2024年标准的个人房屋租赁合同范本

2024年标准的个人房屋租赁合同范本甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋面积】1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：【押金金额】元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：______________日期：【签订日期】以上为2024年标准的个人房屋租赁合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限：明确短期租赁的定义（如租赁期限少于六个月）。租金支付方式：针对短期租赁，可能需要每日或每周支付租金，并规定租金调整机制。提前解约：双方的权利和义务，特别是提前解约的通知期限和可能产生的违约金。学生宿舍租赁学校规定：遵守学校对学生宿舍租赁的相关规定。宿舍管理：明确宿舍的管理责任，特别是宿舍规则和夜间宵禁等。家具和设备：详细列出宿舍提供的家具和设备，以及乙方需承担的维护责任。共享公寓租赁共享空间：明确共享空间的使用规则，包括厨房、客厅、卫生间等。室友协调：规定室友间的沟通机制和解决纠纷的方法。访客管理：对访客的进入时间和行为进行限制，以不影响其他租户的生活。装修租赁装修许可：明确乙方进行装修的需要获得的许可和符合的标准。装修保护：规定乙方在装修过程中应采取的保护措施，以避免对房屋造成损害。装修后检查：租赁期满后，对房屋进行装修前的状态对比，以确定乙方是否需要承担修复责任。带有家具的租赁家具清单：详细列出所有提供的家具和设备的状况和数量。家具维护：规定乙方对家具的合理使用和维护责任。家具移除：租赁期满后，如果乙方需要移除家具，应提前通知甲方并承担相关费用。附件列表及要求房屋现状照片：高清照片，展示房屋及其设施的初始状态。家具和设备清单：详细列出所有家具和设备的名称、型号、数量等信息。房屋维修记录：记录房屋维修的历史，包括维修的时间、内容和服务人员等信息。租金支付记录：记录租金支付的详细信息，包括支付时间、金额和方式等。租赁合同变更记录：如有合同变更，需记录变更的内容和日期。实际操作中的问题和解决办法租金迟延支付问题：乙方迟延支付租金。解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付租金，逾期未付的，按照迟延支付的天数计算滞纳金。房屋损坏问题：乙方使用不当导致房屋损坏。解决办法：要求乙方负责修复损坏部分，并支付相关费用。严重损坏的，乙方需赔偿损失。提前解约问题：乙方要求提前解约。解决办法：根据合同约定，要求乙方支付违约金，并与甲方协商后续的房屋交接事宜。共享空间冲突问题：共享空间使用中出现冲突。解决办法：建立共享空间使用规则，并设立调解机制，由全体租户共同协商解决。家具和设备损坏问题：乙方损坏家具和设备。解决办法：要求乙方照价赔偿或修复损坏的家具和设备。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁平台规则：明确遵守Airbnb等短租平台的规定和要求。客人评价：规定乙方对客人评价的回应机制和维护房屋声誉的责任。紧急联系：提供甲方或物业管理方的紧急联系方式，以便乙方在紧急情况下能够及时联系。带有宠物租赁宠物规定：列出允许的宠物种类和大小限制。宠物保证金：收取宠物保证金，以覆盖可能的宠物造成的损害。宠物清洁：规定乙方负责宠物的清洁和排泄物处理。长期租赁（超过一年）租金调整：规定长期租赁租金调整的机制和时间点。房屋检查：定期进行房屋检查，记录房屋状态，以便在租赁期满时计算押金。维修责任：明确长期租赁期间，哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。企业租赁企业背景：要求乙方提供企业的相关背景和资质。商业保险：要求乙方购买相应的商业保险，保障房屋和人身安全。营业许可：如果乙方用于办公，需确保拥有相关的营业许可。绿色环保租赁环保规定：明确乙方在租赁期间需遵守的环保要求。节能措施：鼓励乙方采取节能措施，如使用节能灯具、节水设备等。废物处理：规定乙方对废物和垃圾的处理方式，遵守当地环保规定。附件列表及要求（续）房屋保险证明：甲方提供的房屋保险单复印件。宠物信息表：包括宠物的品种、大小、性别、年龄等信息。企业资质证明：乙方的企业营业执照复印件或其他相关资质文件。环保证书：如有，提供房屋或租赁设备的相关环保认证证书。维修和服务记录：记录房屋维修、服务的时间、内容和费用等信息。实际操作中的问题和解决办法（续）Airbnb短租规则遵守问题：乙方未遵守Airbnb的短租规则。解决办法：及时与乙方沟通，指出规则要求，如乙方持续违反，可终止合同。宠物造成损害问题：宠物导致房屋或设施损坏。解决办法：要求乙方赔偿损失，并可能从宠物保证金中扣除。租金调整争议问题：乙方对