2024年借款合同范本 个人抵押借款合同范本2篇

2024年借款合同范本个人抵押借款合同范本2篇个人抵押借款合同借款人（甲方）：【借款人姓名】贷款人（乙方）：【贷款人名称】鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并同意以个人名下的房产作为抵押物，为确保双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方借款人民币【本金金额】元整（大写：【本金金额】元整），用于【借款用途】。第二条借款期限2.1借款期限为【借款期限】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2甲方应在借款期限届满之日起【还款期限】内，将本金及利息一次性还清。第三条借款利率3.1借款利率为年利率【利率百分比】%，按年计息。3.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期天数加收逾期利率【逾期利率百分比】%的罚息。第四条抵押物4.1甲方以其名下的房产（房产证号：【房产证号’])作为借款的抵押物，抵押物价值足以覆盖借款本金及利息。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。4.3借款期间，甲方应妥善保管抵押物，不得将其转让、出租、出借或设定其他担保。第五条还款方式5.1甲方应按照本合同约定的还款期限和金额，通过银行转账等非现金方式向乙方还款。5.2甲方提前还款的，应提前【提前还款提前期】天通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间、金额还款的，应支付违约金【违约金金额】元。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按未还款金额加收罚息。6.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：【借款人姓名】乙方（贷款人）：【贷款人名称】签订日期：【签订日期】个人抵押借款合同借款人（甲方）：【借款人姓名】贷款人（乙方）：【贷款人名称】鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并同意以个人名下的房产作为抵押物，为确保双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方借款人民币【本金金额】元整（大写：【本金金额】元整），用于【借款用途】。第二条借款期限2.1借款期限为【借款期限】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2甲方应在借款期限届满之日起【还款期限】内，将本金及利息一次性还清。第三条借款利率3.1借款利率为年利率【利率百分比】%，按年计息。3.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期天数加收逾期利率【逾期利率百分比】%的罚息。第四条抵押物4.1甲方以其名下的房产（房产证号：【房产证号’])作为借款的抵押物，抵押物价值足以覆盖借款本金及利息。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。4.3借款期间，甲方应妥善保管抵押物，不得将其转让、出租、出借或设定其他担保。第五条还款方式5.1甲方应按照本合同约定的还款期限和金额，通过银行转账等非现金方式向乙方还款。5.2甲方提前还款的，应提前【提前还款提前期】天通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间、金额还款的，应支付###特殊应用场合及增加条款买卖房产同时进行的场合条款增加：借款期间，若房产发生买卖，须提前通知乙方，并征得乙方同意。借款人需保证新购房主知悉房产已设定抵押权，并在房产买卖合同中明确抵押权人的权益。如有买卖，借款人应将借款本息优先用于清偿抵押权人。房产存在共有人的场合条款增加：借款人须提供共有人的同意书，确认抵押物使用权和借款事项。共有人在借款期间内不得要求分割或转让抵押物。共有人的权益在借款合同中予以保护，并明确共有人在违约情况下的权利和责任。房产正在进行翻修的场合条款增加：借款人应确保抵押物在借款期间的安全性和价值保持。借款人不得未经乙方同意擅自改变抵押物的结构和用途。如有翻修，借款人需提供相关证明文件，证明翻修工程的合法性和安全性。借款人经营状况发生重大变化的场合条款增加：借款人应及时通知乙方其经营状况的重大变化。乙方有权要求增加抵押物价值或采取其他保障措施。借款人应配合乙方进行财务审查，确保借款人具备还款能力。法律法规变化影响合同执行的场合条款增加：若法律法规变化影响本合同的执行，双方应协商一致，按照新的法律法规进行合同调整。借款人和乙方应遵守所有适用的法律法规，确保合同的有效性和合法性。双方同意，如有法律争议，应服从法院或仲裁机构的最终裁决。附件列表及要求说明房产证复印件：须为原件的复印件，并由借款人签字确认。身份证明文件：包括身份证、护照等，须为有效期内文件。收入证明文件：如工资单、税单等，证明借款人的还款能力。买卖合同（如有）：房产买卖合同的副本，显示买卖双方及交易详情。翻修工程证明文件：包括工程计划书、预算书、施工许可等。经营状况说明文件：如公司营业执照、财务报表等，证明借款人的经营状况。实际操作中的问题及解决办法房产价值波动：解决办法：合同中应设定房产价值评估的期限和方式，定期重新评估房产价值，确保抵押物的价值与借款金额相匹配。共有人不同意抵押：解决办法：在合同中明确，若共有人不同意抵押，借款人需自行解决共有人异议，否则合同无效。借款人还款能力变化：解决办法：合同中应包含借款人财务状况监控条款，如发现问题，乙方有权要求增加抵押物或采取其他保障措施。逾期还款：解决办法：合同中应明确逾期还款的罚息计算方式和最高限额，以及乙方收回抵押物的程序和条件。法律法规变化：解决办法：合同中应包含条款，规定双方应密切关注法律法规变化，并在必要时协商修改合同内容。###特殊应用场合及增加条款（续）借款人职业风险较高的场合条款增加：借款人若为高风险职业（如飞行员、消防员等），应提供职业保险证明。借款人在合同期间内如发生职业风险导致无法还款，应立即通知乙方，并协商解决办法。房产所在地区政策变动的场合条款增加：合同中应明确，如房产所在地区政策发生不利变动，影响借款人还款能力，双方应协商调整还款计划。借款人应密切关注当地政策变动，并及时向乙方通报。借款人家庭成员变化影响的场合条款增加：若借款人的家庭成员变化可能影响其还款能力（如离婚、重大医疗支出等），借款人应如实告知乙方。乙方有权要求增加还款保障措施，如提供额外抵押物或保证人。自然灾害或意外事件影响的场合条款增加：若发生自然灾害或意外事件导致借款人财产损失，影响还款能力，借款人应提供相关证明文件，并与乙方协商延期还款。借款人应购买相应的保险，保障抵押物和还款能力。继承或遗产分配的场合条款增加：若借款人去世，其遗产应优先用于偿还借款。借款人的继承人应继续履行合同义务，如继续拥有抵押物，应保证还款责任。附件列表及要求说明（续）职业保险证明：如适用，提供借款人的职业保险单复印件。政策变动证明文件：如政策变动的通知、新闻报道等。家庭状况证明文件：如离婚证明、医疗费用单据等。保险单复印件：提供借款人购买的保险单复印件，证明保险覆盖范围。实际操作中的问题及解决办法（续）职业风险导致还款困难：解决办法：合同中应包含职业风险评估和保险要求，确保借款人在发生职业风险时，有足够的保障措施。政策变动影响还款：解决办法：合同中应设定政策变动的应对机制，如调整