2024年商铺出租合同参考范文（三篇）

第4页共4页2024年商铺出租合同参考范文出租方（以下称甲方）_____承租方（以下称乙方）_____甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于_____街____号，建筑面积____平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币_____，大写：____万____仟____元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付____次，并必须提前____个月时间，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前____个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金____元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式____份，甲、乙双方各执____份。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺出租合同参考范文（2）商铺出租合同出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿和公平的基础上，达成如下出租合同：第一条出租商铺的基本情况甲方是合法拥有位于（商铺地址）的商铺的所有权人。商铺的面积为（商铺面积）平方米，经营用途为（商铺用途）。第二条租金及支付方式1.租金：乙方同意每个月支付租金（具体金额）人民币，从合同生效之日起到租截止日期为止。租金将在每个月的（支付日期）之前支付至甲方指定的银行账户。2.租金调整：合同期内，租金不可随意调整，如需调整，应在双方协商一致的情况下进行。第三条约定期限1.合同期限：本合同有效期为（具体起始日期至结束日期）。2.续租：如乙方在合同到期前三十天内提出续签租赁合同的意愿，甲方同意与乙方协商续租事宜，并根据市场行情和实际情况进行租金的调整。第四条商铺使用及装修1.使用权：乙方仅有商铺使用权，所有权归甲方所有。除非事先得到甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让或转为其他用途。2.装修：乙方在商铺内进行装修时，应提前向甲方提出书面装修方案，并取得甲方的书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担，装修完毕后，商铺的装修归甲方所有。3.维修责任：乙方在使用商铺期间，应保持商铺的清洁、整洁和良好的使用状态。乙方应对商铺内部的维修负责，如果因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按合同约定时间将商铺交付给乙方使用，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部租金，并承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未按合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付一定比例的违约金，并保留追究其法律责任的权利。第六条合同解除1.提前解除：如乙方有以下情况之一，甲方有权提前解除合同，乙方应承担提前解约的相应费用：（1）乙方未按时支付租金超过一个月；（2）乙方将商铺用于非约定的经营用途；（3）乙方严重损坏商铺导致商铺无法正常使用。2.提前解约赔偿：如乙方提前解除合同，应向甲方支付合同租期剩余月租金的（具体比例）作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，应由双方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商约定。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：2024年商铺出租合同参考范文（3）商铺出租合同甲方（出租方）：（姓名/公司名称）地址：联系电话：乙方（承租方）：（姓名/公司名称）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议：第一条出租物及位置1.1甲方是商铺的合法权属人，同意将商铺出租给乙方使用。1.2商铺的具体位置为（详细地址），面积约为（具体面积），详见户型图。第二条租赁期限2.1租赁期限自（具体日期）起，至（具体日期）止，共计（租赁期限）个月。2.2若乙方需继续租用商铺，可以在租赁期满一个月前提出续租申请，甲方有义务协商商铺续租问题。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按月向甲方支付租金，租金金额为人民币（具体金额）元。租金每月缴纳截止日期为每月的（具体日期）日。3.2租金支付方式：（选择一种支付方式）。a)银行汇款：乙方将租金按时汇入甲方指定的银行账户。b)线下支付：乙方在缴纳租金时以现金形式支付给甲方。第四条履行义务4.1甲方的权利和义务：a)保证商铺的合法权属，并在租赁期内不向第三方转让、减少租赁物或担保债权。b)维护商铺的基本设施和公共部分的正常使用。c)定期检查商铺设备设施的维修和保养。d)不得进入商铺内部进行装修和改建，如需要改建，事先征得乙方书面同意。4.2乙方的权利和义务：a)按时足额支付租金。b)保持商铺内环境的整洁，防止违禁物、易燃、易爆物品存放于商铺内。c)不得将商铺转租或擅自改变商铺用途。d)维护商铺的设备设施，定期进行检查和维修。e)不得擅自改变商铺的结构或进行大规模装修。第五条违约责任5.1如乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金的万分之（逾期利息率）作为违约金。5.2乙方如未经甲方书面同意，擅自转租商铺或将商铺用途改变，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金及给甲方造成的损失。5.3如因商铺设备设施等原因发生损坏，由乙方负责修缮，如乙方不履行维修义务，甲方有权自行维修，并向乙方追索维修费用。第六条保密条款6.1甲乙双方对本合同中涉及到的商业秘密、客户信息等保密内容，应承担保密义务，在合同终止后继续有效。第七条争议解决7.1本合同履行过程中