美食街旺铺出租合作协议

美食街旺铺出租合作协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及描述：-租赁物位于：________________-租赁物的具体描述：________________2.2租赁物用途：-租赁物用途限于：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：-本合同租赁期限自：________________至：________________。3.2租金及支付方式：-租金为：________________（大写：________________）。-租金支付方式为：________________。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务：-甲方应保证租赁物符合约定用途。-甲方应维护租赁物的安全和卫生。4.2乙方权利与义务：-乙方应合理使用租赁物，不得损坏。-乙方应按时支付租金。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任：-如任何一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2争议解决：-双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。-如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：维修与保养6.1维修责任：-甲方负责租赁物的结构性维修。-乙方负责租赁物的日常维护和小型维修。6.1.1甲方维修：-甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。-甲方应确保维修质量，不得影响乙方的正常使用。6.1.2乙方维护：-乙方应定期检查租赁物，发现问题及时通知甲方。-乙方不得擅自改变租赁物结构，不得进行可能损害租赁物安全的使用。第七章：保险7.1保险责任：-甲方应购买租赁物的财产保险。-乙方应购买与租赁物使用相关的其他必要保险。7.1.1甲方保险：-甲方保险应覆盖火灾、水灾等自然灾害及盗窃等风险。-甲方应提供保险单副本供乙方查阅。7.1.2乙方保险：-乙方保险应包括但不限于公众责任保险和业务中断保险。-乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。第八章：租赁物的使用与变更8.1使用规定：-乙方应按照约定的用途使用租赁物。-乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式让与第三方使用。8.1.1使用限制：-乙方在使用租赁物时，不得进行违法活动。-乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规则。8.2变更用途：-乙方如需变更租赁物用途，应提前征得甲方书面同意。-任何用途变更不得违反法律法规及租赁合同约定。第九章：租赁物的返还9.1租赁期满返还：-租赁期满或合同提前终止时，乙方应在租赁期满或终止之日起__天内将租赁物返还甲方。9.1.1返还条件：-乙方返还租赁物时，应保证租赁物处于良好使用状态。-乙方应清除租赁物内的所有非结构性附着物。9.2返还验收：-甲方应在乙方返还租赁物时进行验收。-如有损坏或不符合返还条件，乙方应在__天内修复或赔偿。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更：-双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。-变更后的合同条款与原合同条款有冲突时，以变更后的条款为准。10.1.1变更程序：-任何一方提出变更请求时，应书面通知对方。-双方应在收到变更请求后__天内进行协商，并达成一致意见。10.2合同解除：-在租赁期限内，如一方严重违约，另一方有权解除合同。-合同解除后，双方的权利义务关系按照合同终止条款处理。10.2.1解除程序：-提出解除合同的一方应书面通知对方。-合同自通知到达对方之日起__天后解除。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：-不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.1不可抗力范围：-包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理：-发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在__天内提供相关证明。-双方应协商延长履行期限或调整履行方式。第十二章：保密条款12.1保密义务：-双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。12.1.1保密期限：-保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后__年内继续有效。12.2泄密责任：-如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三章：知识产权13.1知识产权归属：-除非双方另有约定，合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。13.1.1使用许可：-甲方授权乙方在租赁期内使用甲方的商标、标识等知识产权。13.2知识产权保护：-双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、复制或传播。第十四章：通知与送达14.1通知方式：-双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、传真或快递。14.1.1通知生效：-通知发出后，视为对方在__小时内收到。14.2送达地址：-双方的送达地址为各自在合同首部注明的地址。-如有变更，应提前__天书面通知对方。第十五章：适用法律与管辖15.1适用法律：-本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.1管辖法院：-双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的独家管辖法院。附件-附件一：租赁物平面图-附件二：租赁物交接清单-附件三：维修与保养记录表签字部分甲方（出租方