杭州出租合同范本

杭州出租合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、房屋描述甲方自愿将位于杭州市区房屋，使用面积平方米，房产证号，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。二、租赁期限该房屋租赁期自年月日起至年月日止。该房屋每月租金总额（大写），元。租金年内不变。自第年起，月租金每年递增%。四、付款方式乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式为每月初通过银行转账支付上月租金。五、使用要求乙方保证所租赁的房屋权作为房使用，并遵守相关法律法规和物业管理规定。六、房屋维修租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。七、维修责任甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。八、维修通知甲方维修房屋及其附着设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。九、提前终止合同甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前终止合同，需提前个月书面通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。十、法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定甲乙双方在本合同签订时，已充分了解合同内容，自愿签订本合同。甲方（出租人）：乙方（承租人）：日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的出租权利，乙方愿意租赁该房屋，并同意接受本合同的约束，丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供租赁见证及相关服务，甲乙双方及丙方经充分协商，达成以下协议：一、房屋描述甲方自愿将位于杭州市区房屋，使用面积平方米，房产证号，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。二、租赁期限该房屋租赁期自年月日起至年月日止。该房屋每月租金总额（大写），元。租金年内不变。自第年起，月租金每年递增%。四、付款方式乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式为每月初通过银行转账支付上月租金。五、使用要求乙方保证所租赁的房屋权作为房使用，并遵守相关法律法规和物业管理规定。六、房屋维修租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。七、维修责任甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。八、维修通知甲方维修房屋及其附着设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。九、提前终止合同甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前终止合同，需提前个月书面通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。十、法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、第三方主体权益丙方作为独立第三方主体，对甲乙双方提供的信息进行见证，并确保信息的真实性和准确性。丙方在合同期间提供租赁相关的咨询服务，包括但不限于租赁法规咨询、合同纠纷调解等。丙方在合同期间对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的义务。若乙方未能按照约定履行合同义务，丙方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。丙方有权根据实际情况调整租金，但需提前通知甲乙双方。丙方在合同期间有权对房屋进行定期检查，确保房屋的使用状况符合合同约定。十二、乙方的违约及限制条款若乙方未能按照约定支付租金，丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变房屋的使用性质，丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方使用房屋造成安全隐患，丙方有权要求乙方立即整改，并支付相应的维修费用。乙方在合同期间不得将房屋转租给他人，否则丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方介入的意义和目的在于，通过独立的第三方主体丙方，确保甲乙双方在租赁过程中的权益得到保障，同时提供租赁相关的服务和支持，使租赁过程更加顺利进行。丙方的介入可以有效地解决甲乙双方在租赁过程中可能出现的纠纷和问题，确保合同的履行和双方权益的实现。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，确保甲方的出租权益得到最大程度的保障，同时对乙方进行一定的约束和限制，以防止乙方在租赁过程中出现违约行为。甲方作为出租人，有权要求乙方按照合同约定支付租金，并确保房屋的使用状况符合合同约定。通过本合同的约定，甲方可以有效地保护自己的权益，使租赁过程更加稳定和安全。十三、甲方权利保障甲方享有按照合同约定收取租金的权利，并要求乙方按时支付。甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并遵守相关法律法规和物业管理规定。甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，以确保房屋的安全和完好。甲方在合同期内有权对房屋进行定期检查，确保房屋的使用状况符合合同约定。甲方在合同期内有权解除合同，并要求乙方支付违约金，如乙方未能按照约定履行合同义务。十四、乙方义务及限制乙方应当按照合同约定支付租金，并按时履行支付义务。乙方应当按照合同约定使用房屋，并遵守相关法律法规和物业管理规定。乙方在租赁期内不得擅自改变房屋的使用性质，不得将房屋转租给他人。乙方在租赁期内应当妥善保管房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。乙方在合同期内不得擅自解除合同，如乙方需提前终止合同，需提前个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。十五、第三方主体责任丙方作为独立第三方主体，对甲乙双方提供的信息进行见证，并确保信息的真实性和准确性。丙方在合同期间提供租赁相关的咨询服务，包括但不限于租赁法规咨询、合同纠纷调解等。丙方在合同期间对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的义务。丙方在合同期间有权对房屋进行定期检查，确保房屋的使用状况符合合同约定。丙方在合同期间有权调整租金，但需提前通知甲乙双方。丙方在合同期间有权解除合同，并要求乙方支付违约金，如乙方未能按照约定履行合同义务。十六、违约金如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。如乙方擅自改变房屋的使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。如乙方使用房屋造成安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，并支付相应的维修费用。如乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。十七、合同的变更和解除甲乙双方同意，本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。如甲乙双方提前终止合同，需提前个月书面通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。十八、合同的完整性和效力本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具