房屋买卖合同的概念及特征

房屋买卖合同的概念及特征房屋买卖合同一、前言本合同是出卖人（以下简称甲方）与买受人（以下简称乙方）就甲方将其拥有的房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的合同。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款。二、合同标的2.1甲方同意将位于【地址】的房屋（以下简称标的房屋）的所有权转移给乙方。2.2标的房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：【证号】房屋面积：【面积】平方米房屋结构：【结构】房屋所在楼层：【楼层】房屋户型：【户型】房屋建筑年代：【年代】三、合同价格3.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付合同价款。四、付款方式及时间4.1乙方在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付合同价款的【比例】。4.2剩余的合同价款，乙方应在本合同签订之日起【天数】内支付完毕。五、交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将标的房屋的所有权转移给乙方。5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：【甲方名称】乙方（盖章）：【乙方名称】签订日期：【日期】以上为一份详细的房屋买卖合同示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言本合同是出卖人（以下简称甲方）与买受人（以下简称乙方）及第三方服务主体（以下简称丙方）就甲方将其拥有的房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应价款，丙方提供相关服务的事宜，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款。二、合同标的2.1甲方同意将位于【地址】的房屋（以下简称标的房屋）的所有权转移给乙方。2.2丙方同意为乙方提供包括但不限于房屋交易咨询、资金监管、产权过户等一站式服务。三、合同价格3.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付合同价款。四、第三方主体权益4.1丙方作为第三方服务主体，应保证其提供服务的合法性、专业性和安全性。4.2丙方应确保甲方和乙方的权益得到保障，包括但不限于资金安全、交易透明和过户顺利。4.3丙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。五、付款方式及时间5.1乙方在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付合同价款的【比例】。5.2剩余的合同价款，乙方应在本合同签订之日起【天数】内支付完毕。5.3丙方在收到全部价款后，应按照甲乙双方的约定履行相应的服务职责。六、交付及过户6.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将标的房屋的所有权转移给乙方。6.2丙方应协助甲乙双方共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。七、甲方权益保障7.1甲方有权要求丙方提供专业服务，确保交易安全。7.2甲方有权在合同履行过程中，对丙方提供的服务进行监督和评价。7.3甲方在交易过程中遇到问题，有权要求丙方及时解决。7.4甲方在交易完成后，有权要求丙方提供相关售后服务。八、乙方违约及限制8.1乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付滞纳金，并承担给甲方造成的损失。8.2乙方在合同履行过程中，不得无故解除合同，否则应向甲方支付违约金，并承担给甲方造成的损失。8.3乙方在合同履行完成后，不得以任何理由要求退还已支付的价款。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、安全、透明的房屋交易服务，保障双方权益，降低交易风险。丙方作为专业的服务机构，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供全方位的支持和保障，确保交易顺利完成。十一、甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为房屋的出卖人，有权要求乙方按照约定支付价款，并有权要求丙方提供专业服务，确保交易安全。通过本合同的约定，甲方能够在交易过程中保持主动地位，确保自身权益得到充分保障。以上为一份以甲方权益主导，包含第三方主体介入的房屋买卖合同示例。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。十二、合同的履行及违约责任12.1甲方应按照合同约定，履行房屋所有权转移的义务，确保标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。12.2乙方应按照合同约定，按时支付合同价款，履行买受人的义务。12.3丙方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保交易流程的顺利进行。12.4任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。十三、合同的变更和终止13.1任何一方提出变更或终止合同的，应提前【天数】书面通知对方。13.2合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并征得丙方的同意。13.3合同的变更或终止，不得影响甲乙双方已经享有的权益和承担的义务。十四、附则14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：【甲方名称】乙方（盖章）：【乙方名称】丙方（盖章）：【丙方名称】签订日期：【日期】以上合同充分体现了甲方权益主导的原则，通过第三方主体的介入