店面房屋转让合同范本

店面房屋转让合同范本1.介绍本文档旨在提供一份详细的店面房屋转让合同范本，以确保转让过程的合法性和顺利进行。该合同适用于任何涉及店面房屋转让的情况，旨在明确双方的权利和义务，最大程度地保护双方的利益。2.合同签订方转让方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：联系方式：3.转让物品描述甲方拟将其拥有的位于[店面房屋地址]的房屋，包括其内部设施、固定装置及相关附属设施（以下简称“房屋”），转让给乙方。4.转让条件甲方应在本合同生效之日起__天内，向乙方提供房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。甲方应确保房屋的所有权无任何纠纷和法律问题，并承担而产生的一切法律责任。乙方应在接受房屋转让后__天内，办理相关过户手续，并支付转让款项。5.转让价款及支付方式房屋的转让价款为人民币（以下简称“RMB”）__万元整。乙方应在办理过户手续时，一次性支付全款给甲方。支付方式为：__（现金/银行转账等）。6.过户手续甲、乙双方应共同前往当地房地产交易中心或相关部门，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。7.其他约定甲、乙双方同意遵守当地相关法律法规，诚信履行本合同。本合同经双方签字盖章后生效，自双方完成过户手续之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。因本合同引起的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，提交本合同签订地有管辖权的人民法院解决。9.合同变更和解释本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，经双方书面确认后具有法律效力。本合同的解释权归甲、乙双方共同所有。10.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.签署甲方（签字）：____________________日期：____________乙方（签字）：____________________日期：____________12.附件房屋所有权证书复印件土地使用权证书复印件其他相关证明文件复印件13.附则本合同最终解释权归甲、乙双方所有。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。以上即为《店面房屋转让合同范本》的详细内容，请双方仔细阅读并确认后签字盖章。特殊应用场合及对应条款1.店面租赁并转让租赁合同确认在转让前，需要确认店面的租赁合同是否可以转让。租金结算确定租赁转让前后租金的结算方式和剩余租期。转让通知转让完成后，甲方需通知租赁方和乙方。2.贷款转让贷款余额明确店面房屋相关的贷款余额和支付方式。贷款转让手续甲方需办理贷款转让的相关手续，以避免任何法律问题。贷款违约责任在贷款转让过程中，明确双方的违约责任和补偿方式。3.设备及家具转让设备清单列出转让的设备和家具清单，并标注其价值。设备维护明确转让后的设备和家具的维护和保养责任。设备交付确定设备和家具的交付时间和地点。4.特许经营权转让特许权确认确认店面是否具有特许经营权，并提供相关证明。特许费用明确特许经营权转让后的费用和支付方式。特许期限确定特许经营权的有效期限和续约条件。5.税务问题转让税务明确转让过程中可能涉及的税务问题和应付税款。税务扣除确定是否有适用的税务减免或扣除。税务证明提供相关税务证明以确保转让过程的合法性。附件列表及要求房屋所有权证书复印件要求：完整、清晰、有效土地使用权证书复印件要求：完整、清晰、有效租赁合同复印件要求：完整、清晰、有效贷款合同复印件要求：完整、清晰、有效特许经营权证明要求：完整、清晰、有效设备和家具清单要求：详细、准确实际操作中可能遇到的问题及解决办法合同条款不清晰解决办法：双方应详细审查合同内容，并在签订前明确所有条款。转让手续复杂解决办法：甲、乙双方应咨询专业律师或经纪人，确保所有手续合法有效。未提前通知租赁方解决办法：甲方应立即通知租赁方，并与乙方协商解决任何可能的违约问题。税务问题不明确解决办法：甲、乙双方应咨询税务专家，确保税务问题清晰明确。转让款项支付延迟解决办法：双方应明确支付时间和方式，并确保按时完成。以上为《店面房屋转让合同范本》的特殊应用场合、附件列表及要求，以及实际操作中可能遇到的问题及解决办法。在实际操作中，双方应密切沟通，确保所有问题得到妥善处理。特殊应用场合及对应条款（续）6.转让涉及品牌特许权品牌授权确认在转让中需确认是否涉及品牌特许权，提供相关授权证明。品牌使用费用明确转让后的品牌使用费用及支付方式。品牌形象维护确定双方对品牌形象维护的责任和义务。7.转让涉及债务清算债务清单提供转让前的债务清单，并与乙方协商解决债务清算方式。债权人通知确保在转让过程中及时通知债权人，并完成债务清算手续。债务担保确定转让后甲方是否对债务承担担保责任，需明确条款。8.转让涉及员工及劳动合同员工合同确认确保转让前员工合同的清晰有效，并明确是否转让员工。员工权益保障确定转让后对员工权益的保障措施，如工资、福利等。员工信息通知转让完成后，通知员工并办理相关手续，确保员工权益。9.转让涉及租赁物业管理处物业管理费用确定转让后的物业管理费用及支付责任。物业管理权转让如有必要，办理物业管理权的转让手续。物业管理规定遵守确保乙方遵守物业管理处的规定和条款，避免违约问题。10.转让涉及特殊许可证件特殊许可证件清单提供转让前的特殊许可证件清单，并确保转让后的合法性。特殊许可证件转让手续确认是否需要办理特殊许可证件的转让手续，并提供相关文件。附件列表及要求房屋所有权证书复印件要求：完整、清晰、有效土地使用权证书复印件要求：完整、清晰、有效租赁合同复印件要求：完整、清晰、有效贷款合同复印件要求：完整、清晰、有效特许经营权证明要求：完整、清晰、有效设备和家具清单要求：详细、准确品牌授权证明要求：完整、清晰、有效债务清单要求：完整、详细、准确员工合同复印件要求：完整、清晰、有效物业管理权转让文件要求：完整、清晰、有效特殊许可证件复印件要求：完整、清晰、有效实际操作中可能遇到的问题及解决办法（续）品牌授权问题解决办法：双方应向品牌方咨询，确保品牌授权合法有效，并提供相关证明。债务清算复杂解决办法：甲、乙双方应咨询财务专家，确保债务清算合法有效，并妥善处理。员工合同转让问题解决办法：甲、乙双方应与员工进行充分沟通，确保员工权益得到保障，避免劳动纠纷。物业管理处规定不明确解决办法：双方应详细了解物业管理处的规定，并在合同中明确物业管