保障性住房购房合同书

保障性住房购房合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋基本信息2.2.1房屋结构：__________2.2.2建筑面积：__________2.2.3使用面积：__________2.2.4房屋户型：__________2.2.5房屋朝向：__________2.2.6房屋楼层：__________2.2.7房屋装修情况：__________2.3房屋产权信息2.3.1产权性质：__________2.3.2产权证号：__________2.3.3土地使用年限：__________2.3.4土地用途：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易总价：__________3.1.2交易单价：__________3.2交易价格的支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2贷款金额：__________3.2.3贷款银行：__________3.2.4贷款年限：__________3.2.5贷款利率：__________3.2.6贷款支付方式：__________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.1.3交付物品：__________4.2房屋过户4.2.1过户日期：__________4.2.2过户条件：__________4.2.3过户费用承担：__________第五章：合同双方的权责及违约责任5.1合同甲方的权责5.1.1甲方应保证房屋的合法性和有效性，对房屋的产权、质量、结构、面积、使用年限等承担保证责任。5.1.2甲方应按照合同的约定，及时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。5.1.3甲方应按照合同的约定，及时提供办理贷款所需的有关资料和文件。5.2合同乙方的权责5.2.1乙方应按照合同的约定，及时支付房款，并办理贷款手续。5.2.2乙方应按照合同的约定，接收房屋，并办理过户手续。5.2.3乙方应按照合同的约定，对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出。5.3违约责任5.3.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.3.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.3.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.3.4任何一方未按约定办理过户手续，导致过户延迟，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：__________以上是合同的第一章至第五章，后续章节将按照合同要求继续撰写。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1甲方保证房屋质量符合国家规定的质量标准，且满足乙方居住使用需求。6.1.2甲方应提供房屋质量检测报告，包括但不限于结构安全、消防安全、空气质量等方面。6.2保修服务6.2.1甲方应提供房屋保修服务，保修期限自房屋交付之日起计算。6.2.2保修期内，甲方负责维修因施工质量问题导致的房屋损坏。6.2.3保修期内，乙方发现的非人为因素导致的房屋质量问题，甲方应在接到通知后及时维修。第七章：物业及维修基金7.1物业管理7.1.1甲方应向乙方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化等。7.1.2物业管理费由乙方承担，收费标准及支付方式按照物业公司与甲方签订的合同执行。7.2维修基金7.2.1甲方应设立维修基金，用于房屋公共部分的维修和保养。7.2.2维修基金的筹集、使用和管理应遵守国家和地方的相关规定。第八章：合同解除及退款8.1合同解除权8.1.1在房屋交付前，甲方或乙方均有权解除合同，但应承担相应的违约责任。8.1.2合同解除后，已支付的房款应按照合同约定退还给支付方。8.2退款方式8.2.1合同解除后的退款，应通过银行转账方式办理，不得以现金形式直接退还。8.2.2退款时，乙方应提供完整的退款账户信息，甲方应在合同解除后30日内完成退款。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2合同双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.3若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2合同转让时，转让方应保证受让方具备履行合同的能力和条件。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的所有通知、文件、凭证等，均应以书面形式送达对方。10.3.2通知、文件、凭证等送达地址，应以合同双方确认的地址为准。10.4合同生效10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方可免予承担违约责任，但应及时采取必要措施减轻损失。11.3不可抗力后果11.3.1发生不可抗力后，双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。11.3.2如双方同意继续履行合同，应协商调整合同条款以适应新的情况。第十二章：税收及费用12.1税收12.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家税收法律法规执行。12.1.2甲方负责办理房屋交易所需的所有税务手续，乙方应提供必要的协助。12.2费用12.2.1本合同涉及的除税费外的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、登记费等，由双方协商承担。12.2.2任何一方未按约定承担相应费用，导致合同无法履行时，应承担违约责任。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的商业秘密和机密信息。13.2保密期限13.2.1本合同保密条款的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2.2保密条款的终止不影响双方在合同终止或履行完毕后仍应遵守的长期保密义务。第十四章：合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同在履行完毕后自然终止。14.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。14.1.3发生不可抗力导致合同无法履行时，双方可以终止合同。14.2合同终止后果14.2.1合同终止后，双方的权利义务即告消灭，但合同终止前的行为仍具有法律效力。14.2.2合同终止后，已支付的房款、费用等应根据合同约定进行结算和退还。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修清单、设施设备清单等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2本合同经甲乙双方签字盖章后生效。合同附件：1.房屋平面图2