前期物业管理委托合同

前期物业管理委托合同名称：地址：联系人：联系方式：名称：地址：联系人：联系方式：鉴于甲方为（项目名称）的业主大会合法成立，并依据相关法律法规及物业服务合同的约定，需选定物业管理公司对（项目名称）进行前期物业管理服务；乙方具备提供前期物业管理服务的资质和能力，自愿接受甲方的委托，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。合同标的：物业项目名称：物业项目地址：物业类型：物业管理区域：合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。委托服务内容：乙方应向甲方提供以下物业管理服务：物业共用部位及共用设施设备的管理和维护；物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生；绿化管理；配合政府开展社区管理等工作；其他约定服务内容。乙方的权利和义务：乙方的权利：按照合同约定收取物业管理费用；进入物业管理区域进行物业管理活动；要求甲方配合乙方进行物业管理；按照合同约定对物业共用部位及共用设施设备进行维护保养；法律法规及双方约定的其他权利。乙方的义务：按照合同约定提供物业管理服务；保障物业管理区域内的安全和公共秩序；维护物业共用部位及共用设施设备的正常使用；接受甲方的监督和检查；法律法规及双方约定的其他义务。甲方的权利和义务：甲方的权利：按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务；对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；要求乙方按照合同约定提供相关管理服务；法律法规及双方约定的其他权利。甲方的义务：按照合同约定支付物业管理费用；配合乙方进行物业管理；维护物业管理区域内的安全和公共秩序；遵守物业管理区域内的生活秩序和规章制度；法律法规及双方约定的其他义务。物业管理费用：物业管理费用的标准和支付方式：物业管理费用标准为每平方米____元/月；甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用；物业管理费用的支付方式为____（现金、转账等）；甲方逾期支付物业管理费用的，应当按照____倍支付滞纳金。违约责任：双方违反合同的，应当承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿给对方造成的损失；按照合同约定承担其他违约责任。争议解决：双方因履行本合同发生的纠纷，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份；本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议；本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导名称：地址：联系人：联系方式：名称：地址：联系人：联系方式：第三方：名称：地址：联系人：联系方式：鉴于甲方为（项目名称）的业主大会合法成立，并依据相关法律法规及物业服务合同的约定，需选定物业管理公司对（项目名称）进行前期物业管理服务；乙方具备提供前期物业管理服务的资质和能力，自愿接受甲方的委托；第三方作为专业监管机构，负责对乙方的物业管理服务进行监督和评估，以确保甲方权益的实现。经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。合同标的：物业项目名称：物业项目地址：物业类型：物业管理区域：合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。委托服务内容：乙方应向甲方提供以下物业管理服务：物业共用部位及共用设施设备的管理和维护；物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生；绿化管理；配合政府开展社区管理等工作；其他约定服务内容。乙方的权利和义务：乙方的权利：按照合同约定收取物业管理费用；进入物业管理区域进行物业管理活动；要求甲方配合乙方进行物业管理；按照合同约定对物业共用部位及共用设施设备进行维护保养；法律法规及双方约定的其他权利。乙方的义务：按照合同约定提供物业管理服务；保障物业管理区域内的安全和公共秩序；维护物业共用部位及共用设施设备的正常使用；接受甲方的监督和检查；接受第三方的监督和评估；法律法规及双方约定的其他义务。甲方的权利和义务：甲方的权利：按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务；对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；要求乙方按照合同约定提供相关管理服务；按照合同约定支付物业管理费用；要求第三方对乙方进行监督和评估；法律法规及双方约定的其他权利。甲方的义务：按照合同约定支付物业管理费用；配合乙方进行物业管理；维护物业管理区域内的安全和公共秩序；遵守物业管理区域内的生活秩序和规章制度；法律法规及双方约定的其他义务。物业管理费用：物业管理费用的标准和支付方式：物业管理费用标准为每平方米____元/月；甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用；物业管理费用的支付方式为____（现金、转账等）；甲方逾期支付物业管理费用的，应当按照____倍支付滞纳金。第三方的主要责任和义务：第三方的主要责任和义务：对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量符合甲方的要求；定期向甲方报告物业管理服务的质量和情况；在甲方和乙方之间协调解决物业管理过程中的争议和问题；法律法规及双方约定的其他责任和义务。违约责任：乙方的违约行为包括但不限于：未能按照合同约定提供物业管理服务；未能保障物业管理区域内的安全和公共秩序；未能维护物业共用部位及共用设施设备的正常使用；未能接受甲方的监督和检查；未能接受第三方的监督和评估；法律法规及双方约定的其他违约行为。限制条款：对乙方的限制：乙方不得擅自改变物业共用部位及共用设施设备的使用目的和性质；乙方不得将物业管理服务转包给其他单位或个人；乙方不得擅自提高物业管理费用；乙方在合同期内不得提前终止合同，除非出现不可抗力等情况；乙方应严格按照国家和地方的相关法律法规进行物业管理服务。甲方的权利和利益保障：甲方权益保障条款：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不合规之处；甲方有权要求第三方对乙方进行定期评估，以确保服务质量满足甲方的要求；甲方有权在合同期内提出合理的意见和建议，要求乙方进行改进；甲方在合同期内有权解除合同，但需提前通知乙方；甲方在合同期内有权根据实际情况调整物业管理费用。合同的解除和终止：合同解除和终止的条件：双方协商一致解除合同；乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同；不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同；合同到期，双方未续签。争议解决：双方因履行本合同发生的纠纷，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份；本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议；本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的：第三方的介入旨在确保甲方作为业主的权益得到充分保障，通过专业的监督和评估，确保乙方提供的物业管理服务符合甲方的要求和法律法规的规定。第三方作为独立的监管机构，可以公正地协调甲方和乙方之间的争议和