2024年农村土地买卖合同专业版（3篇）

第2页共2页2024年农村土地买卖合同专业版甲方：（转让方）_____乙方：（受让方）_____经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议：第一条、地块概况1、该地块位于：2、土地面积为：____平方米（折算为____亩）3、土地规划用途：工业用地第二条、转让方式1、甲方将所购土地转让给乙方作项目使用。2、土地的转让价为____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币：____万元，付款时间及条件：双方签订协议书的____天内支付;第二期，付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。第三条、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之_____作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。第四条、其他1、在转让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关等均由甲方承担。2、乙方应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式____份，甲乙方各执____份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_________年____月____日____年____月____日2024年农村土地买卖合同专业版（2）农村土地买卖合同合同编号：_______日期：_______年_______月_______日甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/组织机构代码：____________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/组织机构代码：____________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平交易的原则，经友好协商，达成以下买卖土地的协议，并依法签订如下合同：第一条土地基本情况甲方根据法律规定，是具有合法土地经营权的农民，坐落于_________（具体地址），土地面积为_________（平方米/公顷/亩），土地权属证号为_________。乙方确认已对土地基本情况进行了核查，对所购土地的位置、面积等情况熟悉，并无争议。第二条土地买卖价格及支付方式1.乙方同意以人民币_________（大写）作为购买土地的价格，该价格为土地权属证书上注明的价格。2.乙方应在本合同签订之日起______天内支付土地买卖款项，支付方式为______。第三条土地过户及权属变更程序1.甲方保证所卖土地没有被公共利益需要回收的情况，土地权属证书上、县级土地管理部门登记册上、甲方自己的土地登记册上、房屋所有权证上等是否有任何抵押、封控、查封、限制转让等情况。如存在上述情况，乙方有权要求解决之后再进行过户。2.甲方和乙方同意将土地过户及权属变更等手续办理权委托给公证机关，甲方提供土地权属证书、身份证等相关材料。过户费用由乙方承担。第四条土地使用及违约责任1.土地权属变更完成后，乙方享有土地的合法使用权，包括但不限于农业生产经营、建设等使用目的。2.甲乙双方应严格按照国家法律法规要求使用土地，不得违反土地规划、环境保护、抵制非法占地等相关规定。如因乙方违反上述规定，造成可能的法律纠纷和经济损失，由乙方承担相应法律责任。3.如乙方未按照本合同约定支付土地买卖款项或其他方式违约，乙方应承担违约责任，甲方有权要求继续履行合同或解除合同，并可要求乙方支付相应的违约金。第五条合同效力及争议解决1.本合同经甲乙双方签字/盖章后生效，并对双方具有合同约束力。2.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，应向______人民法院提起诉讼。3.本合同一式____份，甲方、乙方各持____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：（签名/盖章）（签名/盖章）日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日2024年农村土地买卖合同专业版（3）农村土地买卖合同甲方（卖方）：（详细地址）乙方（买方）：（详细地址）鉴于甲方是合法持有并使用位于（详细地址）的XXX农村用地，经协商，双方达成以下约定：第一条土地基本情况1.1甲方为合法的土地使用权人，对所拥有的土地拥有合法使用权。1.2土地面积：（详细面积）1.3土地用途：（详细用途）1.4土地权属证明：甲方拥有相应的土地权属证明文件（有产权证或土地使用证）。第二条买卖标的及价格2.1甲方将其上述土地转让给乙方，乙方以XX方式对甲方支付土地交易价格（详细金额）。2.2买卖标的的附属物包括：（详细附属物）。2.3买卖价格如下所示：（详细价格细目）第三条买卖条件3.1买卖甲方所拥有土地上的所有建筑物、构筑物、附属设施和植物等移交给买方，买方承担相应的权属责任。3.2甲方保证所卖土地上不存在其他主权质押、查封、强制拆迁等限制性权益。如因甲方原因导致上述权益存在，甲方应承担相应的法律责任。3.3乙方对土地产权的办理过程和有关手续负责，包括但不限于过户手续、土地使用权证办理等。甲方应积极配合乙方办理相应手续。第四条买卖款项支付方式4.1买卖价格（详细金额）将在交易生效后的（详细时间）内支付给甲方，买卖双方一致认可此时间为交易生效日。4.2支付方式：买方支付方式为（详细支付方式），款项将直接汇入甲方指定的银行账户。第五条过户手续办理5.1买方应于交易生效后的XX工作日内向所在地土地管理部门提出过户申请。甲方应提供相关证明文件和协助办理手续。5.2甲方对买方所提供资料真实性负责，如买方提供的过户资料不真实或存在问题，甲方有权要求买方及时补正或重新提供。5.3过户费用由乙方承担。第六条附加条款6.1买卖当事人保证自己在立项和合作期间所做的一切行为都是合法行为，不存在违法违规行为。6.2双方同意在交易生效后的（详细时间）内办理过户手续完成交割。6.3本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。6.4本合同自双方签字盖章之日起生效。6.5双方因履行本合同所发生的争议，应尽量