物业防水维修合同模板

物业防水维修合同模板合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（维修公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业防水维修工程项目的有关事宜达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：乙方负责对甲方物业的防水设施进行维修，确保防水效果达到国家标准及双方约定要求。

二、工程承包范围及要求

2.1承包范围：乙方负责本工程的所有维修工作，包括材料供应、施工、验收等。

2.2工程要求：乙方应按照甲方提供的技术要求和施工图纸进行施工，确保工程质量。

三、工程期限

3.1工程开工日期：自双方签订合同之日起。

3.2工程竣工日期：乙方应在不延误工期的前提下，按照甲方的要求完成所有维修工作。

四、工程质量及验收

4.1工程质量：乙方应保证维修工程的质量，确保达到国家标准及双方约定要求。

4.2验收标准：按照国家和行业的相关标准、规范进行验收。

4.3验收程序：工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，双方共同组织验收。

五、工程款项

5.1合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2付款方式：

（1）工程进度款：按工程进度的实际情况，由甲方支付乙方工程进度款的50%。

（2）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的50%工程款项。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。

6.2甲方未按照约定的时间支付工程款项的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照同期银行贷款利率计算。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.技术要求和施工图纸

2.工程进度计划

3.付款凭证

4.验收报告

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（维修公司）：__________

第三方（监理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于第三方监理公司的专业能力，甲乙双方同意第三方作为监理单位参与本合同的履行，确保甲方权益得到充分保障。现就甲方物业防水维修工程项目的有关事宜达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：乙方负责对甲方物业的防水设施进行维修，确保防水效果达到国家标准及双方约定要求。

二、第三方监理公司的职责

2.1监理范围：第三方负责对乙方施工过程进行全面监理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性及安全文明施工的规范性。

2.2监理报告：第三方应定期向甲方提交监理报告，内容包括工程进度、工程质量、安全生产等情况。

2.3监理意见：第三方对乙方的施工过程提出合理化建议，有权要求乙方进行整改。

三、甲方权益保障

3.1增加甲方权利条款：甲方有权根据工程进度和质量情况，对乙方进行工程款项的支付比例进行调整。

3.2增加甲方利益条款：甲方在合同中明确，工程验收合格后，乙方应支付给甲方一定的质保金，质保金金额为合同总价的5%。

3.3违约及限制条款：乙方若未按合同约定时间、质量完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价10%的违约金；乙方若发生安全事故、质量问题等，由乙方承担全部责任和损失，并承担甲方因此受到的损失。

四、乙方的义务及限制

4.1乙方应严格按照第三方监理公司的监理意见进行整改，确保工程质量。

4.2乙方应遵守国家及行业的相关法律法规，保证施工安全。

4.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、工程款项

5.1合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2付款方式：

（1）工程进度款：按工程进度的实际情况，由甲方支付乙方工程进度款的50%。

（2）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的50%工程款项，扣除质保金。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。

6.2甲方未按照约定的时间支付工程款项的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照同期银行贷款利率计算。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.技术要求和施工图纸

2.工程进度计划

3.付款凭证

4.验收报告

第三方介入的意义和目的：

第三方监理公司的介入，旨在保证甲方物业防水维修工程项目的施工质量和进度，确保甲方的权益得到充分保障。第三方监理公司作为独立于甲乙双方之外的第三方主体，能够客观、公正地对乙方的施工过程进行监督和管理，有效地防范了乙方可能的违约行为，保障了甲方利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业公司，是物业防水维修工程项目的发起者和受益者，有责任和权利确保工程质量和进度，保障自身利益。通过在合同中明确甲方的权利条款和利益条款，以及违约及限制条款，甲方能够有效地对乙方进行约束，确保乙方按照约定的时间、质量完成工程，避免乙方可能的违约行为给甲方带来损失。同时，甲方通过引入第三方监理公司，进一步强化了工程项目的监督和管理，确保了甲方权益的实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（维修公司）：__________

第三方（监理公司）：__________

鉴于甲方作为物业公司，对乙方维修公司的维修服务有监督和质量要求，同时为了保证维修工程的质量、进度和投资控制，甲方同意引入第三方监理公司对乙方进行全面的监理。现就甲方物业防水维修工程项目的有关事宜达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：乙方负责对甲方物业的防水设施进行维修，确保防水效果达到国家标准及双方约定要求。

二、第三方监理公司的职责

2.1监理范围：第三方负责对乙方施工过程进行全面监理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性及安全文明施工的规范性。

2.2监理报告：第三方应定期向甲方提交监理报告，内容包括工程进度、工程质量、安全生产等情况。

2.3监理意见：第三方对乙方的施工过程提出合理化建议，有权要求乙方进行整改。

三、乙方权益保障

3.1增加乙方权利条款：乙方有权根据工程进度和质量情况，对甲方支付工程款项的比例进行调整。

3.2增加乙方利益条款：乙方在合同中明确，工程验收合格后，甲方应支付给乙方一定的质保金，质保金金额为合同总价的5%。

3.3违约及限制条款：甲方若未按合同约定时间支付工程款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价10%的违约金；甲方若发生安全事故、质量问题等，由甲方承担全部责任和损失，并承担乙方因此受到的损失。

四、甲方的义务及限制

4.1甲方应严格按照第三方监理公司的监理意见进行整改，确保工程质量。

4.2甲方应遵守国家及行业的相关法律法规，保证施工安全。

4.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、工程款项

5.1合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2付款方式：

（1）工程进度款：按工程进度的实际情况，由甲方支付乙方工程进度款的50%。

（2）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的50%工程款项，扣除质保金。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。

6.2甲方未按照约定的时间支付工程款项的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照同期银行贷款利率计算。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.技术要求和施工图纸

2.工程进度计划

3.付款凭证

4.验收报告

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为维修公司，是工程实际施工方，有权确保自身合法权益得到保障。通过在合同中明确乙方的权利条款和利益条款，以及违约及限制条款，乙方能够有效地对甲方进行约束，确保甲方按照约定的时间、质量支付款项，避免甲方可能的违