写字楼租赁合同

写字楼租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物名称：________________2.2租赁物位置：________________2.3租赁物面积：________________2.4租赁物用途：________________2.5租赁物交付状态：________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期：________________3.3租赁期限：________________3.4租赁期满后的续租：________________第四章：租金及支付方式4.1租金标准：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付周期：________________4.4租金逾期支付的违约金：________________第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用：________________5.2租赁物的维护：________________5.3租赁物的改善和装修：________________5.4租赁物的安全：________________5.5租赁物的保险：________________（注：以上为合同的第一章至第五章，后续章节将根据需求继续提供。）第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未按约定时间交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金金额为________________6.1.2出租方未按约定维护租赁物，导致租赁物无法正常使用，应承担维修费用，并赔偿因此给承租方造成的损失6.2承租方违约6.2.1承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为________________6.2.2承租方未按约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用，并赔偿因此给出租方造成的损失第七章：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八章：合同解除8.1出租方有权解除合同的情形8.1.1承租方未经出租方同意，将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置8.1.2承租方未按约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏，且拒绝修复或赔偿8.2承租方有权解除合同的情形8.2.1出租方未按约定时间交付租赁物，且超过________________天仍未交付8.2.2出租方未按约定维护租赁物，导致租赁物无法正常使用，且拒绝修复或赔偿8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，承租方应按照出租方的要求将租赁物恢复原状或支付恢复原状的所需费用8.3.2合同解除后，出租方有权收取租赁物的占用费，占用费的计算方式为________________第九章：不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等9.2因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在________________天内提供相关证明9.3双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.4双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，且签订本合同是出于真实、自愿的意思表示第十一章：保密条款11.1保密信息的定义：本合同所指的保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料、市场策略等非公开信息。11.2保密义务：双方对在合同执行过程中获得的对方保密信息负有严格的保密义务，不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用。11.3保密期限：保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后______年内仍然有效。11.4保密例外：法律要求或法院、政府部门要求披露的，不视为违反保密义务。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：合同执行过程中产生的知识产权归______方所有。12.2使用许可：在租赁期限内，出租方授予承租方使用租赁物相关的知识产权进行正常经营活动的权利。12.3知识产权保护：双方同意采取一切必要措施保护对方的知识产权，防止侵权行为的发生。第十三章：通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。13.2通知生效：通知送达对方之日起视为有效送达。13.3联系人变更：如一方联系人或联系方式发生变更，应立即通知对方，否则对方按照原联系人或联系方式发送的通知视为有效送达。第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五章：合同的转让和分包15.1合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。15.2分包：承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：附件1：租赁物交付清单附件2：租赁物维护记录附件3：租金支付凭证双方签字（盖章）：出租方（盖章）：________________授权代表（签名）：__