2024年个人二手房购房合同电子版（2篇）

第3页共3页2024年个人二手房购房合同电子版卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____地址：联系方式：买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____地址：联系方式：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。该房房龄____年。第二条上述房产的交易价格为：总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。第四条付款时间与办法：乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币____元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。第五条交房时间和交房条件：交房时间。在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由____方承担。第七条违约责任本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。第八条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____（盖章）_____（盖章）_________年____月____日____年____月____日2024年个人二手房购房合同电子版（二）二手房购房合同合同编号：2024-XXXXX甲方（卖方）：姓名：证件类型：证件号码：联系电话：住址：乙方（购方）：姓名：证件类型：证件号码：联系电话：住址：一、房产基本信息1.房产信息房产地址：建筑面积：产权证号：房产类型：房屋使用权证号：2.价格信息总价：首付款：贷款金额：3.付款方式付款方式：（一次性付款、分期付款、贷款支付等）首付款支付方式：分期付款方式：二、权益与义务1.卖方权益与义务1.1卖方保证所售房屋的合法使用权，并无任何限制和纠纷。1.2卖方应保证所售房屋的权属清晰，不存在任何质押、抵押、查封、保全等权利限制。1.3卖方应保证所售房屋不存在重大修缮事项。1.4卖方应配合乙方办理过户手续，并承担相应的过户费用。2.购方权益与义务2.1购方支付首付款、贷款及相关税费，并按合同约定的方式支付。2.2购方在收到房屋所有权证书后必须将其妥善保管，未经卖方同意不得挂失、转让、抵押。2.3购方应及时通知卖方与相关部门办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。2.4购方应按照合同约定的时间支付剩余款项，并自行承担相应的支付责任。三、房屋交付与验收1.房屋交付1.1卖方在合同签订之日起倒计时（购房时间）内交付房产，并向乙方提供房产证明文件、房屋验收报告等相关资料。1.2房屋以现状交付，乙方在交房时应核对房屋的基本设施和设备是否完好，如有问题乙方应立即通知卖方解决。2.房屋验收2.1乙方在收到房产之日起3个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面通知卖方。2.2如乙方在验收后15个工作日内未提出异议，视为已验收合格。四、违约与争议解决1.违约责任1.1卖方违约责任：（1）如卖方未按照合同约定时间交付房产，乙方有权利解除合同，并请求返还已支付的首付款；（2）如卖方提供的房屋证明文件和房屋信息与实际情况不符，乙方有权利解除合同，并请求返还已支付的全部款项及相应赔偿；（3）如卖方在过户手续上存在恶意拖延或故意隐瞒情况，乙方有权利解除合同，并请求返还已支付的全部款项及相应赔偿。1.2乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付首付款或剩余款项，卖方有权利解除合同，并没收乙方已支付的首付款或部分款项作为违约金；（2）如乙方拖延过户手续，卖方有权利解除合同，并没收乙方已支付的整个购房款项作为违约金。2.争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.合同附件本合同附件包括：（1）身份证明复印件（2）房产证复印件（3）购房补充协议（如有）2.合同生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效。如需变更本合同的内容，应经双方书面同意，并签署变更协议。3.合同解除与终止本合同双方履约完毕后自行解