2024年商品房购销合同常规版（四篇）

第页共页2024年商品房购销合同常规版商品房购销合同一、甲方（出卖人）：（姓名/公司名称）：住所：（地址）联系电话：（联系电话）身份证号/营业执照号：（身份证号/营业执照号）乙方（购房人）：（姓名/公司名称）住所：（地址）联系电话：（联系电话）身份证号/营业执照号：（身份证号/营业执照号）二、商品房情况：1、房地面积及凭证号：2、所在楼栋、层、号：3、用途：4、房屋性质：（如住宅、商业用房、办公用房等）5、房屋标的价款：（大写/小写）6、付款方式：（1）首付款：（大写/小写）（2）贷款金额：（大写/小写）（3）贷款方式及相关条款：（4）尾款：（大写/小写）7、交房时间：8、房屋装修标准及验收标准：9、房屋交付情况：（1）房屋交付状态：（2）房屋交付时间：三、合同履行方式：1、合同生效日期：2、甲方在合同生效日期后10日内，提供以下证件：（1）商品房预售许可证；（2）不动产权证书或土地使用权证；（3）房屋建筑工程竣工验收合格证明或房屋竣工验收备案表；（4）房屋设计图纸；（5）其他相关证明文件。3、乙方在合同生效之日起5日内，支付首付款（大写/小写）至甲方指定的银行账户。4、乙方在收到首付款后，甲方将在约定时间内交付房屋，并对房屋进行验收。5、乙方应在房屋交付以后15日内，支付尾款（大写/小写）至甲方指定的银行账户。四、乙方权利与义务：1、乙方享有购房权利，有权对购买的房屋拥有所有权，并可以在法律规定的范围内进行合法使用、出租、转让等。2、乙方应按时支付房款，如果逾期支付，应按照约定支付滞纳金。3、乙方在房屋交付之前，有权对房屋进行验收，并在验收合格后支付尾款。4、乙方应按照约定的交房时间办理房屋质量保修手续，并在房屋质量保修期内享有售后服务。5、乙方不得擅自改变房屋结构或进行其他损害房屋质量的行为。五、甲方权利与义务：1、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，房屋交付时应符合设计、规划和合同约定的标准。2、甲方应对房屋进行质量保证，在质量保修期内负责维修。3、甲方应按照合同约定接受乙方的房屋验收，并在验收合格后办理产权证书等相关手续。六、合同解除和违约责任：1、如果甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并按照市场价格支付违约金。2、如果乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。3、除以上情况外，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决：1、本合同的解释、执行和争议解决适用中华人民共和国法律。2、因本合同引起的争议，应尽量通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。八、其他事项：1、本合同自双方签署之日起生效，至合同履行完毕止。2、双方签约时须提供身份证明和相关法律文件作为证明和备案。甲方（出卖人）：乙方（购房人）：签署日期：签署日期：2024年商品房购销合同常规版（二）合同编号：_____甲方（买方）_____乙方（卖方）_____签订地点：_____签订时间：____年____月____日一、成交房屋房屋座落或名称类别栋号单元层次房间号建筑面积（M2）单价（元）合计金额（元）预购价款定金％第一次预付款％第二次预付款％第三次预付款％二、甲方须向乙方提交购房计划____平方米。三、房屋交付日期：____年____月____日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、代收煤气管道费每户____元，电视天线费____元。六、预购付款结算办法。1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵作购房价款。2.自签订合同后，甲方应在____日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在____日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。十、产权归属：_____十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式：_____十三、本合同正本贰份，副本____份。十四、其他约定事项：_____甲方：（买方）单位名称：（章）地址：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：乙方：（卖方）单位名称：（章）地址：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：鉴证意见：经办人：鉴证机关：（章）____年____月____日2024年商品房购销合同常规版（三）出卖人(以下简称甲方)：法定代表人：_____联系电话：开户行：_____帐号：买受人(以下简称乙方)：_____法定代表人：_____身份证地址：_____联系电话：__________根据有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况商品房座落：赣州市赣县南塘镇农贸市场街_____。设计用途居住，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积____平方米。商品房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种：)，价款为元，计(大写)。第三条商品房交付日期甲方于年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_____种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3其他方式。第五条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第六条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_____种方式处理：向人民法院提起诉讼。第七条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同第八条合同份数本合同共_____，一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房购销合同常规版（四）合同编号：_____甲方(买方)_____乙方(卖方)_____签订地点：_____签订时间：____年____月____日一、成交房屋二、甲方须向乙方提交购房计划____平方米。三、房屋交付日期：____年____月____日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、代收煤气管道费每户____元，电视天线费____元。六、预购付款结算办法。1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵作购房价款。2.自签订合同后，甲方应在____日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在____日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。十、产权归属：_____十一、如需提供担保，另立合同担