宁波市商品交易市场摊店租赁合同

宁波市商品交易市场摊店租赁合同第一条租赁物1.1本合同租赁物为位于宁波市商品交易市场的摊店，摊店的具体位置、面积、编号等详见附件。第二条租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.3租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。租金每月的支付日期为每月的__日。1.4租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：宁波市商品交易市场

账号：____________________

开户行：__________________第四条租赁用途1.5承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条维修责任1.6出租人负责租赁物的维修，但承租人因使用不当造成的损坏除外。第六条保险1.7承租人应按出租人的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人留存。第七条违约责任1.8承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为迟延支付金额的__%。1.9出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金的标准为未提供租赁物期间的租金的__%。第八条解除合同1.10出租人有权提前解除合同，但应提前__天通知承租人。1.11承租人有权提前解除合同，但应提前__天通知出租人。第九条争议解决1.12租赁双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.13本合同未尽事宜，租赁双方可另行协商补充。1.14本合同一式两份，租赁双方各执一份。甲方（出租人）：宁波市商品交易市场地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租人）：姓名：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________签订日期：____年__月__日以上为宁波市商品交易市场摊店租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款临时摊位租赁条款增加：租赁期限：明确临时租赁的具体日期和时间段。租赁物使用：规定临时摊位的使用范围和可能的临时搭建要求。租金调整：因市场活动导致的临时租金调整机制。拆除责任：租赁结束后，承租人负责拆除所有临时搭建设施。长期租赁促销活动条款增加：促销活动许可：承租人需向出租人申请促销活动许可。促销活动限制：规定促销活动的规模、噪音水平等限制条件。额外费用：因促销活动产生的额外费用分担。影响赔偿：若促销活动对市场其他摊店造成影响，需承担相应赔偿。国际展会摊位租赁条款增加：展会规定：遵守展会的各项规定，包括营业时间、展品限制等。进出口规定：展品的进出口手续和相关规定。保险要求：必须购买的保险类型和最低保额。紧急疏散：展会期间的紧急疏散计划和承租人的责任。特色店铺租赁条款增加：店铺特色：店铺装修风格、特色要保持一致。品牌形象：承租人需维护品牌形象，不得经营负面影响的商品。特殊设施：店铺内特殊设施的使用和管理规定。维修责任：特色店铺因特色装修导致的维修责任区分。共享空间租赁条款增加：共享资源：明确共享空间内的资源共享方式和规则。使用预约：使用共享空间的预约系统和规定。清洁维护：承租人的清洁和维护责任。安全保障：共享空间内的安全保障措施和紧急联系方式。附件列表及要求摊店位置平面图：清晰标注摊店的具体位置和尺寸。租赁物清单：详细列出租赁物的所有设备和设施。市场活动日程表：提供市场未来一段时间内的活动日程。保险单副本：承租人购买的保险单副本。促销活动计划书：承租人提交的促销活动详细计划。实际操作问题及解决办法租金调整遇到市场行情变化，可能导致租金调整。解决办法：在合同中加入租金调整的公式或机制，如CPI指数调整。维修责任承租人使用不当造成损坏。解决办法：明确维修责任和费用分担的比例。违约金计算迟延支付租金或未提供租赁物。解决办法：合同中明确违约金的计算方式和上限。租赁物使用限制承租人欲改变租赁物用途。解决办法：合同中严格规定租赁物的使用限制和变更程序。争议解决租赁双方因履行合同发生争议。解决办法：合同中指定争议解决机构或仲裁委员会，并明确仲裁地点和程序。###特殊应用场合及增加条款（续）食品安全摊位租赁条款增加：食品安全标准：必须遵守的国家食品安全标准和规定。卫生检查：定期的卫生检查要求和结果公示。应急处理：食品安全事故的应急处理流程和责任分配。产品追溯：销售产品的来源和去向追溯体系。特色文化节日租赁条款增加：节日主题：要求承租人按照节日主题进行店铺装饰和营销。文化活动：参与市场组织的节日文化活动的要求和责任。特色展示：要求承租人展示特色文化和手工艺品。保护规定：对传统文化的保护规定和承租人的义务。电子商务摊位租赁条款增加：线上经营：允许承租人进行线上销售的相关规定。数据共享：线上销售数据的共享和隐私保护条款。电子支付：支持的电子支付方式和费用分配。网络安全：网络安全保护和数据泄露的应对措施。环保摊位租赁条款增加：环保要求：必须遵守的环保法规和市场内部的环保要求。垃圾分类：垃圾处理和回收的规定。节能减排：对承租人使用的设备和产品的节能减排要求。环保教育：参与市场组织的环保教育活动。临时活动摊位租赁条款增加：临时设施：临时活动所需的设施和服务的提供。活动许可：临时活动需要的许可和批准。影响评估：临时活动对市场运营的影响评估和应对措施。拆除恢复：活动结束后，承租人负责恢复原状。附件列表及要求（续）食品安全许可证复印件：承租人的食品安全许可证复印件。文化活动计划书：市场组织的节日文化活动计划书。环保认证文件：承租人的环保认证文件或产品环保认证。线上经营政策文件：市场对线上经营的政策文件和规定。网络安全协议：网络安全协议和数据保护措施的相关文件。实际操作问题及解决办法（续）食品安全管理遇到食品安全检查不合格。解决办法：立即整改，严重者暂停营业，直至符合标准。文化节日活动承租人未按照节日主题进行装饰和营销。解决办法：市场方给予指导，并可能处以罚款或其他违约处理。线上销售规范