商品房购买合同标准范本

商品房购买合同标准范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指甲方与乙方就本合同项下商品房购买事宜所签订的协议。1.1.2“甲方”指甲方在合同中指定的房地产开发企业。1.1.3“乙方”指甲方在合同中指定的商品房购买者。1.1.4“商品房”指甲方按照国家规定开发的，用于出售的房屋。1.1.5“合同价款”指甲方购买商品房所应支付的款项。第二章商品房基本情况2.1商品房位置2.1.1乙方购买的商品房位于（省/市/区）__________（具体位置）。2.1.2商品房的具体坐落、层数、房号等详见附件一。2.2商品房用途2.2.1乙方购买的商品房用途为住宅/办公/商业。2.3商品房面积2.3.1乙方购买的商品房建筑面积为__________平方米，具体面积详见附件一。第三章合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1乙方购买商品房的合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：（1）自合同签订之日起__________个工作日内，支付合同价款的__________%；（2）商品房交付前__________个工作日内，支付合同价款的__________%；（3）余款在商品房交付后__________个工作日内支付。第四章商品房交付4.1交付时间4.1.1甲方应于合同签订后__________日内，将商品房交付给乙方。4.2交付条件4.2.1商品房交付时，甲方应保证商品房具备以下条件：（1）取得竣工验收备案证明；（2）具备供水、供电、燃气等基本生活设施；（3）室内空气质量符合国家规定；（4）其他约定条件。第五章商品房质量及保修5.1商品房质量5.1.1甲方保证商品房质量符合国家规定的建筑工程质量标准。5.1.2商品房存在质量问题，甲方应按照国家规定和合同约定承担保修责任。5.2保修期限5.2.1商品房保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限为__________年。5.2.2在保修期限内，甲方负责对商品房进行维修，确保商品房质量符合国家规定的建筑工程质量标准。（未完待续，后续章节将根据您的要求继续撰写。）第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权按照合同约定要求甲方交付符合国家规定和合同约定的商品房。6.1.2乙方有权在商品房交付后对房屋进行装修，但应符合相关法律法规和物业管理规定。6.1.3乙方有权要求甲方按照合同约定承担商品房质量及保修责任。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定支付合同价款。6.2.2乙方应按照甲方的要求提供办理商品房登记所需的资料和文件。6.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。7.1.2甲方有权要求乙方提供办理商品房登记所需的资料和文件。7.1.3甲方有权根据合同约定对乙方进行违约责任追究。7.2甲方义务7.2.1甲方应按照合同约定交付符合国家规定和合同约定的商品房。7.2.2甲方应按照国家规定和合同约定承担商品房质量及保修责任。7.2.3甲方应协助乙方办理商品房登记手续。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.1.2甲方交付的商品房不符合国家规定或合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照合同约定支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.2.2乙方违反物业管理规定，造成甲方或第三方损失的，应承担赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2诉讼费用9.2.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。9.2.2甲方和乙方应各自承担己方的诉讼费用。第十章其他约定10.1合同变更与解除10.1.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署并经双方确认。10.1.2合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规办理商品房的返还和价款的退还等手续。10.2合同附件10.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件包括但不限于附件一（商品房位置及面积）、附件二（支付方式及时间）等。10.3合同副本10.3.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2合同副本与正本具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2合同的生效不影响双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。（以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况制定，并咨询专业律师意见。）第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”是指双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力影响11.2.1若因不可抗力导致一方或双方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同，并尽量减少不可抗力带来的损失。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2若法律有特殊规定，保密义务应延长至法律规定的期限。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1除非双方另有约定，甲方对商品房涉及的知识产权享有所有权。13.1.2乙方在购买商品房后，对房屋内部装修设计等享有知识产权。13.2知识产权许可13.2.1甲方许可乙方在商品房使用过程中合理使用甲方拥有的知识产权。13.2.2乙方在使用甲方知识产权时，不得侵犯第三方的知识产权。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。14.1.2通知送达应以送达对方指定的地址为准。14.2送达地址14.2.1甲方指定的送达地址为：__________。14.2.2乙方指定的送达地址为：__________。14.3送达时间14.3.1通知在送达对方指定的地址后，视为已送达。14.3.2若送达地址发生变化，一方应在变更后三日内通知对方。第十五章合同的转让与分包15.1合同转让15.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。15.1.2若一方需转让合同，应提前书面通知对方，并取得对方书面同意。15.2合同分包15.2.1甲方不得将合同项下的全部或部分义务分包给第三方。15.2.2乙方不得将合同项下的