2024年物业保洁服务合同常用版（二篇）

第3页共3页2024年物业保洁服务合同常用版甲方：联系方式：地址：乙方：联系方式：地址：甲方为确保____室内外整洁清新的高标准卫生环境，为提供优美舒适的_____场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同条款如下：风险提示：服务合同的特点是服务方提供服务，可能会涉及到劳动方面的纠纷。在服务合同中，应该明确约定服务人员的劳动保护和工作安全及生病、事故、伤残、死亡和劳动纠纷等均由服务方负责，与委托方无关。如委托方因此而受损或支出任何费用，服务方应当承担赔偿责任。一、承包时间及费用1、保洁承包时间从____年____月____日起至____年____月____日止。2、保洁费暂定每月____元（包括材料费、机械折旧费、维修费、员工劳务费、福利费、管理费、上缴税金等）。3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月____日前现金支付或划入乙方指定的银行账户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过____天。二、保洁的形式和范围1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上_____晚上_____。2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。3、保洁标准，按甲方具体要求执行。风险提示：合作内容应载明具体的服务内容与质量等条款。但是很多合同约定服务优质等比较笼统，这样的约定形同虚设，因此在约定服务质量条款时最好能有明确的量化标准或者评判标准，比如约定投诉低于_____，客户满意率达到____等。三、甲、乙双方的权利与义务甲方的权利与义务1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。3、甲方为乙方无偿提供用水、用电，并及时对供水、排水、排污管道进行修理。4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。乙方的权利与义务1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。（人力不可抗拒的灾害，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责）。6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。7、根据工作需要，或因情况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁（机械性清洁）和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。风险提示：违约责任应规定的具体明确，要避免笼统地说“如一方违约，则向对方承担违约责任”等条款。为了有效行使自己的权利，应将具体的违约情况罗列清楚。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商榷。五、违约责任1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应本着友好的方式协商解决，协商不成可依法向____人民法院起诉。七、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。八、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，双方签字盖章后生效。甲方（签章）：签订日期：____年____月____日乙方（签章）：签订日期：____年____月____日2024年物业保洁服务合同常用版（二）物业保洁服务合同本合同由以下双方于____年XX月XX日签订：甲方：公司名称：法定代表人：地址：电话：乙方：个人姓名/公司名称：法定代表人（如有）：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方的物业保洁服务事宜达成以下协议：第一条合同对象甲方授权乙方负责对以下物业区域进行保洁服务：（请具体列明物业区域）第二条保洁服务内容1.乙方承诺按照甲方的要求和标准进行保洁服务，确保物业区域整洁干净。2.保洁服务包括但不限于以下内容：（请具体列明保洁项目）3.乙方需使用符合卫生标准的清洁用品和设备，确保保洁过程安全、卫生。第三条保洁时间和频率1.保洁时间：（请具体列明保洁时间）2.保洁频率：（请具体列明保洁频率）第四条保洁费用和支付方式1.保洁费用：（请具体列明保洁费用，可以按小时计费或按次计费）2.支付方式：（请具体列明支付方式，如现金、银行转账等）3.付款周期：（请具体列明付款周期，如每月、每季度等）4.如乙方需要额外费用，包括但不限于因物业面积增加或保洁服务项目增加导致的费用增加，应提前与甲方协商并达成书面协议。第五条应急保洁1.乙方在保洁服务过程中，如发现突发环境问题或其他紧急情况，应及时向甲方报告，并采取必要措施解决问题。2.甲方同意在紧急情况下支付由此产生的额外费用。第六条违约责任1.如甲方未按约定时间支付保洁费用，应承担延迟支付的违约责任，并按照约定支付违约金。2.如乙方未按照约定时间和频率提供保洁服务，应承担延迟提供服务的违约责任，并按照约定支付违约金。3.如乙方存在重大违约行为，威胁到甲方利益或物业区域卫生安全，甲方有权随时解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条保密义务1.双方对合同中涉及到的商业秘密、技术秘密和其他保密内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开。2.乙方应确保保洁服务过程中不泄露甲方的公司机密信息或客户隐私信息。第八条合同解除除非双方发生争议或变更合同内容，否则本合同在保洁服务结束后自动解除。第九条争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可根据中国法律法规提交相关仲裁机构进行仲裁。第十条其他事项除本合同约定