2024年城市更新项目居间土方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目居间土方合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2居间服务1.3土方工程1.4项目范围1.5合同金额1.6履约保证金1.7付款方式1.8违约金1.9争议解决1.10合同终止第二条居间服务的义务与责任2.1居间方的义务2.2居间方的责任2.3居间服务的限制第三条土方工程的要求与标准3.1土方工程质量3.2土方工程安全3.3土方工程进度3.4工程验收第四条项目进度与时间安排4.1项目启动时间4.2项目完成时间4.3关键节点4.4进度报告第五条合同价格与支付条款5.1合同总价5.2价格调整5.3支付条件5.4支付方式第六条履约保证金的要求与退还6.1履约保证金的金额6.2履约保证金的缴纳时间6.3履约保证金的退还条件第七条违约责任与违约金7.1违约行为7.2违约金的计算方式7.3违约金的支付时间第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解程序8.3仲裁条款8.4法律适用第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的期限10.3保密信息的范围第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让通知的义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条合同的有效期与终止13.1合同有效期的起始与结束时间13.2合同终止的条件第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的语言版本14.3附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方：指2024年城市更新项目的业主或者其合法授权的代表。乙方：指居间方，即承担居间服务义务的自然人、法人或其他组织。丙方：指实际进行土方工程承包的自然人、法人或其他组织。1.2居间服务乙方作为居间方，应尽最大努力促使甲方与丙方签订土方工程承包合同，并协助甲方与丙方履行合同义务。1.3土方工程土方工程指城市更新项目中涉及的土壤的开挖、运输、填充、压实等相关作业。1.4项目范围项目范围包括但不限于：土方开挖、运输、填充、压实、排水、土方边坡支护等工程。1.5合同金额合同金额为居间服务费用，由甲方根据乙方实际完成居间服务的效果支付。具体金额在合同附件中详细列明。1.6履约保证金乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方支付履约保证金，履约保证金金额为合同金额的10%。1.7付款方式甲方在乙方完成居间服务后，按照附件中约定的付款方式支付合同金额。1.8违约金任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×1%。1.9争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同终止有下列情形之一的，合同终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）一方明确表示不再履行合同义务；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他情形。第二条居间服务的义务与责任2.1居间方的义务（1）及时向甲方报告丙方的资信状况、施工能力等信息；（2）协助甲方与丙方签订土方工程承包合同；（3）协调甲方与丙方在履行合同过程中的关系；（4）按照甲方要求，提供与丙方相关的技术、管理等服务。2.2居间方的责任乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3居间服务的限制乙方不得未经甲方同意，与丙方单独进行任何形式的交易。第三条土方工程的要求与标准3.1土方工程质量土方工程应符合国家相关标准和规范要求，保证工程质量。具体质量要求在合同附件中详细列明。3.2土方工程安全乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求，确保施工安全。3.3土方工程进度乙方应按照合同约定的工期完成土方工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.4工程验收工程完成后，甲方应组织验收。如甲方对工程质量、进度等方面无异议，视为工程验收合格。第四条项目进度与时间安排4.1项目启动时间项目启动时间为合同签订后十个工作日。4.2项目完成时间项目完成时间为合同约定的土方工程全部完成。4.3关键节点关键节点包括但不限于：土方开挖完成、土方填充完成、土方压实完成等。4.4进度报告乙方应按照甲方要求，定期提交工程进度报告。第五条合同价格与支付条款5.1合同总价合同总价为本合同附件中约定的金额。5.2价格调整如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商调整合同价格。5.3支付条件甲方在乙方完成居间服务后，按照附件中约定的支付条件支付合同金额。5.4支付方式甲方支付合同金额的方式为附件中约定的方式。第六条履约保证金的要求与退还6.1履约保证金的金额履约保证金金额为合同金额的10%。6.2履约保证金的缴纳时间乙方应在合同第八条违约责任与违约金8.1违约行为（1）乙方未按照约定完成居间服务的；（2）乙方违反合同约定，泄露甲方信息的；（3）丙方未按照约定完成土方工程的；（4）丙方违反合同约定，导致工程质量、安全不符合标准的；（5）任何一方未按照约定支付合同金额的。8.2违约金的计算方式违约金按照合同金额的1%计算。8.3违约金的支付时间违约方应在违约行为发生后十个工作日内支付违约金。第九条争议解决方式9.1合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用由败诉方承担。第十条保密条款10.1保密信息定义保密信息指合同履行过程中双方披露的未公开的信息，包括商业秘密、技术秘密、运营信息等。10.2保密义务的期限保密义务的期限为合同履行完毕后五年。10.3保密信息的范围保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件经甲方、乙方、丙方协商一致，可以转让合同。11.2转让通知的义务合同转让方应书面通知其他合同方。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果遭受不可抗力的一方应及时通知其他方，并尽最大努力减少损失。合同履行期限相应顺延，其他方应予以理解。第十三条合同的有效期与终止13.1合同有效期的起始与结束时间合同有效期自合同签订之日起至合同约定的土方工程全部完成之日止。13.2合同终止的条件合同终止条件如本合同第一条第1.10款所述。第十四条其他条款14.1合同的书面形式本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同的语言版本14.3附件列表附件列表详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：工程监理、材料供应商、设备租赁商、专业分包商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方、乙方、丙方如需第三方介入，应提前书面通知其他方，并说明介入原因、范围及期限。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对甲乙丙三方造成的损失，承担有限责任。具体责任限额在书面协议中明确。3.2第三方义务第三方应按照合同约定及国家相关法规标准，履行相应义务，确保工程质量、安全。3.3第三方权利第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的项目管理，按照甲方要求完成相关工作。4.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方指示，完成居间服务范围内的工作。第五条第三方与丙方的关系5.1第三方与丙方关系第三方应按照丙方要求，完成土方工程范围内的相关工作。5.2第三方与丙方的沟通与协调乙方应协助甲方、丙方与第三方进行沟通与协调，确保工程顺利进行。第六条第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入不影响本合同的效力，各方仍需按照本合同约定履行义务。6.2第三方介入导致合同履行发生变更的，各方应签订书面补充协议，明确变更内容。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应保守本合同及与之相关的保密信息，不得泄露给无关方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方、丙方损失的，应承担违约责任。9.2违约金的计算方式及支付时间，按照本合同第八条第2.2款约定执行。第十条甲方、乙方对第三方的追偿权10.1甲方、乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。10.2甲方、乙方行使追偿权，应提供相关证据，证明损失与第三方违约行为有直接因果关系。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入事项完成后，第三方与甲乙丙三方的合同关系终止。11.2第三方介入终止后，甲方、乙方、丙方应停止向第三方支付相关费用。第十二条附件本部分附件包括第三方介入的具体协议、责任限额、保密协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务协议详细规定乙方作为居间方应尽的义务与责任，包括但不限于信息披露、协调沟通、保密义务等。附件二：土方工程承包合同规定丙方作为土方工程承包商应尽的义务与责任，包括但不限于工程质量、进度、安全标准等。附件三：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、程序、责任限额、义务等内容。附件四：支付凭证详细列明合同金额、支付条件、支付方式等信息。附件五：违约金计算方式说明详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、违约金比例等。附件六：争议解决协议规定合同争议解决的途径、程序、费用承担等内容。附件七：保密协议详细规定保密信息的范围、保密义务的期限及违约责任等。附件八：合同转让协议规定合同转让的条件、程序、通知义务等内容。附件九：不可抗力事件确认书确认双方在合同履行过程中遇到不可抗力事件的具体情形及处理方式。附件十：工程验收报告详细列明工程验收的标准、程序、验收结果等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定完成居间服务的。2.乙方违反合同约定，泄露甲方信息的。3.丙方未按照约定完成土方工程的。4.丙方违反合同约定，导致工程质量、安全不符合标准的。5.任何一方未按照约定支付合同金额的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同金额的1%计算。2.违约金的支付时间：违约方应在违约行为发生后十个工作日内支付违约金。3.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方未能按照约定完成居间服务，导致甲方与丙方未能及时签订土方工程承包合同，甲方因此遭受经济损失。根据本合同附件五的违约金计算方式，乙方应向甲方支付合同金额1%的违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务：指乙方作为居间方，协助甲方与丙方签订土方工程承包合同，并协助双方履行合同义务。3.违