2024年购物中心商铺租赁合同范文（二篇）

第3页共3页2024年购物中心商铺租赁合同范文甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：一、甲方商铺坐落于_____面积____平方米，该商铺用途为百货商场，不能做餐饮娱乐。二、租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租金年付，先付租金后使用，该商铺前____年(即____年____月____日至____年____月____日)，每年租金____元，大写____元。后二年(即____年____月____日至____年____月____日),每年租金递增____%。四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金_____，由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预缴下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有权终止合同，收回商铺另行安排，造成的损失甲方概不承担。五、本合同签订生效后，乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整(￥：____元整)，该押金不计利息，等合同期满，乙方无任何违约行为及欠费，押金全额返还。乙方在租赁期间如中途提出退出经营或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退还。六、因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失，租赁期间，门前三包，消防安全，综合法理及安全保卫工作，乙方应当执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督管理。七、乙方不得随意改变商铺结构和损坏商铺的设施，装修费用由乙方自理，退租时乙方的装修遵循“来修去丢”的原则，甲方不予负责。八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。在租赁期如果发生政府有关部门征收本合未列出项目，但与使用该商铺经营所发生相关的费用，均由乙方支付。九、租赁期满，甲方有权收回店面，乙方无条件腾空。如甲方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方有优先承租权，但必须提前三个月提出，并签订后期合同。十、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。1、擅自将承租的商铺抵押。2、擅自拆改承租房屋的框架结构。3、利用承租商铺进行违法活动。4、故意损坏承租房屋。十一、如因国家建设，不可抗力等因素致使本合同不能继续履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。十二、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的可向所在地人民法院起诉。十三、本合同一式三从份，甲乙双方各执一份，备案一份，均具有同等效力，双方签字后效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年购物中心商铺租赁合同范文（二）甲方：（商铺出租方）地址：乙方：（商铺租赁方）地址：鉴于：1.甲方为购物中心的拥有者，拥有该购物中心内商铺的所有权；2.乙方希望租赁甲方的商铺用于经营业务；3.双方经友好协商，达成了下述租赁合同。经甲乙双方友好协商，就甲方将商铺出租给乙方的事宜，就具体租赁事项达成以下协议，并于签署协议之日起生效。第一条：租赁物及用途1.1甲方将其所拥有的商铺出租给乙方，并将商铺具体位置、面积等详细情况在附件一中做出具体明确。1.2乙方承诺将该商铺仅用于合法经营目的，不得从事任何违法、不道德或对购物中心其他租户的经营造成重大影响的活动。乙方租赁商铺期限内禁止对商铺进行二次转租或者以其他方式将商铺租赁给第三方。1.3甲方对商铺的具体面积、格局和交付状态作出的陈述和承诺，仅供乙方参考之用，并不构成本合同的一部分。如租赁商铺与之不一致，乙方有权以此为由解除合同或调整租金。第二条：租赁期限2.1租赁期限自本合同签署之日起开始，并持续至合同约定的期限届满。双方商定租赁期限为______年______月______日至______年______月______日，共计______年。2.2在租赁期间届满的前_____天内，乙方如需续租商铺，应书面通知甲方，并与甲方进行新的租赁协商。未经甲方同意，乙方不得擅自停止商铺承租。第三条：租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）基准租金：乙方每月向甲方支付租金，基准租金为人民币______元；（2）管理费：乙方每月向甲方支付管理费，管理费为人民币______元；（3）租赁押金：乙方应在本合同签署之日起_____天内，向甲方支付租赁押金，租赁押金为人民币______元。3.2租金及管理费应在每月的______号前支付至甲方指定账户，逾期支付的，甲方有权收取每日千分之五的滞纳金，并有权解除本合同。3.3乙方在租赁期满或合同解除后，经甲方验收合格后，租赁押金将在_____个工作日内退还给乙方。乙方向甲方就乙方在此期间对商铺的任何未支付租金、管理费或其他因合同违约引起的费用及损失造成的经济损失进行补偿。第四条：租赁商铺的装修及维护4.1乙方如需对商铺进行装修，应严格遵守购物中心的相关规定，并向甲方提交装修计划和设计方案。甲方有权审核并决定是否批准装修计划和设计方案。4.2乙方应自行承担商铺内部的装修费用，并确保装修工程符合相关法律法规，并保证购物中心内其他租户及商务运营不会受到过多干扰。4.3乙方负责商铺的日常维护和清洁，确保商铺的公共和私人区域清洁、整洁、有序。第五条：违约责任5.1乙方如未按时支付租金和管理费等相关费用，甲方有权停止向乙方提供购物中心内服务，并有权解除本合同，并追究乙方违约责任，乙方应向甲方支付相应违约金。5.2乙方如违反本合同第一条第2.2款的约定，擅自将商铺转租或以其他形式将商铺租赁给第三方，甲方有权立即终止本合同，并有权收回商铺，并追究乙方违约责任。第六条：商铺保险6.1甲方保证购物中心的整体保险，并承担因购物中心造成或引起的责任。乙方在租赁期间内有义务对乙方的经营进行商业保险，保证在乙方的经营过程中对购物中心的其他租户和甲方不会造成重大损失。第七条：合同解除及终止7.1本合同经双方协商一致可提前解除，一方解除合同应提前_____个月书面通知对方。7.2本合同在下述情况下可被解除：（1）乙方租赁商铺期限届满，乙方不续租；（2）因不可抗力因素，商铺无法继续租赁；（3）乙方发生重大违约行为。第八条：争议解决8.1若因本合同引发争议，双方应首先尽力友好协商解决。若协商无果的，争议将提交至____________仲裁委员会进行仲裁。第九条：