上海职业学院租赁合同

上海职业学院租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）：上海职业学院地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2合同乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第二章：租赁物及用途2.1租赁物：上海职业学院位于__________的__________（具体位置及建筑名称）。2.2用途：乙方租赁甲方场地用于__________（注明具体使用目的，如教学、办公、科研等）。第三章：租赁期限及免租期3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2免租期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方应按__________（年/月）支付租金，每期租金为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2支付方式：乙方应在每期租金到期日前__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第五章：双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应确保租赁物符合约定用途及相关法律法规的要求。5.1.2甲方应保障乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。5.1.3甲方应负责租赁物的维修、保养及安全。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2.2乙方应按时足额支付租金。5.2.3乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全和完好。5.2.4乙方应遵守甲方的管理制度，不得损害甲方的合法权益。5.2.5乙方应承担租赁期间因使用租赁物而产生的一切费用，包括但不限于水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。（注：以上内容仅为示例，实际合同应根据具体情况进行调整和补充。）第六章：维修与保养6.1甲方应负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物处于适用状态。6.1.1甲方应在接到乙方通知后__________小时内响应，并在__________个工作日内完成维修。6.1.2甲方应定期进行租赁物的保养工作，保养计划应提前通知乙方。6.2乙方应合理使用租赁物，避免因不当使用导致的损坏。6.2.1乙方在使用过程中如发现租赁物存在缺陷或需要维修，应及时通知甲方。6.2.2乙方因使用不当造成的损坏，应承担修复费用。第七章：保险7.1甲方应购买并维持租赁物的保险，包括火灾、盗窃等基本险种。7.1.1保险的有效期应覆盖整个租赁期限。7.1.2甲方应提供保险单的复印件给乙方备案。7.2乙方应根据实际需要，自行购买其他附加保险。第八章：违约责任8.1如甲方未能履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。8.1.1甲方违约时，乙方有权要求甲方在规定时间内纠正违约行为。8.1.2甲方未能及时纠正违约行为，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付。8.2.1乙方逾期支付租金，应按日支付逾期金额的__________%作为滞纳金。8.2.2乙方连续__________次逾期支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即支付全部未付租金及滞纳金。第九章：合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。9.1.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前__________日通知对方。9.1.2合同的变更、解除不影响双方在变更、解除前所产生权利义务的履行。9.2在租赁期间，如遇不可抗力导致租赁物无法使用，双方应协商解决。9.2.1不可抗力事件持续超过__________日，任何一方有权提前终止合同。9.2.2不可抗力事件导致合同终止，双方互不承担违约责任。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.1.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.2本合同适用中华人民共和国法律，其解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.1双方同意，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方特此确认，本合同已经充分阅读并理解本合同的全部条款，自愿签订本合同，并受本合同条款的约束。第十一章：保密条款11.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.1保密信息包括但不限于：与租赁物相关的技术资料、商业计划、财务信息、客户信息等。11.1.2任何一方未经对方书面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。11.2保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.1尽管有上述期限，若法律有规定的保密期限更长，则应遵守法律规定的期限。11.2.2保密义务的终止不影响双方在本合同存续期间所产生权利义务的履行。第十二章：知识产权12.1甲方保证其对租赁物享有合法的知识产权，且租赁物的使用不侵犯第三方的知识产权。12.1.1如因甲方原因导致租赁物侵犯第三方的知识产权，甲方应承担全部责任。12.1.2甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费用、赔偿金等。12.2乙方在使用租赁物过程中，如发现可能侵犯第三方知识产权的情况，应及时通知甲方。12.2.1乙方有义务协助甲方进行知识产权的维护和保护。12.2.2乙方不得擅自改变租赁物的知识产权归属。第十三章：通知与送达13.1双方同意，本合同项下的所有通知、函件、文件等（以下简称“通知”）应以书面形式送达对方。13.1.1通知应采用挂号邮件、快递、电子邮件或双方另行约定的方式送达。13.1.2通知送达的地址为双方在本合同第一条所记载的地址。13.2除非双方另有约定，通知在以下时间视为送达：13.2.1以挂号邮件或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。13.2.2以电子邮件方式送达的，以电子邮件发送日期为准。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。14.1.1双方特此确认，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方特此确认，本合同已经充分阅读并理解本合同的全部条款，自愿签订本合同，并受本合同条款的约束。14.2双方同意，本合同项下的任何争议，应首先通过友好协商解决。14.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。14.2.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.1补充协议应以书面形式签订，并经双方签字盖章确认。15.1.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2.2本合同自生效之日起，双方应严格遵守本合同的约定。附件：附件1：租赁物清单附件2：维修保养记录附件3：保险单复印件签字部分：甲方（出租方）：____________________