2024年住宅楼房屋租赁合同

2024年住宅楼房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号住宅楼_______单元_______层，房屋结构_______，建筑面积_______平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号：_______，房屋所有权人（购房人）姓名或名称：_______，该房屋未设定抵押/已设定抵押。（三）甲方保证对租赁房屋享有合法出租的权利，房屋的出租不违反国家及签约地方政府的任何法律和政策要求，且不侵害任何第三人的利益。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：居住/商业；如租赁用途为居住的，居住人数为：_______人，最多不超过_______人。（二）自订立本合同之日起_______日内，乙方应向本地房产行政管理部门的房屋租赁管理机构登记备案。房屋租赁合同变更或者期满、解除的，乙方应当在30日内到房屋租赁管理部门办理变更登记或者注销登记手续。如租赁用途为居住的，居住人员中有外地人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方办理相关手续。第三条租金及支付方式（一）租金标准：该房屋每月租金为人民币_______元。（二）支付方式：乙方应按月每期支付租金，付款方式为在线支付。（三）租金支付日期：每月的_______日。第四条押金（一）乙方已支付押金，押金金额为人民币_______元。押金将用于履行租赁合同期间乙方的义务，包括但不限于损坏赔偿和合同解除时的租金结清。（二）押金将在租赁期限结束后，如无争议则当天返还给乙方。第五条房屋维护与卫生（一）乙方应自行承担租赁公寓内设施的日常维护，包括但不限于水电设备、卫生设施等，除非涉及房屋基础或其他必须由甲方解决的问题。（二）乙方应保持租赁公寓的卫生，包括公共区域，确保公寓的整洁。（三）乙方不得制造噪音干扰邻居或他人，应遵守社区的物业管理制度，如果乙方被邻居或物业投诉3次以上，即视为违约。（四）乙方可以/不可以饲养宠物。第六条禁止转租或合租乙方不得未经甲方书面同意，将公寓转租给第三方或与他人合租。第七条退房及物品清理（一）乙方须在退房时清理租赁物件内的个人物品。（二）乙方应在合同到期日或提前终止合同的情况下，将房屋及附属设施交还给甲方。若乙方未按照约定时间交还房屋，每逾期一日，乙方应支付甲方人民币_______元的违约金。第八条提前终止合同（一）在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止本合同。（二）如乙方需提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。（三）如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第九条违约责任（一）甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同规定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。（二）如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：_______年_______月_______日###特殊应用场合及增加条款企业租赁办公场所条款增加：租赁目的限定：明确租赁目的为办公使用，而非其他商业或居住用途。办公设施要求：列出乙方所需的基本办公设施和甲方应提供的服务，如中央空调、网络接入等。加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，明确加班时间的使用规则和可能的额外费用。企业资质证明：乙方需提供有效的企业营业执照和资质证明文件。学生租赁宿舍条款增加：学号证明：乙方需提供有效的学生身份证明，如学生证。宿舍管理规定：列出宿舍的管理规定，包括熄灯时间、访客制度等。保险要求：要求乙方购买相应的个人物品保险。紧急联系方式：乙方需提供紧急联系人信息，并确保信息的准确性。外籍人士租赁条款增加：工作或学习证明：乙方需提供有效的工作签证或学习签证证明。语言服务：甲方提供必要的英文租赁合同摘要或翻译服务。特殊设施需求：考虑到外籍人士可能对某些设施有特殊需求，如空调、热水器等，需明确是否提供及费用承担。文化活动规定：明确乙方在租赁期间进行文化交流活动的规定和限制。长期租赁与续租条款增加：提前续租权利：给予乙方在租赁期满前一定时间提出续租申请的权利。租金调整机制：对于长期租赁，明确租金调整的周期和标准。长期租赁优惠：可能包括对长期租赁的租金优惠或其他福利。续租流程：详细说明续租申请的流程和所需材料。房屋改造或装修条款增加：装修许可：明确乙方进行装修须获得的许可和甲方提供的协助。装修费用承担：规定装修费用由谁承担及支付方式。装修保护措施：要求乙方在装修过程中对房屋现有设施进行保护。装修后状态恢复：规定装修完毕后，乙方有义务将房屋恢复到租赁前的状态。附件列表及要求房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，须有房产管理部门的印章。乙方的身份证明文件要求：有效期内，复印本须有本人签名。企业资质证明文件要求：对于企业租赁，须提供最新的企业营业执照复印件。学生证或工作签证复印件要求：清晰可辨，复印本须有本人签名。租赁合同附件：家具电器清单要求：详细列出家具电器的名称、数量和状态。租赁合同附件：物业管理制度要求：由物业管理公司提供，详细说明物业管理的各项规定。实际操作问题及注意事项问题：如何确保乙方按时支付租金？解决办法：设立租金支付提醒系统，定期发送提醒通知。问题：如何处理租赁期间的维修和维护？解决办法：设立明确的维修请求和响应流程，以及维修费用承担规则。问题：如何处理租赁期满后的房屋归还？解决办法：提前一个月开始沟通，明确归还日期和条件，进行房屋检查。问题：如何确保租赁期间的数据安全和隐私保护？解决办法：签订保密协议，明确双方对个人信息和商业秘密的保护责任。问题：如何处理乙方提前终止合同的情况？解决办法：按照合同约定的违约金条款执行，并明确计算方法和支付流程。###特殊应用场合及增加条款（续）分租情况条款增加：分租限制：明确乙方不得将租赁的房屋分租给第三方。分租申请流程：如乙方需分租，需提交正式的分租申请，并经过甲方批准。分租租金分配：若甲方同意分租，需明确分租部分的租金分配方式。短期租赁条款增加：短期租赁优惠：对于短期租赁，提供租金优惠或其他福利。短期租赁的特殊规定：如提前退租、续租流程等。临时使用税项：如租赁期限少于一个月，可能涉及的其他税项和费用。含有商业空间的租赁条款增加：商业活动范围：明确乙方商业活动的范围和限制。商业保险要求：要求乙方购买相应的商业保险。商业空间使用规定：包括营业时间、卫生标准等。联合租赁条款增加：联合租赁定义：明确联合租赁的定义和双方的权利义务。联合租赁合作协议：要求乙方提供与其他租赁方的合作协议副本。协调机制：建立租赁各方之间的协调和沟通机制。租赁涉及知识产权条款增加：知识产权保护：明确租赁期间涉及的知识产权保护条款。授权使用：如租赁用途涉及知识产权，需明确甲方对此的授权。违约责任：对于侵犯知识产权的行为，明确违约责任和赔偿标准。附件列表及要求（续）租赁合同附件：分租申请表要求：由乙方填写，包括分租人的身份信息和租赁期限。租赁合同附件：商业活动许可证明要求：如有商业活动，需提供相关的商业活动许可证明文件。租赁合同附件：联合租赁合作协议要求：清晰、完整，须有各联合租赁方的签字或盖章。租赁合同附件：知识产权授权文件要求：明确授权内容和范围，须有权利人的签字或盖章。实际操作问题及注意事项（续）问题：如何处理租赁期间发生的损坏和维修？解决办法：建立损坏报告和维修请求流程，明确维修责任和时间限制。问题：如何确保租赁期间的财产