商品房销售协议书合集

商品房销售协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：********乙方：********依据《XX民法典》、《XX**市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：第一条商品房状况该商品房销售许可证号：*********商品房座落：***区***县*****路***道***街。设计用途**，建筑结构**，建筑层数为**层。建筑面积**平方米，其中：套内建筑面积**平方米，公共部分分摊建筑面积****平方米。商品房土地来源为：****。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为****年，自****年**月**日至****年**月**日止。其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为*****元(币种：*)，价款为*****元，计*****(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付。甲方于****年**月**日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第**种方式处理：1、变更合同。2、解除合同。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第*种形式付款：1、一次性付款。2、其他方式：***********。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同商定日期交付商品房，逾期在**日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第***种商定，追究甲方违约责任：1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之**向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之**向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同商定日期付款，逾期在**日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第***种商定，追究乙方违约责任：1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之**向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之**向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过177;3%(包括177;3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过177;3%的，双方商定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。在乙方正常状况下，甲方应根据《市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。第九条商品房配套设施运行的商定下列配套设施运行日期商定如下：1、上水*************。2、下水*************。3、供电*************。4、燃气(气源种类)********。5、暖气*************。第十条商品房设计变更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应《**市商品住宅质量保证书》和《**市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在**日内办理房屋全部权初始登记。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的商定第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。第十六条合同份数本合同共*页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十七条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。甲方：*******乙方：*******经办人：******托付代理人：*****托付代理人：*****签订日期：**年*月*日签订日期：**年*月*日签订日期：*年*月*日商品房销售协议书(第二篇)[标题]商品房销售协议书[摘要]本协议是根据中华人民共和国法律法规制定的，旨在明确双方权利和义务，规范商品房买卖行为。买卖双方均应遵守本协议的约定。[正文]一、出卖人（以下简称“甲方”）名称：地址：联系电话：二、买受人（以下简称“乙方”）姓名/名称：地址：联系电话：三、商品房信息1.商品房基本信息：-房屋所在地：-房屋建筑面积：-房屋用途：-房屋现状及权属：-其他重要信息（可选项）：2.商品房价格及支付方式：-商品房总价：-首付款：-贷款金额：-贷款期限：-其他支付方式（可选项）：四、买卖条款1.房屋交付与验收：-甲方应在约定时间将商品房交付乙方；-乙方应在指定时间内验收商品房，并填写验收报告；-验收合格后，甲方将交付房屋权属证书或其他相关证明文件给乙方。2.买卖价格及付款：-乙方应按照约定时间和方式支付房款；-甲方应提供购房发票或其他相关票据给乙方。3.商品房权属：-商品房权属证书或其他相关证明文件须由甲方提供；-如因甲方原因导致权属问题，甲方应负责解决相关问题。4.商品房质量及维修：-乙方购房后，发现房屋质量问题应提出书面通知，由甲方负责解决；-乙方应定期维护房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方自行承担维修费用。五、其他约定1.本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力；2.本协议自双方签署之日起生效；3.双方如有争议，应友好协商解决；协商不成时，可提交相关仲裁机构裁决。六、附件1.商品房平面图；2.房屋权属证书复印件；3.其他相关证明文件（可选项）。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：商品房销售协议书(第三篇)[律所名称][律所地址]联系电话：[联系电话]邮箱：[邮箱地址]网站：[律所官方网站]《商品房销售协议书》甲方（开发商）：________________地址：__________________________电话：__________________________统一社会信用代码：_______________乙方（购房人）：________________身份证号码：___________________电话：__________________________住址：__________________________鉴于甲方是合法持有该商品房的开发商，乙方希望购买该商品房，并双方就相关事宜达成协议，特订立本《商品房销售协议书》（以下简称“本协议”）如下:第一条商品房信息：1.商品房名称：____________________________2.商品房地址：____________________________3.商品房建筑面积：_________________________4.商品房户型：____________________________5.商品房交付标准：_________________________第二条价格及支付方式：1.商品房总价款：__________________________2.首付款金额：___________________________3.支付方式：_____________________________第三条房屋权属及产权交付：1.商品房权属：由甲方向乙方办理房屋权属证书的过户手续。2.产权交付时间：______________。第四条商品房质量：1.甲方保证该商品房符合国家有关建筑法律法规规定和质量标准。2.乙方自收房之日起3个月内，如发现房屋存在质量问题，可向甲方提出书面通知，甲方应承担相应的修复责任。第五条违约责任：1.若乙方未按约定时间支付房屋款项，甲方有权解除本协议，并对乙方支付违约金；2.若甲方未按约定时间交付商品房产权证书，乙方有权解除本协议，并对甲方支付违约金。第六条附则：1.本协议自双方签署之日起生效，自甲方交付商品房权属证书之日终止；2.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；3.本协议的任何修改或补充应经双方的书面协商一致；4.本协议的成立、生效、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。甲方（开发商）：乙方（购房人）：签字：______