房地产买卖合同书有证合集

房地产买卖合同书（有证）(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售方：******买受方：******依据《XX民法典》、《XX**市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成全都，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得**市区的房屋全部权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及**市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及**市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。其次条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币佰拾万仟佰拾*元整第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币******万元整2、乙方采纳以下第****种方式.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议商定为准。第五条产权过户.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署《物业交验单》。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符并供应齐全办理权属变更的全部手续4、甲方存有公共修理基金的，依据**市规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方连续使用第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面商定办理，没有书面商定的，依照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据商定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期**日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方：*****身份证号：******通信地址：*****编码：******电话：*****托付代理人：******电话：*****乙方：*****身份证号：******通信地址：*****编码：******电话：*****托付代理人：******电话：*****签订日期：****年**月**日房地产买卖合同书有证(第二篇)房地产买卖合同买方：______________________（以下简称“买方”）卖方：______________________（以下简称“卖方”）鉴于买方同意购买卖方所拥有的位于_______（房屋地址）的房地产，并且卖方同意出售该房地产，双方达成以下协议：一、标的物描述：1.1房产名称：__________1.2房产地址：__________1.3房产面积：__________（平方米）1.4房产权属证号：__________1.5建筑年代：__________1.6房产用途：__________二、房地产购买款项：2.1买方同意以全款支付房地产购买价格，总计人民币__________元（￥_____）。2.2买方应于__________年______月______日前将购买款项支付至卖方指定的银行账户。三、交割与过户：3.1本次房产交割日期为__________年______月______日。3.2过户手续由双方共同办理，费用由买方承担。3.3如因卖方原因导致交割无法完成，卖方应支付违约金，金额为购房款总额的__________%。四、房地产权属保证：4.1卖方保证其拥有该房地产的合法所有权，并无任何他人对该房地产的担保或债权。4.2如因卖方违反上述保证而导致买方遭受损失，卖方应承担全部赔偿责任。五、其他条款：5.1本合同一式二份，买方与卖方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同自双方签字之日起生效，并终止双方之间任何以往的口头或书面协议。5.3本合同中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。摘要：本合同系买方与卖方就__________（房地产名称）进行买卖而订立的合同，约定了房地产的标的物描述、购买款项、交割与过户、权属保证以及其他条款。合同自签字之日起生效。附：中文版合同签署日期：_______________买方签字：____________________卖方签字：____________________房地产买卖合同书有证(第三篇)房地产买卖合同合同编号：[编号]甲方（卖方）：[卖方姓名]证件号码：[卖方证件号码]住所地：[卖方住所地]电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方姓名]证件号码：[买方证件号码]住所地：[买方住所地]电话：[买方联系电话]鉴于甲方是合法拥有并有权出售下述房地产的所有权人，乙方愿意购买该房地产，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一条：房地产信息1.房地产地址：[房地产详细地址]2.房地产登记证号：[房地产登记证号]3.房地产面积：[房地产面积]第二条：房地产价格1.甲方同意以人民币[总房地产金额]的价格出售该房地产。2.乙方同意支付全额房地产购买款项，并按照以下方式进行支付：付款方式及时间表：-[付款方式1]：[金额]，于[日期]前支付；-[付款方式2]：[金额]，于[日期]前支付；-[付款方式3]：[金额]，于[日期]前支付。第三条：房地产交付1.自本合同生效之日起，甲方应保证该房地产的所需权属手续已办理完毕，并于[日期]前将房地产移交给乙方。2.乙方确认收到房地产后，甲方应提供该房地产相关的一切法律文件及证明。3.若因甲方原因未能如期办理权属手续或移交房地产，甲方需赔偿乙方造成的损失，并支付滞纳金，每日按出售价格的[滞纳金比例]计算。第四条：房地产权属保证1.甲方保证其对房地产享有完全、合法的所有权，并未发生过他人的强制转让、查封、抵押等限制。2.甲方承诺，在本合同有效期内，不会与任何第三方另行签订其他与该房地产相关的买卖合同。第五条：违约责任1.一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.当事人违反本合同约定的违约方，应按照对方遭受的损失支付违约金，违约金为合同总金额的[违约金比例]。3.除非本合同另有约定，违约金的支付并不代表对方免除进一步履行合同义务的权利。第六条：争议解决1.双方应友好协商解决因本合同引起的争议。协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的效