商铺租赁合同模板2023

商铺租赁合同模板2023合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺地址：________________2.1.2商铺所在楼层：________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：________________2.2.2商铺实际使用面积：________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：________________2.3.2商铺经营范围：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：________________3.1.2租赁结束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________第四章：押金及保证金4.1押金4.1.1押金金额：________________4.1.2押金支付时间：________________4.1.3押金退还条件：________________4.2保证金4.2.1保证金金额：________________4.2.2保证金支付时间：________________4.2.3保证金退还条件：________________第五章：维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方维修责任：________________5.1.2承租方维修责任：________________5.2保养责任5.2.1出租方保养责任：________________5.2.2承租方保养责任：________________5.3维修及保养费用5.3.1维修费用承担方：________________5.3.2保养费用承担方：________________第六章：使用及转租6.1使用要求6.1.1承租方应按照出租方提供的商铺使用说明进行使用，不得擅自改变商铺结构或用途。6.1.2承租方应合理使用商铺，确保商铺设施设备完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。6.2转租规定6.2.1承租方不得将商铺全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。6.2.2如出租方同意转租，承租方需支付相应的转租管理费，具体金额由双方协商确定。6.2.3转租期间，原租赁合同仍然有效，转租方应承担转租期间的一切责任和义务。第七章：违约及解除7.1违约责任7.1.1如出租方违反合同规定，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。7.1.2如承租方违反合同规定，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。7.2合同解除7.2.1在租赁期内，如出租方因自身原因需提前解除合同，应提前通知承租方，并按照合同规定承担相应责任。7.2.2在租赁期内，如承租方因自身原因需提前解除合同，应提前通知出租方，并按照合同规定承担相应责任。第八章：保险8.1保险责任8.1.1出租方应购买并维持商铺的火灾保险，保险金额应不低于租赁商铺的总价值。8.1.2承租方应购买并维持经营所需的保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。8.2保险理赔8.2.1如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定进行理赔。8.2.2保险理赔款项应用于修复或重建受损商铺，如有剩余，按照合同约定进行分配。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商解决争议的期限为30天，自一方提出协商请求之日起计算。9.2仲裁解决9.2.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2.2仲裁解决争议的期限为60天，自一方提出仲裁请求之日起计算。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.2合同的变更不影响双方在变更前所享有的权利和承担的义务。10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、、电子邮件等。10.2.2通知送达的时间以送达方式所需要的时间为准，但最长不得超过5天。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，本合同签订地的人民法院为解决合同争议的专属管辖法院。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱、法律变更等。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方应采取必要措施减少损失，未采取必要措施导致损失扩大的，不得要求赔偿。11.3不可抗力后果11.3.1双方因不可抗力无法履行合同的，应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行或解除合同。11.3.2如不可抗力导致合同解除，双方应根据合同解除前已履行部分的情况，协商解决合同解除后的相关事宜。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1出租方拥有的商铺及其附属设施的知识产权，不受本合同影响。12.1.2承租方在租赁期间创造的知识产权，归承租方所有。12.2知识产权使用12.2.1出租方不得擅自使用承租方的知识产权，除非得到承租方的书面同意。12.2.2承租方在租赁期间使用出租方的知识产权，应遵守相关法律法规和出租方的规定。12.3知识产权保护12.3.1双方应尊重和保护对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.3.2如一方发现对方侵犯自己的知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并要求赔偿损失。第十三章：环境保护13.1环境保护义务13.1.1双方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，不得从事污染环境的活动。13.1.2承租方在经营过程中应采取环保措施，减少对环境的影响。13.2环境保护责任13.2.1如因出租方原因导致环境污染，出租方应承担相应的责任和费用。13.2.2如因承租方原因导致环境污染，承租方应承担相应的责任和费用。13.3环境保护检查13.3.1双方应配合政府环保部门的环境保护检查，提供必要的资料和协助。13.3.2双方应按照环保部门的要求进行整改，确保符合环保要求。第十四章：合同续租14.1续租意向14.1.1租赁期满前，如承租方希望续租，应提前通知出租方。14.1.2出租方应在收到续租通知后，及时答复承租方是否同意续租。14.2续租条件14.2.1续租条件包括但不限于租金、租赁期限、押金等，由双方协商确定。14.2.2续租合同应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。14.3续租合同14.3.1续租合同的内容和格式应与原租赁合同一致，除非双方另有约定。14.3.2续租合同签订后，原租赁合同自动失效。第十五章：合同附件及签字15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施设备清单、租金支付凭证等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2合同签