企业工业厂房租赁合同

企业工业厂房租赁合同甲方（出租方）：营业执照号：乙方（承租方）：营业执照号：鉴于甲方拥有上述厂房的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于（地址），占地面积约为（面积），厂房结构为（结构），厂房现有设施设备情况详见附件一。1.2乙方租赁的工业厂房面积为（面积），租赁期限详见本合同第三条。第二条租赁用途乙方租赁上述厂房仅用于（租赁用途），如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金价格为人民币（租金价格）元/月，租金支付周期为（支付周期）。4.2乙方应在每月（支付日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或支付修复费用。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的厂房及设施设备损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的厂房及设施设备损坏，乙方负责维修或支付维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供保险单复印件，确保保险单涵盖租赁厂房及设施设备。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第四条第4.2款的约定追究乙方的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为一份详细的工业厂房租赁合同示例，具体条款需根据双方实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，具体签订合同时请咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：营业执照号：乙方（承租方）：营业执照号：第三方（担保方）：营业执照号：鉴于甲方拥有上述厂房的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金；第三方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于（地址），占地面积约为（面积），厂房结构为（结构），厂房现有设施设备情况详见附件一。第二条租赁用途乙方租赁上述厂房仅用于（租赁用途），如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金价格为人民币（租金价格）元/月，租金支付周期为（支付周期）。4.2乙方应在每月（支付日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第五条担保方的责任与权益5.1第三方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。乙方如未能按本合同约定履行义务，第三方应承担相应的责任。5.2第三方应保证乙方的经营活动合法合规，如乙方经营活动违法，第三方应承担相应责任。5.3第三方应确保乙方的经营活动不影响甲方及厂房的其他租赁户的正常经营。第六条甲方的权利及利益保障6.1甲方有权按本合同约定收取租金，并要求乙方按约定用途使用厂房。6.2甲方有权要求第三方履行担保责任，确保乙方履行合同义务。6.3甲方在租赁期间享有厂房的法定权益，包括但不限于厂房的所有权、使用权和处置权。6.4甲方在租赁期间有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第四条第4.2款的约定追究乙方的违约责任。7.2乙方未按约定用途使用厂房的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。7.3乙方在租赁期间不得将厂房转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。7.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，有助于保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。第三方担保在一定程度上降低了甲方面临的风险，增加了合同的履行保障。同时，第三方担保也有利于乙方获得甲方的信任，促进双方的合作。甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方作为出租方，主导合同的条款设定和履行。甲方的主要目的是确保自身权益得到充分保障，同时为乙方提供合适的厂房租赁条件。甲方为主导的意义在于，甲方能够根据自己的需求和市场情况，合理设定合同条款，确保合同的履行有利于自身的经营和发展。##第十条甲方特殊权益保护10.1甲方保留对厂房进行必要维修和保养的权利，包括但不限于定期检查、维护和更新厂房设施设备。此类维修和保养工作应提前通知乙方，并尽可能在租赁双方约定的时间内进行，以减少对乙方运营的影响。10.2甲方有权根据国家法律法规和政策变化，调整租赁条款，包括但不限于租金、使用要求等。甲方应在调整前提前通知乙方，并给予乙方合理的协商和调整时间。10.3甲方有权在租赁期间对厂房进行部分或全部出租、转让或设定抵押权，但应确保不影响乙方的正常租赁和使用。第十一条乙方经营活动的限制11.1乙方在厂房内的经营活动必须符合国家法律法规，不得从事任何违法或违反社会公共利益的活动。11.2乙方不得将厂房作为抵押或担保对象，不得将租赁权转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。11.3乙方在租赁期间应遵守甲方制定的厂房管理规定，包括但不限于安全生产、环境保护、防火防盗等。第十二条担保方的监督义务12.1第三方作为担保方，应定期对乙方的经营状况进行监督，确保乙方遵守本合同的所有条款。12.2第三方应在得知乙方有违约行为时，及时采取措施，包括但不限于提醒、协商、制止等，确保乙方及时纠正违约行为。12.3第三方应协助甲方对乙方进行信誉评估，并在必要时提供乙方信用状况的报告。第十三条违约责任及赔偿13.1任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。13.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、诉讼费用、律师费等。13.3第三方作为担保方，未能履行担保责任导致甲方损失的，第三方应承担连带赔偿责任。第十四条合同的终止和解除14.1在租赁期满前，甲方或乙方提前终止或解除本合同的，应提前三个月书面通知对方。14.2甲方或乙方违反本合同的严重违约行为导致合同无法继续履行的，另一方有权立即终止或解除本合同。14.3本合同终止或解除后，乙方应立即迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或支付修复费用。第十五条不可抗力15.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。15.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十六条附则16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具