2024年个人房屋买卖合同参考范文（四篇）

第3页共3页2024年个人房屋买卖合同参考范文转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：工作单位:__________工作单位:__________住址：住址:身份证号：身份证号:联系电话：_____联系电话：_____证明人(以下简称丙方)：身份证号：甲p乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房，房屋位于周口市川汇区东环城路报社、印务中心住宅小区新闻花园幢单元层室，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为幢单元号，面积暂计为平方米。三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整(￥20，000.00元)。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整(￥10，000.00元)，同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款(人民币)万仟佰拾元整(￥元);甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整(￥10，000.00元)。四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同;如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，甲方不再返还转让费。八、本合同未尽事宜，由甲p乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。十、本合同一式二份，甲p乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年个人房屋买卖合同参考范文（二）合同编号：本房屋买卖合同书（以下简称“合同”）由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）自愿签署，并经双方协商一致达成如下条款：一、标的物及价格1.1买方同意购买，卖方同意出售的标的物为位于（具体地址）的房屋，包括房屋所在的土地。1.2本次交易的购买价格为（具体数字），人民币（以下简称“元整”）。二、交易条件2.1买方应向卖方支付房屋购买价格的全额款项，并交付完整的房屋产权证明及有关房屋所有权证书。2.2买方有权对标的物进行检查，若发现有损坏或瑕疵，买方可以要求卖方承担相关修缮费用或降低房屋购买价格。三、交割及过户手续3.1双方同意在签署本合同后（具体日期）内完成房屋的交割及过户手续，过户费用及税费由双方根据实际比例分摊。3.2买方应承担过户手续的相关费用，包括但不限于产权过户手续费、印花税等。四、违约责任4.1若买方未按时支付购房款项或履行其他约定的义务，买方应承担违约责任，并支付因此发生的违约金或损失赔偿金。4.2若卖方未按时交付房屋产权证明或出现虚假陈述等行为，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。五、法律适用及争议解决5.1本合同的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。5.2本合同若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交当地有管辖权的人民法院解决。六、其他事项6.1本合同自双方签字或盖章后生效，具有法律效力。6.2本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等效力。买方（签字）：_____________日期：_____________卖方（签字）：_____________日期：_____________以上为本合同的完整内容，请双方仔细阅读，并在确认无误后签字盖章。2024年个人房屋买卖合同参考范文（三）甲方(出售方)：身份证号：乙方(购买方)：身份证号：现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下房屋买卖合同：一、甲方将其所有坐落于一套房屋出售给乙方。房产证编号为：房权证：字第，房屋建筑面积为114平方米。乙方给付甲方购房款人民币：叁壹拾伍万元整(￥35.00万元)。二、关于付款方式的约定总房款壹拾伍万元整(￥35.00万元)，分两次付清。首付款贰拾肆万元整(￥20.00万元)，由银行转账，由乙方转到甲方帐户上。甲乙双方在房屋买卖合同上签字捺印之日起____日内，乙方务必将首付款转入甲方帐户，双方的房屋买卖合同即生效。乙方的首付房款确已进入甲方账户时，甲方及时确认并向乙方出具首付房款收据。第二次付款：余款壹拾伍万元整(￥15.00万元)，在甲方或乙方通知对方办理房产证及其它权证过户登记手续，双方同时前往办理证机关办理过户手续，并将房产权及其它权证正式过户到乙方名下之日就将剩余壹拾伍万元整(￥15.00万元)转帐到甲方帐户。(以转帐单和收据为凭证)甲方或乙方通知对方办理过户手续时，对方不得借故推迟，至迟不得超过五日。三、关于房屋交付时间的约定甲方收到乙方的首付款时，即交出房屋钥匙和房产证以及相关的证件、材料，该房屋交付乙方使用。四、关于产权证及过户登记费用的约定双方交易之房屋的过户登记的所有费用(含税等一切费用)由乙方缴纳。五、关于证件问题的约定：甲乙双方不得提供虚假的证件。提供虚假的身份证或其它虚假证明材料的一方，属欺诈、违约行为，应承担违约责任及法律责任，造成损失的由违约方向受损方承担损害赔偿责任，且违约方还应向守约方支付违约金，违约金为总房价的10%。六、对其他事项的约定1、甲方与乙方签订房屋买卖合同前，甲方有真实告知乙方该房屋有无质量问题和抵押债务的义务。如该房屋交易前产生抵押债务，甲方应解除其抵押债务后，方可出售给乙方。2、甲方交付房屋后，应协助乙方办理水、电等的开通过户，费用由乙方自行承担。3、甲方保证乙方购房入住后至房产证和过户手续办理妥当期间无任何与房屋相关的纠纷发生，这一期间内若有与此套房屋相关的纠纷发生，将全部由甲方出面负责解决。4、办理房产证和过户手续所产生的所有费用由乙方自行承担，甲方给予积极配合。待房产证和过户手续办理完毕后，甲方将不再与此套房屋有任何关系。5、乙方在接收房屋后，该房屋如需增加其它费用，由乙方负担。6、乙方在使用房屋期间的一切水、电等其它费用，均由乙方承担;该房屋在乙方使用之前所产生的一切水、电等费用，均由甲方承担，并及时付清。7、乙方在未取得该合同的标的物(即房屋)所有权时，不得转卖他人，否则双方签订的房屋买卖合同自动解除，甲方将收回房屋。七、关于违约责任的约定甲乙双方签订的《房屋买卖合同》是双方真实意识表示，本合同自甲乙双方在合同上签字捺印时生效，即对双方产生约束力。双方应本着诚实信用原则，自觉履行合同。如违反合同约定，违约方承担违约责任，其损失自负。甲方要求解除合同(在乙方没违约情形下)或拒不办理房屋过户登记手续(致使合同解除)，甲方须向乙方支付总房价10%的违约金，并退还乙方已支付房款。如乙方已装修，尚须赔偿乙方装修费损失。乙方要求解除合同(在甲方没违约情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有权时再转卖他人，乙方须向甲方支付总房价10%的违约金。合同解除后，甲方自合同解除当日退还乙方已付房款，否则，尚应承担延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算(以应退金额为基数，从合同解除之日起算至付清之日止)。合同解除后，乙方自合同解除当日退出房屋，如不搬出，乙方从合同解除之日起向甲方支付租金，租金按当时同地段租金价格给付。延期支付租金，仍应承担延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算(从应付之日起算至付清之日止)。八、本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应以道德、道义、良心、习俗为衡量标准友好协商解决，协商不成依法向人民法院起诉。九、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充条款与本合同有同等效力。(本合同一式两份，双方各持一份。)甲方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日2024年个人房屋买卖合同参考范文（四）个人房屋买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方是该房屋的合法拥有者，具有出售该房屋的权利；乙方有意购买该房屋，并愿意按照本合同约定支付购房款项，现双方达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：（省、市、区、街道、楼号、单元、房间号）；2.房屋面积：（平方米）；3.房屋结构：（例如：二居室、别墅等）；4.房屋产权证号：（具体号码）；5.房屋位置：（例如：南北通透、朝向）；6.房屋附属设施：（例如：车位、储藏室等）。二、房屋交付标准1.房屋的土地使用权是否清晰并具有完整的产权证明；2.房屋主体结构、装修、功能设备是否完好无损；3.房屋是否存在抵押、查封、占用、质权、轮候占有等限制性权益；4.房屋是否涉及未解决的诉讼纠纷；5.房屋是否存在违反国家法律法规的情况；6.房屋相关的税费是否已缴纳。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价款：￥（具体金额）；2.支付方式：（例如：一次性付款、分期付款等）；3.买方支付时间及方式：（具体约定）；4.卖方收款账户：（具体账户信息）。四、房屋过户手续及费用1.房屋过户手续：由双方共同承担房屋过户手续及相关手续费用；2.房屋交付日期：自本合同签订之日起（具体约定）天内完成过户手续；3.过户所需费用：双方各自承担房屋过户手续费用；4.房屋权属变更后的税费由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的（具体比例）；2.乙方违约责任：如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的（具体比例）。六、房屋权属保障1.房屋权属保障：甲方保证所出售的房屋是合法的、完全的、无任何权属纠纷的，并承诺房屋的权属证明文件真实有效；2.甲方违约责任：如因甲方原因导致乙方无法获得房屋产权的，甲方应向乙方支付违约金及赔偿相应的损失。七