新居建设协议（新农村建设合同）

新居建设协议（新农村建设合同）新居建设协议本新居建设协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方：（姓名/单位名称）地址：____________________联系方式：__________________乙方：（姓名/单位名称）地址：____________________联系方式：__________________鉴于甲方愿意委托乙方进行新居建设，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下协议：1.建设内容1.1乙方根据甲方的要求，负责新居建设的全部工作，包括但不限于规划设计、施工建设、材料供应、验收交付等。1.2甲方应向乙方提供新居建设的相关资料和手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。2.建设标准及质量要求2.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，确保新居建设的质量标准，满足居住功能和安全要求。2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料和设备，并对建设过程中的质量问题及时进行整改。3.建设期限3.1乙方应按照双方约定的时间表完成新居建设，如有特殊情况需延长建设期限，应提前向甲方说明并征得甲方同意。4.合同价格4.1乙方向甲方提供的建设服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应向甲方提供正规发票。5.支付方式5.1甲方按照双方约定的进度支付合同款项，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总额的30%；（2）工程进度达到30%时，支付合同总额的30%；（3）工程进度达到60%时，支付合同总额的20%；（4）工程验收合格后，支付合同总额的10%。6.违约责任6.1乙方未按照约定完成建设任务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。6.2甲方未按照约定支付合同款项，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的10%。7.争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章/签字）：______________乙方（盖章/签字）：______________签订日期：________________以上为新居建设协议的示例，具体内容需根据双方的实际情况和需求进行调整。在签订正式协议前，请务必征求专业法律人士的意见，以确保协议的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款农村集体土地上的新居建设条款增加：土地使用权的合法性证明和集体土地使用权证的复印件；土地征用、拆迁补偿协议的复印件；土地使用规划审批文件的复印件。涉及政府补贴或扶贫项目的新居建设条款增加：政府补贴政策的相关文件复印件；扶贫项目批准文件和实施计划的复印件；补贴发放的监督和评估机制。环保要求较高的新居建设条款增加：环保评估报告的复印件；环保设施建设要求和运营管理的复印件；环保监测和责任的明确规定。文化遗产保护区域的新居建设条款增加：文化遗产保护的相关法律法规文件复印件；建设方案需提交的审批手续和审查结果的复印件；对建设材料、设计风格的具体要求。旅游开发配套新居建设条款增加：旅游发展规划和相关政策的复印件；旅游配套设施建设标准的复印件；旅游旺季和淡季的建设进度安排和运营计划。附件列表及要求土地使用权证复印件：须为原件的复印件，并由土地管理部门加盖公章。规划许可证复印件：须为原件的复印件，并由规划部门加盖公章。建筑设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，需有设计单位盖章和设计师签名。施工图纸：包括结构图、细部图等，需有施工图审查单位的审查合格章。主要建筑材料检测报告：包括水泥、钢筋等主要建筑材料的质量检测报告。施工单位资质证书复印件：须为原件的复印件，并由相关部门加盖公章。施工合同复印件：须为原件的复印件，并由施工单位和甲方加盖公章。实际操作中的问题及解决办法建设进度延误解决办法：设立进度监控机制，定期召开进度协调会，及时解决影响进度的因素。质量问题解决办法：建立质量监督体系，定期进行质量检查，发现问题及时整改。设计变更解决办法：设立设计变更审批流程，变更需双方协商一致并书面确认。资金短缺解决办法：制定详细的资金使用计划，确保资金合理分配，必要时寻求额外融资。法律法规变更解决办法：密切关注相关法律法规的变化，及时调整合同内容，确保合同合法性。沟通协调问题解决办法：建立有效的沟通协调机制，定期召开项目协调会议，确保信息畅通。不可抗力因素解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理办法，如遇此类事件，按合同约定处理。###特殊应用场合及增加条款（续）城乡结合部的新居建设条款增加：城乡规划部门的相关批复文件；交通、供水、供电等基础设施配套协议的复印件；城乡结合部特有的环境保护和噪音控制要求。高档别墅区的新居建设条款增加：高档别墅区的建设标准和品质要求；绿化、景观、会所等配套设施的建设和管理协议；物业管理服务的标准和费用。地质灾害易发区域的新居建设条款增加：地质灾害评估报告的复印件；预防和应对地质灾害的具体措施；安全监测和应急预案。少数民族地区的新居建设条款增加：尊重少数民族风俗习惯的设计要求；民族文化传承和保护的承诺；当地政府对建设的特殊要求和支持政策。海岛地区的新居建设条款增加：海岛保护的相关法律法规文件；特殊材料和建筑工艺的要求；交通运输、物资供应的特殊安排。附件列表及要求（续）地质灾害评估报告：详细评估灾害风险，提供预防和应对措施。建筑设计符合防火规范的证明：证明设计符合国家防火规范和要求。施工安全方案和应急预案：详细阐述施工期间的安全措施和应急处理流程。环境保护和噪音控制计划：明确建设过程中和建成后的环境保护和噪音控制措施。高档别墅区建设标准说明：包括室内装修标准、材料品质等详细要求。绿化和景观设计方案：包括植被种类、布局、维护管理等要求。物业管理服务协议：详细说明物业管理的范围、服务标准和费用。实际操作中的问题及解决办法（续）城乡规划变更解决办法：及时关注规划部门的政策动态，按照新的规划要求调整建设方案。高档别墅区品质控制解决办法：设立品质监控小组，定期对建设过程和最终产品进行质量