公共租赁住房代建协议书

公共租赁住房代建协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：第二章：定义与术语2.1本协议中，除非上下文另有解释，否则以下术语具有如下含义：2.1.1“公共租赁住房”指由甲方提供土地，乙方负责建设和管理的住房。2.1.2“代建协议”指本协议，包括所有附件、附录和补充协议。2.1.3“项目”指本协议项下的公共租赁住房项目。第三章：合作内容3.1代建范围：3.1.1乙方根据甲方的委托，承担项目的建设工作。3.1.2乙方负责项目的策划、设计、施工、验收、移交等工作。3.2代建要求：3.2.1乙方应按照国家相关法律法规、政策和标准进行建设。3.2.2乙方应确保项目质量、安全和进度，满足甲方的要求。第四章：费用与支付4.1代建费用：4.1.1乙方按照国家规定的代建收费标准收取代建费用。4.1.2乙方应在双方约定的付款周期内，向甲方提交代建费用结算报告。4.2支付方式：4.2.1甲方按照双方约定的付款方式和周期，向乙方支付代建费用。4.2.2甲方有权根据乙方履行本协议的情况，对代建费用进行审核和调整。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权对项目的建设过程进行监督和检查。5.1.2甲方应确保项目用地的合法性，提供必要的建设条件。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权按照本协议收取代建费用。5.2.2乙方应履行项目建设职责，确保项目质量、安全和进度。5.2.3乙方应配合甲方的监督和检查，及时报告项目建设情况。（注：由于字数限制，合同模板仅提供前五章。后续章节请参照前五章格式进行编写。）第六章：项目移交6.1移交条件：6.1.1乙方应在项目竣工验收合格后，按照甲方要求及时办理移交手续。6.1.2乙方应提供完整的项目资料、验收报告、使用说明等相关文件。6.2移交验收：6.2.1甲方有权对乙方移交的项目进行验收，并要求乙方按照甲方标准整改。6.2.2乙方应配合甲方的验收工作，确保项目达到甲方要求。第七章：质量保证7.1质量标准：7.1.1乙方应按照国家相关法律法规、政策和标准进行建设，确保项目质量。7.1.2乙方应建立健全质量管理体系，对项目建设过程进行全面质量控制。7.2质量保修：7.2.1乙方应对项目质量进行保修，保修期限和范围按照国家规定执行。7.2.2乙方应在保修期内，对甲方提出的质量问题及时进行整改。第八章：安全管理8.1安全责任：8.1.1乙方应建立健全安全管理体系，对项目建设过程进行全面安全管理。8.1.2乙方应严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准，预防安全事故的发生。8.2安全事故处理：8.2.1乙方在项目建设过程中发生安全事故时，应立即采取措施进行救援和处理。8.2.2乙方应及时向甲方报告安全事故，并配合甲方进行事故调查和处理。第九章：变更与解除9.1变更：9.1.1双方同意，在项目实施过程中，如因不可抗力或其他原因需变更本协议，应书面协商一致。9.1.2任何一方要求变更本协议，应提前通知对方，并说明变更原因和具体内容。9.2解除：9.2.1双方同意，在项目实施过程中，如因不可抗力或其他原因导致本协议无法继续履行，可解除本协议。9.2.2任何一方要求解除本协议，应提前通知对方，并说明解除原因。第十章：争议解决10.1协商解决：10.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2双方应指定代表进行协商，争取达成一致意见。10.2仲裁解决：10.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。（注：由于字数限制，合同模板仅提供第六章至第十章。后续章节请参照前十章格式进行编写。）第十一章：保密条款11.1保密义务：11.1.1双方同意，在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露，并限制接触保密信息的人员范围。11.2保密期限：11.2.1保密义务的有效期为本协议的有效期，除非法律另有规定或双方另有约定。11.2.2本协议终止或解除后，双方仍应继续承担保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：12.1.1除非双方另有约定，乙方在履行本协议过程中产生的知识产权归乙方所有。12.1.2甲方在履行本协议过程中产生的知识产权归甲方所有。12.2知识产权许可：12.2.1甲方同意，乙方在履行本协议过程中，有权使用甲方的知识产权。12.2.2乙方同意，甲方在履行本协议过程中，有权使用乙方的知识产权。第十三章：违约责任13.1违约行为：13.1.1双方应严格履行本协议，如一方违反本协议的任何条款，均视为违约行为。13.1.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.2违约处理：13.2.1守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取补救措施。13.2.2守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件：14.1.1双方同意，如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律法规变动等。14.2不可抗力通知：14.2.1受不可抗力事件影响的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2.2双方应协商确定不可抗力事件对协议履行的影响，并寻求解决方案。第十五章：其他条款15.1完整协议：15.1.1本协议构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2法律适用与争议解决：15.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。15.2.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼