个人租房合同样板

个人租房合同样板甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（详细地址）。1.2甲方房屋结构及面积：（房屋结构、面积等）。1.3甲方房屋附属设施：（附属设施名称）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借所租房屋。6.4乙方在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。7.3甲方提前解除合同的，应按照乙方实际租赁期限向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：5.4乙方须提供有效学生身份证明，且租赁期限不得超出学习期间。7.4若乙方在租赁期间毕业或退学，应立即通知甲方并按照合同约定搬出。9.3合同终止或解除时，乙方应在规定时间内迁出，如逾期未迁出，乙方应支付额外占用费。企业员工租赁条款增加：5.5乙方提供工作证明，租赁期限可根据工作合同期限调整。7.5若乙方工作合同提前终止，乙方应提前一个月通知甲方。9.4合同终止或解除时，如乙方因工作原因需要续租，双方可协商新的租赁条款。短期租赁条款增加：2.3短期租赁具体租金双方协商确定，短期租赁租金可能与长期租赁有所不同。6.5乙方短期租赁不得转租，如有转租行为，甲方有权立即终止合同。8.2短期租赁合同到期，乙方应按照约定条件将房屋交还甲方。家庭租赁条款增加：5.6乙方提供家庭成员身份证明，确保家庭成员关系和谐，不影响邻里安宁。7.6乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，如影响甲方声誉，甲方有权终止合同。9.5合同终止或解除时，乙方应确保房屋内卫生整洁，如有必要，乙方应负责清洁费用。公寓式酒店租赁条款增加：2.4甲方提供公寓式酒店服务设施清单，乙方使用设施需遵守酒店规定。6.6乙方租赁期间，如有损坏酒店公共设施，乙方应照价赔偿。8.3租赁期满，乙方应按照酒店规定办理退房手续，如有损坏，乙方应承担修复费用。附件列表及要求房屋照片：要求高清，体现房屋的真实状况，包括各个房间、卫生间、厨房等。房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其型号、数量等信息。付款凭证：记录所有租金支付的收据或银行转账记录。维修记录：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、内容、费用等。物业服务合同：如果房屋所在小区有物业公司，应提供物业服务合同副本。实际操作问题及注意事项身份验证：确保乙方身份真实，学生需提供学生证，员工需提供工作证。房屋状况确认：在签订合同前，双方应共同检查房屋状况，拍照留存作为证据。租金调整：根据市场行情，提前通知乙方可能的租金调整。维修与保养：明确维修责任，一般由甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常使用中的小修小补。合同终止：提前一个月通知对方，确保有足够时间处理搬迁事宜。设立一个明确的搬迁时间表，确保双方在合同到期时能够顺利进行交房。对于可能的租金调整，可设立一个调整机制，例如每半年或每年进行一次评估。对于维修与保养问题，可设立一个快速响应机制，确保问题能够在短时间内得到解决。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁条款增加：2.5乙方同意按照Airbnb等平台的规定进行租赁，包括但不限于预订流程和取消政策。5.7乙方应在租赁房屋内遵守平台规则，不得违反平台对房东和房客的义务要求。7.7乙方如涉及平台纠纷，应自行解决，甲方不承担由此产生的任何责任。房屋改造或装修条款增加：4.2乙方如需要对房屋进行改造或装修，必须提前征得甲方书面同意，并可能需要支付额外押金或费用。6.7乙方在租赁期间对房屋进行的改造或装修，应在租赁期满后按照合同约定恢复原状，或支付相应的恢复费用。9.6合同终止或解除时，乙方应负责清理所有改造或装修产生的垃圾，并承担相关清理费用。宠物租赁条款增加：4.3乙方若携带宠物居住，必须提供宠物的健康证明和疫苗接种证明。5.8乙方应确保宠物不会干扰邻居，不得违反社区关于宠物的相关规定。9.7合同终止或解除时，乙方应确保宠物一同搬出，不得留下任何宠物粪便或损害。商业用途租赁条款增加：2.6乙方租赁房屋用于商业目的，需提前告知甲方，并可能需要支付额外的商业租赁费用。5.9乙方在租赁期间不得改变房屋用途，不得影响房屋的结构和安全。7.8乙方如因商业活动产生的任何法律责任，概由乙方自行承担，与甲方无关。亲属租赁条款增加：4.4乙方为甲方的亲属，双方应在合同中明确亲属关系的界定，并可能享有优惠租金或特殊条款。6.8乙方如在租赁期间结婚或离婚，应立即通知甲方，并根据甲方要求调整合同条款。9.8合同终止或解除时，如乙方为甲方亲属，甲方应考虑乙方的特殊情况，给予必要的搬迁协助。附件列表及要求（续）房屋改造或装修申请表：详细记录乙方提出的改造或装修方案，以及甲方批准的方案。宠物信息表：记录宠物的种类、品种、年龄、健康状况等详细信息。商业活动许可证：如乙方进行商业活动，需提供相关许可证副本。亲属关系证明：如乙方为甲方亲属，需提供相关亲属关系证明文件。实际操作问题及注意事项（续）平台规则遵守：乙方需确保了解并遵守Airbnb等短租平台的所有规则。改造或装修管理：甲方应明确改造或装修的管理流程，包括申请、审批、费用支付等。宠物管理：甲方应制定宠物居住的相关规定，确保邻里和谐。商业活动监管：甲方应明确商业活动的限制条件，确保房屋用途符合法律法规。亲属关系确认：甲方应核实乙方亲属关系的真实性，并在合同中明确相关权益和义务。对于平