2024年个人租赁新规则：住房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人租赁新规则：住房合同本合同目录一览1.租赁住房基本信息1.1住房地址1.2住房面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.房屋保险6.1保险购买及费用6.2保险理赔流程7.租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整方式8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约产生的费用9.违约责任9.1租房方违约9.2房东方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决机构12.其他事项12.1房屋转让12.2房屋出租13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同备案证明14.签字盖章14.1租房方签字14.2房东方签字第一部分：合同如下：1.租赁住房基本信息1.1住房地址：北京市朝阳区路号公寓室1.2住房面积：80平方米1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币5000元2.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金2.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至房东方指定的账户3.押金及退还3.1押金金额：人民币10000元3.2押金退还条件及方式：租赁期满或提前解约后，租房方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东方，经房东方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，房东方应在扣除应付款项后十个工作日内退还剩余押金至租房方指定的账户。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定：租房方应按照房屋原有的结构和设施使用房屋，不得进行改动，不得损坏房屋及附属设施，并应保持房屋整洁。4.2房屋维护责任：房东方负责房屋的结构和设施的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。租房方负责日常的房屋维护和清洁。5.维修及保养5.1维修责任：房屋及附属设施因自然磨损或正常使用造成的损坏，由房东方负责维修和更换。因租房方不当使用或疏忽造成的损坏，由租房方负责维修和更换。5.2保养责任：房东方应定期对房屋及附属设施进行保养，确保其正常运行和使用寿命。6.房屋保险6.1保险购买及费用：房东方应购买房屋保险，并将租房方namedasadditionalinsured（列为附加被保险人）。保险费用包含在租金内，租房方无需支付额外费用。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，租房方应立即通知房东方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，房东方应协助租房方进行理赔。8.提前解约8.1解约条件：租房方提前解约需提前三个月书面通知房东方。房东方在收到通知后，有权根据实际情况决定是否同意提前解约。8.2解约通知期限：租房方应提前三个月书面通知房东方解约。房东方在收到通知后，应在一个月内回复租房方是否同意解约。8.3解约产生的费用：如房东方同意提前解约，租房方应支付房东方因解约而产生的合理损失，包括但不限于房东方因未能按时出租房屋而产生的租金损失。9.违约责任9.1租房方违约：租房方未按照本合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务的，应支付房东方违约金，违约金为应付金额的10%。9.2房东方违约：房东方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应支付租房方违约金，违约金为租金的10%。10.争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自一方提起争议解决之日起，双方应尽最大努力在两个月内解决争议。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决机构：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。12.其他事项12.1房屋转让：租房方在租赁期间不得转让房屋使用权。如房东方需转让房屋，应提前三个月通知租房方，租房方有权优先购买。12.2房屋出租：房东方在租赁期间不得将房屋出租给第三方。如房东方需出租房屋，应提前三个月通知租房方，租房方有权优先租赁。13.附件13.2租赁合同备案证明：本合同已按照相关法律法规进行备案，备案证明作为合同的有效组成部分。14.签字盖章14.1租房方签字：（租房方签字）14.2房东方签字：（房东方签字）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示提供服务，并对其提供的服务质量负责。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，并协助办理租赁手续。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2维修保养方：维修保养方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。甲乙双方应与维修保养方签订单独的维修合同，明确维修范围、费用及期限等事项。16.3保险公司：保险公司负责提供房屋保险，并将甲乙双方namedasadditionalinsured（列为附加被保险人）。保险费用包含在租金内，甲乙双方无需支付额外费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方应按照甲乙双方的要求或合同约定，承担相应的责任。甲乙双方有权要求第三方承担有限责任，具体责任限额由甲乙双方在合同中明确。17.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。如双方发生争议，可按照本合同第10.1条的争议解决方式解决。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.2第三方之间的关系：如第三方之间有合作关系，应明确各自的职责和权利，并承担相应的责任。19.第三方介入的变更和解除19.2第三方解除：甲乙双方有权解除与第三方的合同，但应提前通知第三方，并按照合同约定或甲乙双方的指示处理后续事宜。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为应付金额的10%。20.2甲乙双方违约：甲乙双方未按照本合同约定支付费用或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为应付金额的10%。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决期限：自一方提起争议解决之日起，甲乙双方应尽最大努力在两个月内解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：包含房屋的外观、内部装修、家具配置等照片，清晰展示房屋的实际情况。说明：房屋照片作为附件，用于确认房屋的现状，甲乙双方应核对照片与实际情况的一致性。2.附件二：租赁合同备案证明详细要求：显示合同备案号和备案日期，由相关政府部门出具。说明：租赁合同备案证明证明合同已按照相关法律法规进行备案，具有法律效力。3.附件三：房屋保险单详细要求：显示保险单号、保险金额、保险期间等信息，保险公司出具。说明：房屋保险单证明房屋已购买保险，甲乙双方均为附加被保险人，保险范围内可获得赔偿。4.附件四：维修保养合同详细要求：显示维修保养的范围、费用、期限等信息，维修保养方出具。说明：维修保养合同明确维修保养的责任和义务，甲乙双方应与维修保养方签订单独的维修合同。5.附件五：中介服务合同详细要求：显示服务费用、服务内容等信息，中介方出具。说明：中介服务合同明确中介方的服务内容和费用，甲乙双方与中介方之间的权利义务关系。6.附件六：第三方服务协议详细要求：显示服务内容、责任限额、违约处理等信息，第三方出具。说明：第三方服务协议明确第三方的服务内容和责任，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.租房方违约行为未按照合同约定支付租金或押金。未履行合同约定的房屋使用和维护义务。提前解约未按照约定提前通知房东方。违约责任认定：租房方应支付违约金，违约金为应付金额的10%。2.房东方违约行为未按照合同约定提供房屋。未履行合同约定的维修保养义务。提前解约未按照约定提前通知租房方。违约责任认定：房东方应支付违约金，违约金为租金的10%。3.第三方违约行为未按照合同约定提供服务。未履行合同约定的维修保养义务。提前解除合同未按照约定提前通知甲乙双方。违约责任认定：第三方应支付违约金，违约金为应付金额的10%。示例说明：若租房方未按照合同约定支付租金，房东方在收到违约通知后，可按照合同约定扣除租房方违约金作为赔偿。说明三：法律名词及