某中小学扩建项目可行性研究报告

3第一节项目概述 3第二节编制依据 4第三节项目背景 5第四节项目建设的必要性 7第二章建设方案设计 9第一节项目选址 9第二节建设条件 第三节总平面布置 第四节工程及设计 第五节节能与节水 第六节环境保护 第七节消防与安全 第三章项目组织与实施 第一节项目组织 1第二节建筑工程审批手续及程序 第三节实施原则及步骤 第四节项目建设的管理机构及项目实施 第四章项目招投标方案 第一节项目招标范围 第二节招标组织形式 第三节评标组织、评标原则及决标 第五章投资估算与资金来源 第一节估算说明 第二节投资估算 第三节资金来源 第六章社会效益分析 第七章结论与建议 附件：工程估算书附图：项目平面示意图项目所在地地理位置图2第一节项目概述一、项目名称二、建设单位三、主管部门四、建设性质五、建设地址六、承担可行性研究报告的单位七、建设内容某某中小学小学改造建设项目，主要建设内容是：扩建8888平方米八、项目总投资与资金来源某某中小学小学扩建项目，总投资188万元，均由某某市财政自筹解3项目建设期为三个月，自2011年8月1日至2011年10月31日。十、主要经济技术指标单位建筑面积投资为1555元/平方米。第二节编制依据编制某某市乐甲四平小学扩建项目可行性研究报告，主要依据和参★《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》★《关于实事求是地做好农村中小学布局调整工作的通知》★《辽宁省建筑工程计价定额》(2008年);★《辽宁省装饰工程计价定额》(2008年);★《投资项目可行性研究指南》(试用版);★《某某市某某镇中小学新建教学楼设计图纸》4第三节项目背景某某中小学小学位于某某镇某某村，占地面积18888平方米。有校舍8888平方米，校舍建于2003年。学校现有88个教学班，在校学生888名，教职工888人。1、项目区位置项目区某某市位于辽东半岛南端，地处东经121°50'30”～122°36′30”,北纬39°18′40”～39°59′00”之间。东临庄河市，西接2、项目建设理由5争先抢占在国际竞争中科技、人才和经济的制高点。可以说现在教育的差距就是将来经济发展、社会进步的差距。近几年，某某教育事业取得了很大的成就，但与广大人民群众对优质教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。如教育发展不均衡，优质学校资源不足，办学条件特别是农村学校办学条件有待改善等。某某镇现有66所村小，其中66所B级校舍，66所C级校舍，一是学校布点多、规模小、办学效益不高。二是受资金影响及年久失修校舍受到不同程度的损坏，影响了正常的教育教学工作。三是办学条件差，办学水平不高。由于投资有限，农村偏远山区学校校舍及其配套设施较差，教具、图书等教学设备短缺，教师调配困难，加之教学点代课教师的存在，制约了农村学校教育教学质量的提高。四是农村生源逐年递减。由于落实计划生育政策，加之城镇化推进，农村人口不断向城镇转移，农村生源逐年递减。五是城市教育资源相对不足。随着城市化进程的加快，农村学生向城市转移，城市学生逐年增长，城市发展与教育发展之间的矛盾日益明显，尤其是中小学校普遍存在有校园占地面积小，生均校舍面积与国家规定标准差距较大，大班额现象严重，学校发展不均衡，优质教育资源不能满足群众的需求，择校现象较为突出等问题。这些问题的凸显，迫切需要调整中小学布局，优化教育资源配置，缩小区域内教育差距，推进基础教育均衡发展。根据这些实际情况，结合教育部及辽宁、大连市《关于实事求是地做好农村中小学布局调整工作的通知》精神，按照实事求是，因地制宜，统筹规划，合理布局，优化配置，确保入学，提高质量，群众满意的原则，。为此需扩建四平小学，建成九63、提出项目的依据(1)、教育部《关于实事求是地做好农村中小学布局调整工作的通第四节项目建设的必要性调整后，将长岭、费屯、顾家小学并入四平小学，合并附近的3所小学(其中2所B级校舍，1所C级校舍)。既优化教育资源的配置，巩固二、扩建某某中小学小学是巩固调高九年义务教育的需要国家近期发布的《中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)》7康体魄，养成良好习惯。到2020年，全面提高普及水平，全面提高教育巩固提高九年义务教育，小学教育是关键。三、是改善教育条件的需要8第二章建设方案设计第一节项目选址一、地理位置某某市位于大连市北部，地理坐标东经121°50′30”～122°36′30”,北纬39°18′40”～39°59′00”,总面积2896公里，市境东临某某镇位于某某市北部，距某某市市东北60千米处，全镇总面积102.39平方公里，总人口23891人，辖6个行政村，108个村民组；属温带半湿润季风气候，日照充分，年降水量平均在700毫米，二、选址原则三、场址选择9第二节建设条件同季，日照充足，气温适中。年平均气温9℃。一月平均气温-7.低气温-23.5℃;七月平均气温23℃,最高气温37.4℃。年平均降水量700毫米，多集中在七、八、九月份。无霜期175天左右。二、地形地貌六、社会经济环境2009年某某市实现生产总值350亿元，增长16%;完成固定资产投资245亿元，增长35%;完成地方财政一般预算收入14.06亿元，增长12%;实现外贸出口7.4亿美元，增长5%;实际利用外资1.4亿美元，增长16%;实现社会消费品零售总额70亿元，增长16%;农民人均纯收入9208元，增长10.9%。某某市全市经济综合实力在第九届全国百强县排名中列第60第三节总平面布置1、科学布局。项目功能分区要科学、布置要合理，在经济适用的前2、系统分布。主体系统、辅助系统、运行系统科学分布，人流路径3、安全畅通。合理规划院落通道，保持院落道路畅通无阻，以保证第四节工程及设计一、建设规模根据《中小学校建筑设计规范》及项目实际，拟建设建筑面积为860二、建筑结构7.2米。其中一层、二层均为3.6米。设计使用年限为50年，耐火等级三、建设功能包括普通教室7间、教师办公室1间。四、功能分配层数功能一层教师办公室一间，普通教室三间。二层普通教室四间第五节节能与节水布淘汰的机电产品及国家产业政策限制内的产品序列和规模容量。内照明选用高效节能灯具。建筑屋顶均采用架空隔热板、以减少太阳辐射热对室内的影响，使室内设备节能。建筑物围护结构采用节能产品，如系列空心砖或聚苯夹层；外窗采用塑钢产品；屋面采用岩棉或聚苯水泥板保温层材料。照明采用高效节能型灯具；采用分区照明方式；楼梯间采用声光控制照明开关；配电室设无功功率自动补偿装置。二、节水措施安排主要管理人员抓节水工作，根据本项目的实际，落实节水任务，做到责任到位、措施到位。应树立全员节水意识，将节约用水作为日常工作的一项重要内容，广泛开展群众性的节水工作。通过各种形式，宣传普及节约用水的知识，使员工们明确自己在节约用水方面的权利和义务。大量采用节水器具，这是节约用水的有效途径。卫生间采用节水型便器。第六节环境保护一、环境保护设计依据环境保护设计及监管依据参考以下标准：◆《环境空气质量标准》(GB3095-1996);◆《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996);◆《污水综合排放标准》(GB8978-1996);◆《建设项目环境保护管理条例》国务院第532号文件。二、环境现状三、环境影响分析1、项目建设期对环境的影响机械如搅拌机、震捣器、卷扬机和各种木工机械(电锯、电刨等)产生的2、项目运营期对环境的影响该项目建成后运营期间所产生的污染物对环境的影响主要体现在三O噪声污染O固体废弃物污染O废水1、施工期间污染的防治(1)施工场地周边必须设置高度在1.8米以上的围墙；土堆、堆料(2)建筑垃圾的堆放不准超出场地围挡范围，施工场地内不准堆放(3)施工道路要硬化，确保车辆不带泥土驶出工地；装卸渣土严禁2、运行期污染的防治(1)噪声污染防治：在周边进行大面积绿化，种植树木，既美化环(2)固体废弃物污染防治(3)污水治理措施六、绿化美化后，经城市绿化行政主管部门或工程主管部门验收合格，方可交付使用。绿化美化在防治污染、保护环境方面有着特殊的作用，它化面积不低于建设面积的30%。设计中考虑在各建筑物前后种植花草和灌七、环境影响评价结论第七节消防与安全严格按照《建筑设计防火规范GBJ16-87》(2001年修订版)和各专业1、劳动保护★电器设备安全措施。配电柜、设备金属外壳、支架、路标。◆指派负责人主管安全生产，各部门指定一位安全监督员。◆成立施工区安全保安队伍，加强安保意识和安保制度，以定时与不定时相结合的方式对施工区管辖范围进行巡查。三、消防安全设施消防设施规划应该注重以下四个方面，以防患于未然。▲为了贯彻“安全第一，预防为主，综合整治”的消防原则，本设计依据国家现行消防法规的规定，并结合总图布置、设备安装特点及物料性质等，从总图布局、建筑物防火处理、防雷防火设施、火灾自动报警等各个方面采取相应的措施，以防止意外发生，最大限度地减少意外所带来的▲整个项目和建成运营后，设有火灾预警系统，对项目区进行时时监控。▲严格制订消防制度，指定一名消防负责人。定期进行消防教育和消防培训，提高消防意识。▲要设有消防组织，各组织单位设有消防站，消防水池，配有兼职消防队员，建立一切行之有效的消防措施。▲消防给水系统采用稳高压给水系统，在建筑物内设置室内消火栓箱，配有消火器、消防水龙带、水、雾两用水枪等。▲本工程除设消防用水外，室内均设有手提式干粉灭火器。▲本工程按二级耐火等级设计，砖墙耐火极限均大于或等于3小时。楼的疏散楼梯间，为天然采光和自然通风的楼梯，且封闭楼梯间。疏散走第三章项目组织与实施第一节项目组织第二节建筑工程审批手续及程序(1)向某某市发展和改革局申请立项→(2)县发展和改革局立项批复→(3)取得土地使用权→(4)办理用地规划许可证→(5)征用土地和地面附着物清理→(6)设计招标或洽谈(委托招标代理单位)→(7)方案设计→(8)审批规划设计方案→(9)扩初设计→(10)设计扩初会审→(11)扩初批复→(12)施工图纸设计→(13)报批规划许可证→(14)消防批复→(15)施工图纸送审→(16)环保鉴定→(17)渣土办审批渣土外运→(18)配套费审批及缴费→(19)测绘放线→(20)规划验线→(21)核发建设规划许可证→(22)委托造价咨询单位编制标底→(23)施工单位招投标→(24)合同审查→(25)委托工程监理单位→(26)质监登记手续→(27)审办建筑施工许可证→(28)工程开工。第三节实施原则及步骤1.乐甲满族乡邮政局工程建设项目的实施应符合某某市相关规2.要建立专门的机构作为项目的建设单位(业主),负责项目实4.项目建设单位(业主)应为项目实施单位开展工作积极创造有利条件，项目实施单位也应服从项目建设单位(业主)的指挥和调度。5.项目建设单位(业主)应与项目实施单位协调制定项目具体实主体施工期1个月，本工程分六个阶段实施：第一阶段：2011年8月1日至2011年8月15日完成前期准备第二阶段：2011年8月15日至2011年8月31日完成施工图纸第三阶段：2011年9月正式开工建设，当月主体完工；第四阶段：2011年10月1至2011年10月15日完成装饰、装第五阶段：2011年10月15至2011年10月25日完成室外配套第六阶段：2011年10月25至月末组织验收，交付使用。第四节项目建设的管理机构及项目实施1.项目建设的管理机构该项目专门设立项目筹建领导小组由各类专业技术和管理人员组成。筹建领导小组应设四个职能部门：行政管理：负责日常行政工作以及项目履行单位的接待联络等项工作。计划财务：负责项目的财务计划和实施计划安排，与项目实施单位办理合同协议手续，以及资金的使用收支手续。工程管理：负责联系工程勘察、设计、监理、施工工作、确认设计变更和价格签证，拟委托有资质的监理单位负责项目的全过程监督技术管理：负责项目技术文件、技术档案的管理，主持设计图纸会审，处理有关技术问题。2.主要实施单位的选择由于新建乐甲满族乡邮政局工程为建筑工程，技术要求一般，有一定专业特殊性，因此对参与实施项目施工、安装单位的项目经理可进行资格审查或资格预审制。施工单位应从具有较丰富施工经验的单位中选择，拟由项目建设单位(业主)进行资格审查后，通过招标方3.设计、施工、安装与监理该项目的设计、施工与安装必须按照国家的专业技术规范与标准要求执行。所有关于项目设计、施工、安装的技术文件都应存入技术档案以备查用。为确保工程施工的质量，必须有相应资质和类似工程经验的监理公司参加工程施工及验收的全过程监督与管理。第四章项目招投标方案第一节项目招标范围本项目公开招标范围为各类市政建设工程和建筑安装工程的施第二节招标组织形式第三节评标组织、评标原则及决标有关招投标法规、规定及项目的特点组成招标领导小组和评标委员第五章投资估算与资金来源第一节估算说明1、工程量计算规则执行《全国统一建筑工程预算定额》工程量计算2、土建工程执行《辽宁省建筑工程计价定额》土建工程(2008年);3、装饰工程执行《辽宁省装饰工程计价定额》装修工程(2008年);4、建筑安装工程执行《辽宁省建筑安装工程计价定额》(2008年);第二节投资估算=170万元该项目建设投入总资金为170万元，详见下表：项目建设投入总资金估算表单位：万元序号估算价值比例建筑工程费设备购置费安装工程费其它费用合计1工程费用002工程建设其他费用3预备费4其他费用005建设投资合计00建设投资包括建筑工程费、设备家俱购置费、安装工程费、工程建设其他费用、预备费组成。本工程建筑面积860平方米，建筑工程费140.19万元，详见下表及附件工程估算书。序号工程名称单位面积单位造价(元)投资额(万元)1土建平方米2装饰平方米3采暖平方米4给排水平方米5电气平方米合计4、工程建设其他费用竣工验收费等，经估算为23.01万元，详见下表。单位：万元序号费用名称计算依据费率或标准费用合计1建设单位管理费2勘察设计费计价格[2002]10号3工程监理费发改价格[2007]670号4工程建设劳动保险费大建委发[2008]75文件5竣工验收费6工程保险费7合计在项目建设过程中，考虑项目实施过程中可能发生难以预料的支出和价格上涨等因素影响，需估算一定的预备费；预备费以建筑工程费、设备购置费、安装工程费及工程建设其他费用之和的4%估算，需6.8万元。第三节资金来源该项目总投资为170万元，均为某某市级财政自筹解决。资金来源详见下表：资金筹措计划表序号资金筹措(万元)1总投资2自筹资金第六章社会效益分析国际竞争力的决定性因素，人力资源成为推动经济社会发展的战略性资第一节结论符合当地“普九”教育实际情况，将为某某“普九”教育事业的发第二节建议予一定的政策支持和资金支持，进一步整合教育资源，配置好项目所需的师资力量和实验仪器等教学设施，使项目早日发挥其经济效益。某某小学扩建工程估算表附件1序号项目名称单位数量金额(元)综合单价合价一、土建工程土、石方工程1人工平整场地2挖掘机挖土方3回填土夯填分部小计砌筑工程1实心砖墙混水砖墙2402页岩空心砖墙1203页岩空心砖墙180、2404页岩空心砖墙300分部小计混凝土、钢筋工程1独立基础商砼C302现浇砼矩形柱商砼c303现浇砼构造柱商砼c304现浇砼基础梁商砼c305现浇砼单梁连续梁商砼c306现浇砼过梁商砼c307现浇砼平板商砼c308现浇砼屋面栏板商砼c309现浇砼整体楼梯直形商砼c30现浇砼水泥砂浆防滑坡道现场砼烟道、通风道窗侧预制砼小型构件商砼c25小型构件安装现浇混凝土钢筋圆钢筋φ6.5t现浇混凝土钢筋圆钢筋φ8t现浇混凝土钢筋圆钢筋中10t现浇混凝土钢筋圆钢筋中12t现浇混凝土钢筋螺纹钢筋中10t现浇混凝土钢筋螺纹钢筋φ12t现浇混凝土钢筋螺纹钢筋φ14t现浇混凝土钢筋螺纹钢筋φ16t现浇混凝土钢筋螺纹钢筋φ18t现浇混凝土钢筋螺纹钢筋φ20t现浇混凝土钢筋螺纹钢筋φ22t现浇混凝土钢筋螺纹钢筋φ25t现浇混凝土钢筋箍筋中6.5t现浇混凝土钢筋箍筋中8t现浇混凝土钢筋箍筋中10t现浇混凝土钢筋箍筋中12t钢筋连接电渣压力焊接每10个接头10个分部小计屋面及防水工程12两遍3卫生间丙纶防水4上人屋面C20细石混凝土找平层40mm厚56屋面UPVC排水部件雨水口直径10个7变形缝油浸麻丝平面分部小计防腐、保温、隔热工程1屋面聚苯板保温(100mm)2屋面1:6水泥焦渣保温3外墙粘贴挤塑聚苯保温板4分部小计1地面商品砼垫层c152地面干铺砾(碎)石垫层3独立基础商品砼垫层c154基础梁下干铺炉(矿)渣垫层5楼地面撼砂垫层678分部小计抹灰工程1内墙面抹水泥砂浆20mm砖墙2现浇混凝土面天棚抹灰混合砂浆3独立柱面抹水泥砂浆矩形混凝土柱分部小计措施项目1现浇混凝土混凝土基础垫层木模板2现浇混凝土独立基础复合模板木支撑3现浇混凝土矩形柱复合模板木支撑4现浇混凝土基础梁复合模板木支撑5现浇混凝土单梁复合模板木支撑6现浇混凝土过梁复合木模板木支撑7现场预制混凝土小型构件木模板8现浇混凝土直形墙复合模板钢支撑9现浇混凝土平板复合模板木支撑现浇混凝土直形楼梯木模板木支撑现浇混凝土栏板木模板木支撑建筑物20m内垂直运输现浇框架结构综合脚手架钢管脚手架(高度15m以满堂脚手架钢管脚手架基本层特、大型机械场外运输台次分部小计土建合计二、装饰工程12防滑地砖楼地面400*400mm34楼梯间大理石楼地面5陶瓷地砖踢脚线h=1506大理石楼梯水泥砂浆7楼梯不锈钢管栏杆h=11508室外花岗岩台阶水泥砂分部小计墙柱面工程1卫生间瓷板水泥砂浆粘贴内墙面2干挂大理石墙面勾缝3卫生间防火板隔断分部小计门窗工程1金展卷闸门安装电动装置套2铝合金卷闸门安装3大理石窗台板分部小计油漆、涂料、裱糊工程1外墙多彩涂料抹灰面2墙面刮大白三遍3天棚刮大白三遍分部小计其他工程1大理石洗漱台1m2以内分部小计门窗工程1中空玻璃塑钢门2成品实木门樘3塑钢窗4玻璃幕墙分部小计装饰合计三、给排水工程给水部分1室内塑料给水管(电熔)PPR802室内塑料给水管(电熔)PPR703室内塑料给水管(热熔)PPR504室内塑料给水管(热熔)PPR325室内塑料给水管(热熔)PPR256室内塑料给水管(热熔)PPR2078铜截止阀安装DN70个49铜截止阀安装DN50个5铜截止阀安装DN32个6铜截止阀安装DN15个铜截止阀安装DN80个2止回阀安装DN80个2螺纹水表安装DN80组1铜水龙头安装DN1510个2管道消毒、冲洗(50mm以内)管道消毒、冲洗(100mm以内)分部合计元排水部分室内承插塑料排水管DN150室内承插塑料排水管DN100室内承插塑料排水管DN50一般管道支架制作安装手工除锈一般钢结构轻锈一般钢结构红丹防锈漆第一遍一般钢结构红丹防锈漆第二遍金属结构刷油一般钢结构银粉第一遍地漏安装DN5010个洗脸盆安装冷水10组拖布池安装10组坐式大便器安装10套立式小便器安装10套污水检查井座挖沟槽三类土回填土夯填现浇砼垫层脚手架搭拆费项1分部合计元给排水合计四、采暖工程1室内镀锌钢管安装DN1002室内镀锌钢管安装DN803室内镀锌钢管安装DN704室内镀锌钢管安装DN505室内镀锌钢管安装DN406室