个人房产抵押合同书合集

个人房产抵押合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。为确保乙方与*****签订的*****号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商全都，商定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。其次条以房地产设定抵押的产权状况1.房地产坐落：*************2.地号：*************3.土地面积：*************4.土地使用年限：*************5.土地来源：*************6.土地出让(转让、划拨)合同号：*******7.国有土地使用证号：*************8.房屋建筑面积：*************9.共有权份额：*************10.房屋全部权证号：*************11.房屋预售、买卖契约号：***********第三条以房地产设定抵押的抵押状况1.抵押土地四至：*************2.抵押土地面积：*************3.抵押土地评估价值：*************4.抵押房屋部位：*************5.抵押房屋建筑面积：*************6.抵押房屋评估总价值：*************7.房地产评估总价值：*************8.在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)****元，贷款期限自****年***月***日至****年**月**日，贷款用途为*****。第五条甲方对抵押物依法享有全部权。第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋全部权证后，将房屋全部权证一并交乙方执管。第七条抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额(大写)*****元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。第十条抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。第十三条抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保。第十四条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。第十五条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十六条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十七条发生下列状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1.甲方被宣告破产或被解散；2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条商定义务或发生其他严峻违约行为；3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为力量致乙方贷款债权落空、转变贷款用途、发生其他足以影响其偿债力量或缺乏偿债诚意的行为等状况。第十八条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列挨次安排：1.支付处分抵押物所需的费用；2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等；4.支付其他费用。第十九条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。其次十条其他商定事项：***************************其次十一条因本合同发生的争议，经协商不能达成全都意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。其次十二条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。其次十三条本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副本****份。甲方(印章)：**********乙方(公章)：********法定代表人或个人(签字)：****法定代表人(签字)：***********年****月****日，****年****月****日个人房产抵押合同书(第二篇)个人房产抵押合同书合同编号：[合同编号]摘要：本合同由下列借款人和出借人签订，并就借款人抵押个人房产的事项达成协议。正文：一、借款人与出借人的基本信息：借款人：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[地址]电话号码：[电话号码]出借人：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[地址]电话号码：[电话号码]二、借款事项：1.借款金额：[借款金额，以人民币为单位]2.借款期限：[借款期限，以年/月/日为单位]三、借款利率和还款方式：1.借款利率：[借款利率百分比，以年为单位]2.还款方式：[还款方式，如等额本息、按月付息等]四、房产抵押事项：1.抵押房产：[房产地址]2.抵押权利人：[抵押权利人姓名]3.抵押权顺位：[抵押权顺位（如一等抵押、二等抵押等）]4.抵押物评估：[抵押物评估结果及评估师姓名]5.其他附加条件：[抵押物有关其他附加条件，如保险等]五、合同生效和解除：1.合同生效：本合同自双方签署之日起生效。2.合同解除：出借人确认借款全部偿还后，本合同自动解除。六、争议解决方式和法律适用：1.争议解决方式：任何因本合同所引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；如无法达成一致，可依法向本合同签订地的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的解释及效力适用中华人民共和国法律。七、附则：1.本合同一式两份，借款人和出借人各执一份，具有同等效力。2.本合同未尽事宜，按照有关法律法规和双方共同意愿处理。3.本合同中的所有附件均为本合同不可分割的组成部分。借款人（签字）：出借人（签字）：日期：[签署日期]个人房产抵押合同书(第三篇)个人房产抵押合同书合同编号：[编号]甲方：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号码]住所地址：[借款人住所地址]乙方：[贷款人姓名]身份证号码：[贷款人身份证号码]住所地址：[贷款人住所地址]鉴于甲方因资金需求，向乙方提出抵押个人房产的要求，双方经友好协商，达成以下协议：1.甲方所抵押的个人房产的权属和权益清晰，无纠纷，属于甲方合法所有，并且未设立任何限制性抵押、租赁权、担保权等。2.甲方同意将其所拥有的位于[房产地址]的个人房产抵押给乙方作为担保，作为对借款的保障，以偿还向乙方的贷款及相关费用。3.甲方确认，其所抵押的个人房产不受他人债权、担保、限制负担等情况的影响，也不存在被查封、冻结、扣押等情况。4.甲方承诺在借款期内对抵押的个人房产不进行任何处置、出租、赠与或转让等行为，否则视为违约，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。5.甲方应按照合同约定的还款期限、金额和方式，按时足额偿还借款本金和利息。6.如果甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方立即归还借款本金和利息，或者依法采取其他合法手段追偿。7.若发生因甲方违约导致的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方