商品房委托销售合同合集

商品房委托销售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。托付人:(以下简称甲方)********法定代表人：******联系方式:******地址:******营业执照号:******资质证号:******受托人:(以下简称乙方)******法定代表人：******联系方式:******地址:******营业执照号:******依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特托付乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方公平协商，达成如下协议：第一条托付销售项目名称及地址项目名称:******项目地址:******其次条托付销售房屋为******[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号:********(商品房屋注册登记证号:******)。第三条受托销售范围(一)乙方受托销售范围：1。2。3。(二)乙方受托销售房屋计****套，销售总建筑面积为******平方米。(三)销售面积计价方式按下列第**项计价：1.按套(单元)计价；2.按套内建筑面积计价；3.按建筑面积计价。第四条托付销售代理方式甲、乙双方选择下列第**项代理方式：(一)整体包销：乙方在肯定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，猎取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。(二)风险代理：甲方在未支付代理费用的状况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当，乙方按销售业绩及商定猎取酬劳。(三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当。(四)其他方式：代理方式的详细内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。第五条销售价格(一)本合同商定的销售范围内的房屋价格按下列第**项执行：1.起价******元/平方米，最高价******元/平方米，均价****元/平方米；2.售价******元/平方米，可上、下浮动**%至**%；3.按楼层、户型定价销售(见附件)。(二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优待，须经甲方同意。(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第**项计算：1.房屋原售价；2.房屋折扣后售价。(四)其他方式：第六条销售方案及进度时间完成售房套数(套)完成售房面积(㎡)完成售房金额(元)第七条销售收款甲方****[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后**日内将代收款项交付给甲方。第八条合同履行期限本合同履行期限自****年**月**日至****年**月**日止。第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限(一)计算方式：(二)结算方式：(三)支付期限：第十条甲方的义务(一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。(二)甲方供应营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售托付书、商品房合同范本及物管合同；现房托付销售的，还应供应《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。(三)供应项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。(四)做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。(五)未经乙方同意，不得将本合同商定的代售房屋自行销售或另行托付他人销售。第十一条乙方的义务(一)乙方应当在本合同签订之日起日内开展销售工作。(二)根据合同规定的销售价格、销售方案进行销售代理。(三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售托付书。(四)照实向买受人介绍所代理销售商品房的有关状况，不得超出甲方认可的宣扬范围进行宣扬。(五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。第十二条违约责任甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额**%的违约金；因此给对方或者第三人造成损失的，应当担当赔偿责任。第十三条合同解除如乙方在本合同签订之后**月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数**%的，甲方有权在**月届满之时，解除本合同。第十四条未售出房屋的处理如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：(一)由乙方根据********价格购买；(二)乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价**%的违约金；(三)其他方式：第十五条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方商定：(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁；(二)**********；(三)**********。第十六条本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。第十七条本合同一式**份，甲、乙方各执**份。甲方(签章):******乙方(签章):******[法定代表人]:******[法定代表人]:******[托付代理人]:******[托付代理人]:******20**年**月**日20**年**月**日签于：******签于：******附件：楼层、户型定价销售价格表商品房委托销售合同(第二篇)[律师事务所名称][律师事务所地址]电话：[律师事务所联系电话]传真：[律师事务所传真号码]邮箱：[律师事务所邮箱]商品房委托销售合同合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方：[甲方姓名/公司名称]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]身份证/组织机构代码证号码：[甲方身份证/组织机构代码证号码]法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方：[乙方姓名/公司名称]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]身份证/组织机构代码证号码：[乙方身份证/组织机构代码证号码]法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]鉴于：甲方是合法持有位于[房屋地址]的商品房产权证/不动产权证书（以下简称“房产证”）的所有人，有权委托乙方进行销售；乙方是一家合法经营房地产销售的公司/个人，拥有丰富的销售经验和良好的业绩；双方依据《中华人民共和国合同法》的相关规定和有关法律、法规的规定，经友好协商一致，达成如下合同：正文：第一条合同目的甲方委托乙方作为其独家代理，负责销售位于[房屋地址]的商品房，并就房屋销售相关事宜与购房者进行协商、签署合同、办理产权交接等手续。第二条委托范围与期限甲方委托乙方销售的商品房总面积为[商品房总面积]平方米，合同有效期为[合同有效期]。第三条销售价格与佣金1.甲方同意以人民币[销售价格]元的总价出售商品房。2.乙方作为甲方的代理人进行销售，佣金为销售价格的[佣金比例]%，乙方应在购房者支付房款的同时收取佣金。第四条免责条款1.甲方保证其所提供的房产证是合法有效的，并保证委托销售的商品房不存在法律纠纷。2.如因甲方在房屋销售过程中提供虚假信息，造成乙方或购房者损失的，甲方应承担全部责任并赔偿相应损失。第五条合同解除与违约1.乙方未履行合同约定的义务或未按照甲方提供的定价进行销售的，甲方有权解除合同，并要求返还已支付的佣金。2.甲方未按合同约定支付佣金的，乙方有权拒绝进行销售，并有权解除合同。第六条法律适用与争议解决本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。因本合同引发的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决方式]解决。第七条合同生效本合同经甲方和乙方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。附件：房产证复印件、委托书甲方（签字/印章）：乙方（签字/印章）：日期：日期：摘要：本合同为甲方委托乙方销售位于[房屋地址]的商品房所订立，合同有效期为[合同有效期]，甲方同意以人民币[销售价格]元的总价出售商品房，乙方收取销售价格[佣金比例]%的佣金。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可提交至[争议解决方式]解决。(注意：此为模板范文，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。请律师根据客户需求进行详细起草，并确保合同合法、有效。)商品房委托销售合同(第三篇)合同编号：[编号]商品房委托销售合同甲方（房主）：[甲方姓名]乙方（销售机构）：[乙方名称]鉴于甲方是商品房的合法所有人，希望委托乙方进行销售，双方经友好协商，达成以下内容：一、委托内容：1.甲方委托乙方作为独家销售代理，负责销售甲方位于[房产地址]的商品房。2.甲方将提供商品房的相关证件，如房产证、土地证等，以配合乙方进行销售工作。3.乙方有权根据市场情况，确定商品房的销售价格，并与甲方协商确定最终的销售价格。二、委托期限：1.本合同自[开始日期]起生效，有效期为[委托期限]。2.如在委托期满前达成销售协议，本合同自动终止。如委托期满仍未达成销售协议，双方可以协商延长合同期限。三、权益与义务：1.乙方有权利使用合适的销售手段，包括广告宣传、组织示范房参观等，以促进商品房的销售。2.甲方应提供真实有效的商品房信息，并保证其在合同签订之日起没有转让、抵押过房产等权利纠纷。3.乙方应严格遵守法律法规，诚实守信地履行销售代理职责，确保销售过程的公正、透明。四、佣金与支付：1.乙方销售商品房成功后，甲方应支付乙方合理的销售佣金，佣金金额为商品房最终成交价的[佣金比例]。2.甲方应在乙方交付销售款项时，支付相应的佣金，并提供合法有效的发票。佣金支付方式将在后续另行商定。五、合同解除：1.任何一方有违反本合同约定的行为，致使对方无法履行合同义务的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.双方协商一致，可以解除本合