科研机构公寓租赁

科研机构公寓租赁合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：租赁物及用途2.1租赁物：科研机构公寓，位于__________，面积__________平方米。2.2用途：乙方租赁甲方公寓，仅用于乙方及乙方家庭成员居住。第三章：租赁期限3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方租赁甲方公寓的租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金按月支付。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________4.3甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。第五章：押金5.1押金：乙方向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元（大写：__________元整）。5.2押金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁物，并承担租赁期间因使用租赁物而产生的维修、损坏等费用。5.3租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。5.4如乙方在租赁期间损坏甲方公寓设施或造成其他损失，甲方有权从押金中扣除相应费用，乙方应在接到甲方通知后__________日内补足押金。以上为合同的第一章至第五章，后续章节将按照同样的格式进行撰写。请根据实际情况填写空白部分，并确保合同内容的完整性和合法性。在签订合同前，建议双方仔细阅读并充分理解合同条款，如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。第六章：维修责任6.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合安全、卫生、适用等居住条件。6.2甲方负责租赁物的主体结构及附属设施的维修、保养，确保其处于正常使用状态。6.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。6.4乙方发现租赁物存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。6.5甲方进行维修时，乙方应予以配合，不得无故阻挠。第七章：物业及公共设施使用7.1乙方有权使用科研机构公寓所属的公共设施，包括但不限于停车场、健身房、图书馆等。7.2乙方使用公共设施时，应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人权益。7.3乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等与租赁物使用相关的费用。7.4甲方提供物业服务的范围和标准应符合__________（相关法律法规或行业标准）。第八章：保险责任8.1甲方应购买租赁物业的火灾保险，保险费用由甲方承担。8.2乙方应自行购买租赁期间的财产保险及个人意外保险，保险费用由乙方承担。8.3如租赁物发生保险事故，双方应按照保险合同的约定，及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。第九章：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2甲方违反本合同约定，未按期交付租赁物或未按约定维修租赁物，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.3乙方违反本合同约定，未按期支付租金或押金，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.4如乙方擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第十章：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更、解除应书面进行，口头变更、解除无效。10.2在租赁期间，如甲方出售租赁物，应提前__________日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。10.3甲方如需提前解除合同，应提前__________日通知乙方，并按照__________（相关法律法规）的规定，对乙方进行赔偿。10.4乙方如需提前解除合同，应提前__________日通知甲方，并按照__________（相关法律法规）的规定，向甲方支付违约金。10.5合同解除后，双方应按照本合同约定办理租赁物的退还手续，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。以上为合同的第六章至第十章，请根据实际情况填写空白部分，并确保合同内容的完整性和合法性。在签订合同前，建议双方仔细阅读并充分理解合同条款，如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。第十一章：不可抗力11.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后__________日内通知对方，并在__________日内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等，具体以__________（相关法律法规）为准。11.3发生不可抗力事件，双方应积极采取措施减轻损失，并根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商确定是否继续履行合同或解除合同。11.4如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________（具体仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。12.3仲裁或诉讼的裁定为终局裁定，对双方均有约束力。12.4争议解决过程中，双方应继续履行合同中未涉及争议的部分。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知、函件、文书等，均应以书面形式送达对方。13.2通知、函件、文书等送达对方，可以采用__________（快递、挂号信、电子邮件等）方式。13.3送达地址为合同各方在第一章约定的联系地址，任何一方变更联系地址，应在变更后__________日内书面通知对方。13.4以快递或挂号信方式送达的，以邮寄凭证上注明的日期为准；以电子邮件方式送达的，以电子邮件发送成功的日期为准。第十四章：合同的生效和终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的终止包括合同到期、双方协商一致解除、一方依法解除、不可抗力导致合同无法履行等情形。14.3合同终止后，双方仍应履行合同终止后的义务，包括但不限于退还押金、办理租赁物退还手续等。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同中的仅供参考，不影响合同条款的解释和履行。15.3本合同任何条款的修改、补充均需书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。附件部分：附件1：租赁物交付清单附件2：物业及公共设施使用规定附件3：维修记录表签字部分：甲方（出租方）签字：_________