租赁合同,南京租赁合同范本

租赁合同,南京租赁合同范本南京租赁合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，签订本租赁合同，共同遵守以下条款：第一条租赁房屋的基本情况甲方同意将其位于南京市（地址）的房屋出租给乙方使用。房屋的面积为平方米，朝向为，房屋内设施齐全，符合居住要求。租赁期限为年/月/日至年/月/日。第二条租金及支付方式租金总额为元，租金支付方式为。租金支付周期为，乙方应于每个支付周期的日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为每日按照应付租金的%计算。第三条押金及退还乙方应在签订本合同时向甲方支付押金元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金。第四条房屋使用及维修乙方应按照本合同约定使用房屋，不得将房屋转租或者用于其他非法用途。乙方应妥善保管房屋内设施和物品，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并承担相应的修缮或赔偿费用。房屋的日常维修由乙方负责，如因乙方过失导致房屋损坏，应承担相应的修缮费用。如因非乙方过错导致房屋及设施损坏，甲方应承担相应的修缮费用。第五条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为每日按照应付租金的%计算。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为每日按照应付租金的%计算。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：年月日特殊的应用场合及增加的条款：应用场合：商业租赁乙方使用房屋进行商业活动时，需遵守国家相关商业法律法规。乙方不得在租赁房屋外部进行任何形式的广告宣传活动。租赁房屋内的商业活动不得影响周围环境和邻居的正常生活。乙方在租赁期满后，应将房屋恢复至租赁前的状态。应用场合：住宅租赁乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，如赌博、吸毒等。乙方不得擅自改变房屋结构和设施，如需改动应提前征得甲方同意。乙方应合理使用水电等公共资源，不得浪费。乙方在租赁期满后，应将房屋及设施归还给甲方，并承担相应的损坏赔偿责任。应用场合：短期租赁租赁期限为短期（如个月），具体租赁时间由甲乙双方协商确定。乙方应在租赁期满后，按照约定时间将房屋及设施归还给甲方。乙方在租赁期间不得转租或转让本合同权利。乙方在租赁期满后，应按照约定时间支付相关费用，如租金、押金等。应用场合：房屋租赁代理甲方授权乙方作为其房屋租赁代理人，负责租赁房屋的推广、招租等工作。乙方应按照甲方的要求进行房屋租赁代理工作，并遵守相关法律法规。乙方在租赁代理过程中，应如实向甲方报告租赁情况。乙方在租赁代理期满后，应将房屋及设施归还给甲方，并承担相应的损坏赔偿责任。应用场合：学生宿舍租赁乙方为在校学生，租赁房屋仅用于居住，不得用于其他非法用途。乙方在租赁期间应遵守学校宿舍管理制度，服从管理。乙方不得在租赁房屋内进行赌博、吸毒等违法活动。乙方在租赁期满后，应将房屋及设施归还给甲方，并承担相应的损坏赔偿责任。附件列表及要求：房屋所有权证复印件要求：需清晰可见，并加盖公章。乙方身份证明复印件要求：需清晰可见，并加盖公章。租赁押金收据要求：需注明押金金额、收款人和收款日期。房屋设施清单要求：详细列出房屋内设施名称、数量和状态。租赁合同补充协议要求：明确双方在特定情况下的权利和义务。实际操作过程中的问题及解决办法：问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。问题：乙方损坏房屋设施。解决办法：甲方应要求乙方及时修复损坏设施，并承担相应费用。如乙方拒绝修复，甲方有权扣除相应金额的押金作为维修费用。问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方应要求乙方恢复房屋原状，并承担相应费用。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。问题：租赁期满后，乙方未将房屋及设施归还给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方归还房屋及设施，并承担相应损坏赔偿责任。如乙方拒绝归还，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。问题：乙方在租赁期间转租或转让本合同权利。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。如乙方已转租或转让，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。特殊的应用场合及增加的条款（续）：应用场合：高端公寓租赁乙方应遵守高端公寓的物业管理规定，不得损害其他住户的权益。乙方在租赁期间如需进行装修或改造，必须事先征得甲方及物业管理公司的书面同意，并承担由此产生的费用。乙方不得在公寓内举办大型聚会或商业活动，以免影响其他住户的安静生活。租赁期满后，乙方应按照甲方和物业管理公司的要求，将公寓恢复至租赁前的状态，否则乙方需承担恢复费用。应用场合：工业厂房租赁乙方在使用厂房期间，必须遵守国家和地方的安全生产法规，确保生产安全。乙方在租赁期间进行的一切生产活动，必须符合国家和地方的环境保护要求。厂房内的设备、设施如需改造或更换，必须事先征得甲方同意，并承担相关费用。乙方在租赁期满后，应将厂房及内部设备、设施归还给甲方，并承担相应的损坏赔偿责任。应用场合：商业店铺租赁乙方在租赁期间，不得经营法律法规禁止或限制的商业活动。乙方在店铺外部设置广告或其他宣传物品，必须符合城市管理规定，并获得相关许可。乙方应负责店铺的日常维护和清洁工作，保持店铺环境整洁。租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁前的状态，并承担由此产生的费用。应用场合：农业用地租赁乙方在租赁期间应按照农业部门的要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。乙方在租赁期间应负责土地的耕种和管理，保证土地的肥力和农业产量。乙方在租赁期满后，应将土地恢复至租赁前的状态，并承担相应的恢复费用。乙方在租赁期间应遵守国家关于农业生产的法律法规，确保农业生产活动的合法性。应用场合：办公场所租赁乙方在租赁期间应遵守办公场所的物业管理规定，不得损害其他办公人员的权益。乙方如需进行加班或举办加班活动，应遵守相关噪音控制规定，不得影响其他办公人员的正常工作。乙方在租赁期间如需进行装修或改造，必须事先征得甲方及物业管理公司的书面同意，并承担由此产生的费用。租赁期满后，乙方应将办公场所及内部设备、设施归还给甲方，并承担相应的损坏赔偿责任。附件列表及要求：房屋及设施检查清单要求：详细记录房屋及其设施的状况，并由甲乙双方签字确认。物业管理公司提供的相关规定要求：提供物业管理公司对租赁房屋的管理规定，以便乙方遵守。生产许可或环保批准文件要求：适用于工业厂房租赁，证明乙方生产活动符合法规要求。商业活动许可文件要求：适用于商业店铺租赁，证明乙方经营活动合法并获得相关许可。农业用地利用规划文件要求：适用于农业用地租赁，证明乙方的土地利用计划符合农业部门的要求。实际操作过程中的问题及解决办法（续）：问题：乙方在租赁期间需要进行装修或改造。解决办法：乙方应提前向甲方提出书面申请，并详细说明改造计划及预算。甲方在审核后同意的情况下，乙方方可进行改造，并承担相应费用。问题：租赁期满后，乙方未能将房屋及设施归还给甲方。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，明确租赁期满的归还日期和标准。如乙方未能按时归还，甲方有权采取法律手段要求乙方履行合同义务。问题：乙方在租赁期间转租或转让本合同权利。解决办法：甲方应与乙方签订补充协议，明确规定禁止转租或转让的条款，并明确违反规定的法律责任。问题：乙方在租赁期