哈尔滨市房屋出租合同

哈尔滨市房屋出租合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：哈尔滨市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：____________________________（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。）###特殊应用场合及增加条款学生宿舍租赁条款增加：规定宿舍内的公共设施使用及维护责任。明确宿舍装修或改造的限制条件。约定宿舍清洁和卫生轮值安排。规定违约导致的宿舍损坏赔偿标准。商业店铺租赁条款增加：详细列出商业活动的范围和限制。规定店铺装修和改造的申请流程。明确关于营业收入的分成或提成条款。添加关于广告招牌设置的规定。Airbnb类型的短期租赁条款增加：规定短租客的入住和退房流程。明确短租期间的物业保险责任。约定短租客的噪音和宠物使用规定。说明短租客损坏物品的赔偿条款。厂房或仓库租赁条款增加：规定租赁用途不得违反法律法规。明确关于消防安全和应急预案的条款。添加关于保险的购买和责任范围的规定。约定货物装卸和仓储安全的责任分配。共享办公空间租赁条款增加：规定共享设施的使用时间和方式。明确个人信息和知识产权的保护措施。约定会员卡转让和退会的规定。说明共享空间内的商业活动限制。附件列表及要求房屋所有权证明：要求：须为原件或经官方认证的复印件。房屋现状照片：要求：清晰反映房屋内部及外部状况，数量至少为__张。租赁押金收据：要求：须有甲方盖章，并注明收款账号信息。房屋维修记录：要求：记录房屋维修的详细情况，包括维修项目、时间、费用等。物业服务合同：要求：如房屋所在小区有物业公司，应提供物业服务合同副本。家具和电器清单：要求：详细列出出租房屋内的家具和电器，以及其状态。实际操作中的问题及解决办法租金支付不及时解决方案：在合同中明确逾期支付租金的滞纳金计算方式，并严格执行。房屋损坏赔偿解决方案：详细记录房屋状况，并要求乙方在搬入和搬出时进行比对，以确定是否存在损坏。租赁用途变更解决方案：合同中应明确规定租赁用途，并明确变更用途的申请程序和条件。提前解除合同解决方案：合同中应约定提前解除合同的条件和违约责任，以避免纠纷。火灾等紧急事件解决方案：合同中应包含紧急事件的应对措施和乙方应承担的责任。###特殊应用场合及增加条款（续）公寓式酒店租赁条款增加：规定房间内物品的损耗标准。明确清洁服务的提供和费用承担。添加房间内禁止行为的条款。说明损坏物品的赔偿流程。农村民居租赁条款增加：规定农村民居使用的特殊规定，如农田耕作期间的限制。明确关于农村基础设施使用的规定。添加农村环境保护的相关条款。**luxury公寓租赁**条款增加：规定高端设施的使用方法和损坏赔偿。明确关于高端装修材料保护的规定。添加私人会所使用规则的条款。学生公寓租赁条款增加：规定学生公寓的防火、防盗安全规定。明确学生公寓的访客管理和宵禁规定。添加学生公寓卫生管理的条款。度假屋租赁条款增加：规定度假屋的预订和取消政策。明确度假屋使用期间的环保要求。添加度假屋损坏赔偿的条款。附件列表及要求（续）房屋维修服务说明：要求：详细说明房屋维修服务的范围、响应时间、费用等。家具和电器使用说明书：要求：提供所有家具和电器的使用说明书复印件。社区规定或居民守则：要求：如房屋所在社区有特定规定，应提供社区规定或居民守则的副本。安全检查报告：要求：房屋安全检查的官方报告，证明房屋符合安全标准。实际操作中的问题及解决办法（续）房屋损坏纠纷解决方案：定期进行房屋检查，并邀请乙方在场，共同记录房屋状况。租赁押金退还解决方案：明确