2024年新版北京市房屋租赁合同标准版本（2篇）

第5页共5页2024年新版北京市房屋租赁合同标准版本出租人(甲方)：_____身份证号：_____承租人(乙方)：_____身份证号：_____依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况1、房屋位于建筑面积平方米。2、房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号：_______________________________________________。3、房屋现有装修及设施情况：双人床一张、双人床垫一个、双人沙发一台、茶几第二条房屋租赁期限1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住用途。2、租赁期限：房屋租赁期自至共计年整。3、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。4、租赁期满，乙方继续承租的，应至少提前向甲方提出续租请求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。5、租赁期满，乙方承租房屋及附属设施归还甲方。第三条租金及押金12支付给甲方，第一次支付房租应于____年____月____日前支付。3、甲方银行账户为：开户名：开户行：账号：4甲方已于____年____月____日收到乙方支付的上一年度押金人民币贰仟元整，该押金在该合同期内继续作为本合同的押金交由甲方保管。5、租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第四条其他相关费用租赁期内，与房屋有关的各项费用的承担方式为:1关缴费凭据，如甲方垫付了应由乙方支付的费用，乙方应根据甲方出示的相关缴费凭据向甲方返还相应费用。2、房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担，如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第五条房屋维护及维修1、租赁期内，甲方应保证该房屋的出租安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中的约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。2、•租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：3、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。4、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条房屋的转让与转租1、租赁期内，甲方有权依照法定程序转让该房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租该房屋。3、若甲方出售该房屋，须至少提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条合同解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1)不能提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住;(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：(1)未经甲方同意，转租房屋;(2)未经甲方同意，改动房屋主体结构;(3)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的;(4)拖欠房租累计2个月以上;(5)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。5、其他法定的合同解除情形。第八条违约责任1、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应至少提前日通知对方，并按向对方支付贰仟元整(￥：_____.00元整)作为违约金;甲方还应退还相应的租金。2、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，乙方负责赔偿甲方损失。(1)未经甲方同意，转租房屋;(2)未经甲方同意，改动房屋主体结构;(3)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的;(4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条本合同经双方签字盖章后生效，本合同(及附件)一式贰份，其中甲乙双方各执一份。第十一条本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章：

_____承租人(乙方)签章：

_____委托代理人：_____委托代理人：_____联系方式：_____联系方式：_________年____月____日2024年新版北京市房屋租赁合同标准版本（二）甲方（房东）：______________身份证号码：______________住址：_____________________乙方（承租人）：______________身份证号码：______________住址：_____________________鉴于甲方是北京市的房屋所有权人，有出租该房屋的权利；乙方愿意租赁该房屋并接受以下条款的约束，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_________________________2.房屋类型：_________________________3.房屋面积：_________________________4.房屋结构：_________________________5.出租用途：_________________________二、租赁期限1.租赁起始日期：_____________________2.租赁终止日期：_____________________三、租金和押金1.租金总额：______________________（大写：______________________）2.租金支付方式：_______________________3.押金总额：______________________（大写：______________________）四、租赁条款1.乙方承诺按时支付租金，并按规定的方式进行支付，并与甲方签订相关发票。2.乙方在租赁期内，不得私自转租、转借，不得将租赁房屋对外出租。3.乙方在租赁期内，不得将租赁房屋用于违法活动或任何损害房屋安全、居民权益的行为。4.乙方应当对租赁房屋及内部设备设施进行正常使用和保养，如发现损坏应及时通知甲方进行修复或更换。5.乙方不得改变房屋内外结构和装修，不得进行装修工程，如确有需要，需提前与甲方协商并取得书面同意。6.甲方有权在合理范围内随时进入租赁房屋进行检查和修缮，甲方需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常生活。五、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付逾期租金、逾期违约金等。2.如乙方有擅自转租、转借、违法使用、严重损坏房屋设施设备的行为，甲方有权解除合同，收回房屋并要求乙方赔偿相应损失。3.甲方如因自身原因无法提供房屋，应尽快通知乙方，并返还已支付的全部租金和押金。六、争议解决双方如发生租赁纠纷，应友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。七、其他约定事项1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2.合同生效后，任何