北京市标准个人租房合同

北京市标准个人租房合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市_______区_______街道_______号_______室。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间提供房屋及附属设施的正常维修服务。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。7.3乙方在租赁期间应遵守国家和北京市的相关法律法规，不得从事违法犯罪活动。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致，书面签署补充协议。8.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.3租赁期内，如房屋因政策原因导致拆迁，甲方有权解除本合同。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订正式合同前，请确保双方明确了解合同条款，避免因误解而产生纠纷。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方担保方的责任与权益1.1丙方作为独立的第三方担保方，对乙方的租赁行为提供担保。1.2丙方应对乙方的信用状况进行审核，并承担由于乙方违约导致的甲方损失。1.3若乙方未能按照约定支付租金或违反合同条款，丙方应在接到甲方通知后的3个工作日内，按照甲方指示进行赔偿。第二条甲方权益保障2.1甲方出租房屋地址：北京市_______区_______街道_______号_______室。2.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.4甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和保养，提前通知乙方后可进入租赁房屋。2.5甲方在租赁期间不得干预乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间提供房屋及附属设施的正常维修服务。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。7.3乙方在租赁期间应遵守国家和北京市的相关法律法规，不得从事违法犯罪活动。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致，书面签署补充协议。8.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.3租赁期内，如房屋因政策原因导致拆迁，甲方有权解除本合同。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第十条丙方担保责任10.1丙方作为第三方担保方，应对乙方的履行能力进行评估，并承担由于乙方违约导致的甲方损失。10.2若乙方未能按照约定支付租金或违反合同条款，丙方应在接到甲方通知后的3个工作日内，按照甲方指示进行赔偿。10.3丙方在履行担保责任时，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。第十一条甲方特殊权益11.1甲方享有房屋的最终决策权，包括但不限于决定是否出售、转让或设定他项权利于房屋。11.2甲方有权在合同约定的租赁期限内，按照市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。11.3甲方在租赁期间有权对房屋进行改造和升级，但应确保改造升级不会影响乙方的正常使用。第十二条乙方限制性条款12.1乙方不得将租赁房屋转租给第三方，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或进行重大装修。12.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害甲方房屋及附属设施。12.3乙方在租赁期间不得以任何理由拖欠租金，不得以任何形式逃避租金支付责任。第十三条第三方介入的意义和目的丙方的介入作为第三方担保方，旨在提高租赁合同的履约能力，保障甲方的权益得到有效实现。通过丙方的担保，甲方在租赁过程中面临的信用风险和违约风险得到显著降低，有助于建立更加稳定和可靠的租赁关系。第十四条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人，主导本合同的制定和履行，旨在确保自身的合法权益得到最大限度的保护。通过明确租金、押金、维修责任等条款，甲方能够确保租赁合同的执行有利于自身利益的实现。同时，甲方通过丙方的担保，进一步增强了合同的执行力和可靠性，使租赁关系更加稳定。第十五条合同的生效和终止15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。15.3本合同终止后，丙方的担保责任