住宅建筑工程质量验收表

{品质管理制度表格}住宅建筑工程质量验收表住宅工程质量分户验收内容及要求一、室内验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注墙面、天棚面层缝、起砂40cm得出现裂缝和起砂GB50209-20025.3.6裂缝、脱层和爆灰1m处正视无裂缝和爆灰GB50210-20014.3.5GB50204-20028.2.1窗台或落地窗防护栏杆高度窗台高度差GB50352-20056.10.3GB50096-19993.9.12、门窗安装外窗渗漏1外窗及周边无渗漏《建筑法》第六十条门窗开启开启和关闭检查,手扳检查GB50210-20015.3.4等不松动、不晃动GB50210-20015.1.11应使用安全玻璃的不得使用观察检查安全认证标识证标识（标识不得隐蔽）号第六条安装栏杆高度钢尺测量，每片栏杆不少于一处低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不GB50210-200112.5.6竖杆间距0.11m，正偏差不大于3mmGB50210-200112.5.9防攀爬措施观察检查有水平杆件的栏杆或花式栏（金属密网、安全玻璃等）GB50352-20056.6.3护栏玻璃游标卡尺测量必须使用钢化玻璃或钢化夹5m采用钢化夹层玻璃GB50210-200112.5.7工程屋面渗漏2420mm；坡屋面2屋面无渗漏、无积水GB50207-200210.0.5卫生间等有防渗漏20mm无渗漏、排水顺畅GB50209-20024.9.8外墙渗漏查墙面无渗漏、滴水线无爬水《建筑法》第六十条间尺寸室内净高1型图上标明房间编号；位置详见附图；3、偏差为实测值与推算值之小值之差；4测20mm20mmDGJ32/J16-20056.3.2室内0.5%6、给排水管道渗漏观察检查渗漏；排水管通水后无渗漏GB50242—20024.2.2、5.2.1管道坡向观察检查顺直、无倒坡GB50242—20025.2.3地漏水封高度试水观察检查、尺量检查50mm（S）GB50242—20027.2.1管）设置观察检查高层建筑明设排水塑料管道（防护套管）GB50242—20025.2.47个检查错显示GB50303—2002、3.1.7电源控制回路电保护灵敏度观察和开、关触电保护器检查确，触电保护灵敏GB50303—20026.1.9、6.2.88、其它及附件观察检查跃层外开门窗的上口苏建科〔2004〕143二、公共部位验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注1、外墙裂缝视观察检查墙面及窗角无可见裂缝梯、通道楼梯踏步梯段及步高差钢尺或激光测距仪测量检查1、相邻踏步高差不得超过10mm；2、楼梯从扶手中心或墙1.0m）；3、楼梯平台净宽不小于1.2mGB50209-20025.3.8GB50096-19994.1.3GB50352-20056.7.3GB50368-20055.2.3电梯门净宽钢尺或激光测距仪测量检查1、梯候梯厅深度不得小于1.5m；280cmGB50096-19994.1.9JGJ50-20017.4.1钢尺或激光测距仪测量检查1.1m；通道宽度不应小于1.2mGB50045-956.1.9公用走道净高查2.0mGB50368-20055.2.13、地下室通道净高钢尺或激光测距仪测量2.0mGB50368-20055.4.2裂缝观察检查无渗漏、无裂缝GB50208-20024.1.9地面裂缝、起砂观察检查不得出现裂缝和起砂GB50209-20025.3.6三、要求1、分户验收前完善《工程建设中严重质量问题（质量事故）一览表》、《住宅交付主要材料、使用功能设报并将本表交验收组查验；2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如：激光测距仪、钢尺、小锤和漏电保护相位检测器等并保证按设计参数进行验收；310%5（且不个检查单元；115mm门确认属实的，可判定分户验收记录不真实。住宅工程质量分户验收记录（室内）工程名称幢单元室建设单位200－200施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收结论及记录1楼地面、墙面和天棚墙面爆灰2门窗安全玻璃标识3栏杆措施、栏杆玻璃4防水工程渗漏、外墙渗漏5室内空间尺寸室内净高、净开间尺寸6给排水工程阻火圈（防火套管）设置7电气工程8其它烟道等综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：200验收人员：200验收人员：200200室内净高、净开间尺寸抽测表房（户）号抽测时间200年月日实测值(mm)计算值(mm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4净高最大偏差极差极差实测 房间，不合格 房间,需整改处理房间： 抽测人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）室内净空尺寸测量示意图套型示意图贴图区表内用红笔圈出。2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。住宅工程质量分户验收记录（公共部位）工程名称部位建设单位200－200施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收记录及结论1外墙墙面裂缝2楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽公用走道净高3地下室地面裂缝、起砂通道净高综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：200验收人员：200验收人员：200200注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元每层楼（电）梯及上下梯段、检查单元。2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。住宅工程质量分户验收汇总表工程名称面积m2建设单位监理单位总户数施工单位年月日－年月日内容验收情况每户验收项目公共部分功能性试验物业单位验收验收结论建设单位项目负责人：（公章）200监理单位总监理工程师：（公章）200施工单位（公章）200住宅工程门窗、栏杆安装质量分户验收记录表工程名称房（户号检查日期序号验收项目及标准验收记录1门窗安装外窗台高度≥900mm2外窗无渗漏3全无污染4使用安全玻璃5栏杆安装栏杆高度（多）≥1050mm（高）≥1200≥h≥1100mm6竖杆间距≤110mm7要有防攀爬措施8护栏必须使用安全玻璃验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：（分户验收专用章）年月日验收人员：章）年月日验收人员：年月日验收人员：年月日住宅工程楼地面墙面天棚抹灰和各部位防水质量分户验收记录表工程名称房（户）号检查日期序号验收项目及标准验收记录1棚面楼地面无空鼓、裂缝、起砂墙面2天棚面3各屋面无渗漏4部位防水无渗漏5外墙无渗漏验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：）年月日验收人员：）年月日验收人员：）年月日验收人员：）年月日住宅工程给排水安装质量分户验收记录表工程名称房（户）号检查日期序号验收项目及标准验收记录1管道标示清楚2安装牢固3管道接口无渗漏无麻丝外露4DN=5025%≥i≥12%DN=7515%≥i≥8%DN=11012%≥i≥6%DN=12510%≥i≥5%DN=1607%≥i≥4%5（贴楼板紧凑到位）6地漏水封高度60mm≥H≥50mm验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：）年月日验收人员：）年月日验收人员：）年月日验收人员：）年月日住宅工程电气安装质量分户验收记录表工程名称工程名称房（户）号检查日期序号验收项目及标准验收记录1①插座相序②接地正确Ⓒ连接牢固④预留长度符合要求①②Ⓒ④2①户内配电箱（盘）分色正确②接线规范、整齐Ⓒ跨接合理④标志清晰①②Ⓒ④3照明满负荷试验符合要求（可详见联合满负荷试验记录）4①等电位连接横梁固定牢靠②接线柱螺栓配备齐全Ⓒ向内干净、整洁、标示清楚①②Ⓒ验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：）年月日验收人员：）年月日验收人员：）年月日验收人员：）年月日住宅工程其他安装质量分户验收记录表