一般租房合同样本

一般租房合同样本甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：租房条款：1.租房地址：乙方承租的房屋位于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积）。2.租房期限：本合同租赁期限为（起始日期）至（结束日期）。租赁期限共计（年）年（月）月。3.租金及支付方式：租金为每月（金额）元，每（支付周期）支付一次。乙方应在每月的（支付日期）前将租金支付给甲方。4.押金：乙方应在签订合同时支付押金（金额）元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。5.房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和设施。6.维修责任：在租赁期内，因房屋自然损坏导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。7.提前解除合同：甲乙双方提前解除合同时，应提前（提前通知期限）通知对方。提前解除合同的违约金为（违约金金额）元。8.违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：##特殊应用场合及增加条款1.学生租赁条款增加：学习要求：乙方需提供在读证明，且学习成绩达到甲方规定的标准。家长同意：乙方家长需同意乙方租赁并承担连带责任。安静学习环境：甲方保证提供安静的学习环境，不得干扰乙方学习。毕业后迁出：乙方若未能完成学业，需在规定时间内迁出房屋。2.企业办公租赁条款增加：商业保险：乙方需购买并维持适当的商业保险，保障甲方财产。营业范围：乙方需提供营业执照副本，且营业范围不得违反当地法规。商务形象：乙方应保持办公环境整洁，维护甲方楼宇形象。加班申请：乙方如需加班，应提前向甲方申请，并可能涉及额外的费用。3.家庭长期租赁条款增加：儿童教育：甲方提供周边学校信息，乙方需确保孩子就读于甲方推荐的学校。家庭活动：甲方保证房屋适合家庭居住，不得妨碍乙方家庭活动。宠物规定：乙方如需养宠物，需事先征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。维修服务：甲方提供定期家居维护服务，确保生活便利。4.短期旅游租赁条款增加：旅游信息：甲方提供旅游指南和当地活动信息，协助乙方规划行程。清洁保证金：乙方可能需要支付一笔清洁保证金，确保租赁结束后房屋清洁。紧急联系：甲方提供24小时紧急联系服务，以便乙方在遇到问题时及时获得帮助。物品损坏：乙方需对租赁期间造成的任何损坏负责，并按市价赔偿。5.房屋装修租赁条款增加：装修许可：乙方需提供装修许可证明，且装修符合安全标准。工期规定：乙方应按照合同约定的工期完成装修，如有延期，需支付违约金。环境保护：乙方在进行装修时，需遵守环保法规，不得污染环境。结构保护：乙方不得随意更改房屋结构，如需改动，需事先征得甲方同意。附件列表及要求在读证明/营业执照：用于确认乙方租赁资格。家长同意书：若涉及未成年人租赁，需家长同意。保险单据：证明乙方已购买商业保险。装修许可证明：若租赁目的为装修，需提供相关许可证明。宠物登记证明：若乙方饲养宠物，需提供宠物登记证明。实际操作问题及解决办法问题1：乙方未按时支付租金。解决办法：发送催款通知，逾期未付可依照合同约定收取滞纳金，必要时可解除合同。问题2：房屋损坏导致乙方损失。解决办法：立即通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修，赔偿乙方损失。问题3：乙方提前解除合同。解决办法：按照合同约定扣除违约金，剩余押金无息退还乙方。问题4：甲方未提供合同约定的服务。解决办法：甲方应及时提供服务，否则乙方有权拒付租金或要求赔偿。问题5：租赁期间发生争议。解决办法：进行友好协商，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。##特殊应用场合及增加条款（续）6.房屋转租条款增加：转租许可：乙方需获得甲方书面同意才能进行转租。新租客审查：甲方有权对乙方选择的新租客进行审查。转租手续：乙方应在转租前通知甲方，并办理相关手续。责任承担：乙方对转租期间发生的所有事项负有法律责任。7.共享租赁条款增加：共享规则：明确共享空间的使用规则，如厨房、卫生间等。隐私保护：确保各租客的隐私权不受侵犯。物品共享：规定共享物品的使用和维护责任。**guest政策**：制定关于访客的规定，包括访问时间和次数等。8.试用租赁条款增加：试用期限：明确试用期的起始和结束日期。转正条件：列出租赁转为正式租赁的条件和程序。试用租金：试用期间的租金可能与正式租赁有所不同。退出机制：规定试用期内的退出机制和相应的责任。9.带有家具的租赁条款增加：家具清单：提供详细的家具清单，包括品牌和状况。损坏赔偿：明确家具损坏的赔偿标准和流程。维护责任：规定家具的日常维护责任。搬入搬出费用：若涉及家具的搬入搬出，需明确相关费用。10.带有停车位的租赁条款增加：停车位使用权：明确停车位的分配和使用规则。停车费用：如有额外停车费用，需在合同中列出。停车限制：告知租客可能的停车限制，如时间段、车型等。损坏责任：规定对停车位造成的损坏应承担的责任。附件列表及要求（续）转租协议：明确转租的条件和责任。共享规则说明：详细说明共享空间的使用和维护规则。家具清单及照片：记录家具的种类和状况。停车位分配证明：确认停车位的分配和使用权限。实际操作问题及解决办法（续）问题6：乙方在试用期不满决定退出。解决办法：按照合同约定的退出机制处理，退还乙方已支付的租金，可能的违约金按照合同执行。问题7：租赁期间家具损坏。解决办法：乙方需拍照记录损坏情况，并及时通知甲方，双方协商维修或赔偿事宜。问题8：停车位使用发生争议。解决办法：参照合同中的停车位使用规则解决争议，必要时可寻求第三方调解。问题9：