上海设计学校租赁合同

上海设计学校租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名称：上海设计学校-地址：__________-联系人：__________-联系电话：__________1.2合同乙方（承租方）信息：-名称：__________-地址：__________-联系人：__________-联系电话：__________第二章：租赁物及用途2.1租赁物-位置：__________-面积：__________-结构：__________-设施：__________2.2租赁用途-乙方租赁甲方场地用于：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金标准-租金为每月人民币：__________元-租金支付周期：__________4.2租金调整-租金调整周期：__________-租金调整依据：__________第五章：维修及保养5.1甲方责任-甲方负责租赁物的__________维修及保养。-甲方需在__________内响应乙方的维修请求。5.2乙方责任-乙方负责租赁物的__________维修及保养。-乙方需在__________内通知甲方的维修请求。第六章：使用及转租6.1使用规范-乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得用于违法活动。-乙方需遵守甲方的管理规定，维护租赁物的安全和卫生。6.2转租限制-未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。-乙方不得将租赁权转让给第三方，除非得到甲方的明确许可。第七章：违约责任7.1甲方违约-若甲方未能履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。-甲方若提前解除合同，应按合同约定向乙方支付违约金。7.2乙方违约-乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的__________%作为滞纳金。-乙方违反转租规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八章：合同解除8.1合同自然到期-合同在租赁期满后自动终止，除非双方同意续签。8.2提前解除-任何一方提前解除合同，应提前__________日书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。第九章：争议解决9.1协商解决-双方应通过友好协商解决因合同引起的任何争议。9.2仲裁-若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1不可抗力-若因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2法规适用-本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国的法律解释。10.3合同修改-任何对合同的修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署生效。10.4合同副本-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5语言-本合同以中文书写，若需翻译成其他语言，以中文文本为准。10.6通知-除非另有约定，任何通知应以书面形式送达对方，视为有效通知。第十一章：保险11.1甲方保险-甲方应购买并维持租赁物的建筑物保险，保险范围包括但不限于火灾、自然灾害等。11.2乙方保险-乙方应购买并维持其使用租赁物期间的财产保险及第三方责任保险。第十二章：知识产权12.1甲方权利-甲方对租赁物及其附属设施拥有所有权和知识产权。12.2乙方权利-乙方对其在租赁期间产生的知识产权享有所有权。第十三章：保密13.1保密义务-双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。13.2保密期限-保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后__________年内继续有效。第十四章：适用法律和争议解决14.1适用法律-本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.2争议解决-凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五章：合同的生效和终止15.1合同生效-本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同终止-本合同因租赁期满、双方协商一致、一方违约等原因而终止。附件-附件1：租赁物详细清单-附件2：租金支付凭证-附件3：维修保养记录签字部分甲方（出租方）：上海设计学校-法定代表人/授权代表：__________-签字：