2024年房屋买卖合同协议范文（三篇）

第3页共3页2024年房屋买卖合同协议范文甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于____市____号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积____平方米。第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（￥____元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。第八条违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的'，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。甲方：乙方：2024年房屋买卖合同协议范文（二）甲方：（简称甲方）_____乙方：（简称乙方）_____为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订合同如下：第一条：经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于____市____号____栋____单元____楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为____平方米，车库杂物房建筑面积____平方米。第二条：上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币____元整（￥____元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更。第三条：付款方式：实行分期付款，首期支付____元整，第二期支付____元整。具体支付时间及方式如下：（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款____元整。（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付____元整。第四条：甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第五条：鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第六条：上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币____万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。第七条：违约责任（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之三的违约金。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之三的违约金。（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（四）房屋买卖合同签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方____元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金____元整。第八条：本合同经双方签字并经市公证处公证后生效。第九条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。甲方：（签名和手印）_____乙方：（签名和手印）_________年____月____日2024年房屋买卖合同协议范文（三）房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】住址：【卖方住址】乙方（买方）：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】住址：【买方住址】鉴于甲方是房屋的合法产权人，有权出售房屋；乙方同意购买甲方所售房屋。双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成如下房屋买卖合同协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：【房屋地址】2.房屋性质：【房屋性质】3.房屋面积：【房屋面积】平方米4.房屋购买价款：【购买价款】人民币（大写：【购买价款大写】）第二条房屋权属和约束情况1.甲方保证其所售房屋乃是合法、真实的产权，不存在他人的债权、仲裁、查封羁押、征收等限制性约束；该房屋土地使用权、房屋建设等手续齐备，符合国家有关规定和法律法规的要求。2.甲方应提供本房屋的房产证、土地证及相关手续材料副本，供乙方核对查验。第三条交付及接受房屋1.甲方应于本合同签订后【签订后时间】日内，将房屋、钥匙等相关物件交付乙方。2.乙方应在接受房屋时，核实房屋及配套设施的设备、功能等情况，如发现有问题，应当与甲方协商解决。3.房屋交付之日，乙方应支付全部购买价款给甲方。第四条过户手续1.双方同意在本合同签订之日起【签订后时间】日内，共同办理过户手续。过户费用由乙方承担。2.过户过程中，甲方应提供房屋的相关证件及手续，乙方应提供办理过户所需的个人证件及材料。3.过户完成后，新的产权证书将由不动产登记机构出具，并及时办理交接手续。第五条交付房屋时应提供的文件1.甲方在交付房屋之前，应向乙方提供以下文件和材料：(1)房屋的房产证、土地证及相关手续材料副本；(2)房屋的原始购买合同、产权证明等。第六条甲方的陈述与保证1.甲方依法享有该房屋的产权，不存在他人的债权、仲裁、查封羁押、征收等限制性约束。2.甲方对房屋的质量、隐性瑕疵、过火性及其他任何实际或法律上的问题承担全部责任，无论该问题是乙方要求或未要求进行检查或的。3.如因甲方过失或违反约定，导致乙方不能按期取得房屋的产权证书，甲方应承担乙方因此而遭受的一切直接经济损失。第七条乙方的陈述与保证1.乙方违反署名条款将会进行法律处理。2.甲、乙双方一致同意：若本合同在签署前，乙方已将房屋的实际占有使用权交付给了乙方，则房屋的实际占有使用权属于乙方。第八条违约责任1.若乙方逾期支付全部或部分购买价款，甲方有权以书面通知的方式要求乙方在【逾期天数】日内支付全部剩余购买价款，逾期未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，同时甲方有权要求乙方支付违约金，违约金占应支付剩余购买价款的【违约金比例】%。2.若甲方逾期交付房屋，乙方有权以书面通知的方式要求甲方在【逾期天数】日内交付房屋，逾期仍未交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，同时乙方有权要求甲方支付违约金，违约金占购买价款的【违约金比例】%。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应当依法承担违约责任。第九条争议解决1.本合同的解释、履行与争议的解决均适用中华人民共和国的法律。2.若甲方与乙方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼