2024年房屋买卖合同协议参考模板（三篇）

第6页共6页2024年房屋买卖合同协议参考模板卖方（以下简称甲方）：_____地址：_____联系电话：_____委托代理人：_____地址：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：_____地址：_____联系电话：_____委托代理人：_____地址：_____联系电话：_____委托代理机构：_____经办人：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）座落于____市____区_____，房屋结构为_____，房屋用途为_____，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____平方米。2.该房屋所有权证号为_____（共有权证号为_____）。土地使用权取得方式为_____。3.该房屋四至界限：东至_____，南至_____，西至_____，北至_____。4.随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________。5.该房屋租赁情况____________________________________。第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]每平方米____元，总金额____元，大写____元整（每平方米价格精确到小数点后两位）。第三条付款方式双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他_____）方式支付房款：1.一次性付款：本合同签订之日起____天内，乙方一次性将购房款支付给_____。2.分期付款：________________________________________。3.其它方式：________________________________________。第四条交房方式：甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：1.自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。2.其他方式__________________________________________。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期付款超过____天，甲方有权按下述第_____种约定追究乙方的违约责任：1.乙方向甲方支付违约金共计____元整，合同限期继续履行。若乙方在____天内仍未继续履行合同，遵照下述第2.条处理。2.乙方向甲方支付违约金共计____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。3.__________________________________________________。第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_____计算。逾期交付超过____天，乙方有权按下述第_____种约定追究甲方的违约责任：1.甲方向乙方支付违约金共计____元整，合同继续限期履行。若甲方在____天内仍未继续履行合同，遵照下述第2.条处理。2.甲方向乙方支付违约金共计____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。3.__________________________________________________。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金____元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项_______________________________。第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。1.由[_____仲裁委员会]仲裁。2.向人民法院起诉。第十五条本合同自_____之日起生效。1.甲、乙双方签字。2.经_____公证（涉外房屋转让必须公证）。第十六条本合同一式____份，双方各执一份，_____各执一份。各方所执合同均具有同等效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____甲方代理人（签字）：_____乙方代理人（签字）：_____甲方共有权人（签章）：_________年____月____日____年____月____日签订地签订地点：_____签订地点：_____说明一、本合同根据《中华人民共和国民法典》，由杭州市房地产管理局，杭州市工商行政管理局制订。二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签订委托代理合同。委托个人代理并由代理人签订合同的，应具有委托书。从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。五、本合同第一条中“经房地产产权登记机关测定的建筑面积”，根据国家权限机关颁发的房屋建筑面积计算规则进行测算。六、本合同中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“√”。2024年房屋买卖合同协议参考模板（2）合同协议书出售方：_____________（以下简称“甲方”）购买方：_____________（以下简称“乙方”）鉴于：甲方是一家合法经营的房地产开发公司，拥有合法的房地产开发资格和经验；乙方是一位合法的购房者，具备购房的资质和意愿。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋名称：_____________（以下简称“房屋”）1.2房屋地址：_____________（以下简称“地址”）1.3房屋面积：_____________（以下简称“面积”）1.4房屋用途：_____________（以下简称“用途”）第二条交付与产权2.1房屋交付时间：_____________（以下简称“交付时间”）甲方应在交付时间前完成房屋的建设、装修等工作，并确保房屋符合相关法律法规和建筑规范的要求。2.2房屋产权转移时间：_____________（以下简称“交易时间”）甲方应在交易时间内将房屋的产权完全转移到乙方名下。2.3产权证书乙方取得房屋产权后，甲方应及时将房屋产权证书交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。第三条价款及支付方式3.1房屋总价款：人民币_____________（以下简称“总价”）3.2支付方式：3.2.1乙方应在签订本协议后的_____________（以下简称“首付期限”）内支付人民币_____________作为购房首付款（以下简称“首付款”）；3.2.2乙方应在交易时间前将余下的人民币_____________支付给甲方作为购房尾款（以下简称“尾款”）。第四条保证事项4.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。如出现权属纠纷，甲方承担一切责任，并做出相应赔偿。4.2甲方保证房屋建设和装修符合相关法律法规和建筑规范的要求，不存在任何质量问题。如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方所遭受的损失。第五条违约责任5.1若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求返还首付款，并可以解除本协议。5.2若乙方未按时支付款项，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。第六条附加条款6.1本协议生效后，双方任何一方不得擅自变更或解除本协议。6.2本合同的履行和解释以中华人民共和国法律为准则。6.3本协议自双方签字盖章之日起生效，并存档两份，甲方和乙方各保留一份。出售方（甲方）：购买方（乙方）：签字：_____________签字：_____________日期：_____________日期：_____________2024年房屋买卖合同协议参考模板（3）房屋买卖合同协议甲方（卖方）：_________（身份证号码/统一社会信用代码）乙方（买方）：_________（身份证号码/统一社会信用代码）鉴于，甲方是房屋的合法所有人，愿意将其所有权转让给乙方，乙方愿意购买该房屋并支付相应的购房款，双方本着平等、自愿的原则，经协商达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______________2.房屋所有权证号：_______________3.房屋面积：_______________（建筑面积/使用面积）4.房屋现状：_______________（无异议/有异议）二、房屋交付和过户1.甲方应将房屋保持清洁、安全，并在约定的交付期限内交付给乙方，确保房屋具备正常住宅使用的条件。2.房屋交付时间：_______________（具体日期）3.房屋交付地点：_______________（具体地址）4.过户费用由乙方支付，具体费用按照当地相关要求确定。5.房屋过户由双方共同办理，办理过程中产生的相关费用由双方共同承担。三、房屋价款和支付方式1.房屋总价款为_______________（具体金额），人民币_______________（大写）。2.乙方在签订本合同时向甲方支付定金_______________（具体金额），人民币_______________（大写），作为本合同的有效证据，如因甲方原因导致交易未成立，甲方应将定金双倍返还给乙方；如因乙方原因导致交易未成立，定金将不予退还。3.乙方于_______________（具体日期）前向甲方支付剩余房款_______________（具体金额），人民币_______________（大写），支付方式可以选择一次性支付或分期支付，支付期限及方式由双方另行协商确定。四、权益转移和税费1.自本合同成立之日起，甲方将房屋的所有权和相关权益转移给乙方，乙方成为该房屋的合法所有人。2.房屋产权过户的相关税费由乙方支付，具体费用按照当地相关规定确定。3.如因乙方原因导致过户手续未能及时办理完成，造成的延误和额外费用由乙方承担。4.如果在房屋过户前，有其他人提出合法权益主张，导致房屋过户无法顺利进行，甲方应承担相应的法律责任，并将全额定金以及赔偿金返还给乙方。五、房屋状况和质量保证1.甲方向乙方保证所出售的房屋所有权是合法、有效的。2.甲方保证房屋处于正常使用状态，并保证所售房屋不存在任何转让或抵押情况。3.房屋卖方自房屋交付之日起对房屋的质量问题负有保修责任，保修期为_______________个月（符合国家规定）。4.乙方在房屋交付后，应认真检查房屋的质量和完好状况，如发现任何质量问题应及时通知甲方，并要求甲方进行修缮或维修，修缮或维修费用由甲方承担。六、违约责任1.乙方违反本合同约定，未按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。2.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应支付给乙方相当于定金两倍的