上海市旅游度假区休闲租赁

上海市旅游度假区休闲租赁合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所用术语的定义如下：a.“甲方”指甲方（出租方）的全资子公司或关联公司。b.“乙方”指甲方授权的旅游度假区休闲租赁业务的经营方。c.“租赁物”指甲方提供给乙方的旅游度假区休闲租赁设施。d.“租赁期限”指甲方授权乙方经营租赁物的期限。1.1.2除非上下文另有规定，本合同中的条款应参考相关法律法规的规定进行解释。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方根据本合同的约定，向乙方提供旅游度假区休闲租赁设施。2.1.2甲方应确保租赁物符合国家有关法律法规及质量标准，具备正常使用条件。2.1.3乙方对租赁物进行装修、改造或增加附属设施，应事先征得甲方的书面同意。2.2租赁期限2.2.1租赁期限自双方签订本合同之日起计算，共计____年。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1乙方应按照约定的方式和标准向甲方支付租金。3.1.2租金包括租赁物的使用费、物业管理费、维修保养费等。3.1.3甲方应在收到乙方支付的租金后向乙方开具合法有效的发票。3.2支付方式3.2.1乙方可以选择银行转账、现金支付等支付方式向甲方支付租金。3.2.2乙方采用银行转账方式支付租金的，应将租金足额转入甲方指定的银行账户。第四章维修保养与保险4.1维修保养4.1.1甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物处于正常使用状态。4.1.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得故意损坏或滥用租赁物。4.1.3甲方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知乙方并予以修复。4.2保险4.2.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。4.2.2乙方应购买租赁期间的意外伤害保险，保险费用由乙方承担。第五章违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.1.2甲方未按约定提供租赁物或违反租赁期限的约定，应向乙方支付违约金。5.1.3乙方未按约定支付租金或违反租赁物的使用规定，应向甲方支付违约金。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。第六章租赁物的使用与维护6.1使用权6.1.1乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，但不得用于任何非法活动。6.1.2乙方应遵守甲方制定的使用规则，确保租赁物的安全和卫生。6.1.3乙方对租赁物的使用不得影响甲方或其他租赁方的正常使用。6.2维护责任6.2.1乙方负责租赁物的日常清洁和简单维护。6.2.2甲方负责租赁物的重大维修和定期保养。6.2.3乙方在使用过程中发现租赁物损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第七章租赁物的改造与扩建7.1改造7.1.1乙方对租赁物进行改造，应事先向甲方提交改造方案，并经甲方书面同意。7.1.2改造费用由乙方承担，除非双方另有约定。7.1.3改造后的租赁物应保持原有结构和安全性，不得影响甲方或其他租赁方的利益。7.2扩建7.2.1乙方如需对租赁物进行扩建，应向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。7.2.2扩建费用由乙方承担，除非双方另有约定。7.2.3扩建后的租赁物应保持原有规划和设计风格，不得影响甲方或其他租赁方的利益。第八章租赁物的归还与续租8.1归还8.1.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应在约定的时间内将租赁物归还给甲方。8.1.2归还时，乙方应确保租赁物处于良好使用状态，除非因正常磨损或不可抗力原因。8.1.3乙方未按约定时间归还租赁物，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方支付相应的费用。8.2续租8.2.1乙方如需续租，应在租赁期满前向甲方提出书面申请。8.2.2甲方有权根据市场情况和自身经营需要决定是否同意续租。8.2.3续租条件和租金标准由双方另行协商确定。第九章保密与知识产权9.1保密9.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密和机密信息。9.1.3保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至相关信息成为公开信息。9.2知识产权9.2.1甲方拥有租赁物的所有权和相关的知识产权。9.2.2乙方在租赁期限内使用租赁物所产生的一切知识产权归乙方所有。9.2.3双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权权益。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.1.3合同的修改或补充视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力10.2.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力原因无法履行或部分履行合同，应及时通知对方。10.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，并在合理期限内提供相关证明。10.2.3双方应就不可抗力事件的影响进行协商，根据情况决定是否调整合同内容或终止合同。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，本合同引起的任何争议，应提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。10.3.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章通知与送达11.1通知11.1.1双方因合同履行需要发出的通知，应以书面形式送达对方。11.1.2通知应以电子邮件、传真或快递等方式送达，并注明发送日期。11.1.3双方应确保所提供的联系方式准确有效，如联系方式变更，应在变更后三个工作日内通知对方。11.2送达11.2.1以电子邮件或传真方式发送的通知，在对方收到该通知时视为送达。11.2.2以快递方式发送的通知，在对方签收快递时视为送达。11.2.3双方确认，本合同约定的送达方式具有法律效力，双方应遵守相关送达规定。第十二章合同解除12.1合同解除权12.1.1在租赁期限内，如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。12.1.2双方同意，如因不可抗力原因导致租赁物无法使用，双方均有权解除合同。12.1.3解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。12.2合同解除的后果12.2.1合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的后果。12.2.2甲方解除合同的，乙方应在约定时间内将租赁物归还给甲方。12.2.3乙方解除合同的，甲方应在扣除相关费用后，将剩余租金无息退还给乙方。第十三章合同转让13.1合同转让权13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。13.1.2甲方如需转让合同，应确保转让方具备相应的资质和能力，且转让行为不得影响乙方的正常使用。13.1.3乙方如需转让合同，应确保受让方具备相应的资质和能力，且转让行为不得影响甲方的权益。13.2合同转让的程序13.2.1合同转让应签订转让协议，并经双方签署。13.2.2转让协议应明确转让的权利义务范围、转让条件等内容。13.2.3转让协议经双方签署后生效，自生效之日起，受让方取代转让方成为合同的当事人。第十四章税费与发票14.1税费14.1.1双方同意，按照国家有关法律法规的规定，各自承担因合同履行所产生的税费。14.1.2甲方应向乙方提供合法有效的发票，乙方应向甲方提供合法有效的支付凭证。14.1.3双方应确保所提供的发票和支付凭证真实、完整、准确，不得伪造或变造。14.2发票14.2.1甲方开具的发票应与合同约定的租赁费用相符。14.2.2乙方在收到甲方开具的发票后，应在规定时间内支付租赁费用。14.2.3双方应按照国家税务规定使用和管理发票，不得将发票用于非法用途。第十五章合同生效与附件15.1合同生效15.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。15.1.2双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，享有各自的权利。15.1.3本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、维修保养