南京房屋租赁合同XX

南京房屋租赁合同XX南京房屋租赁合同第一章总则第一条合同目的本合同是出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金事宜，经双方协商一致而订立的书面合同。第二条合同主体1.甲方为房屋的合法所有权人，拥有出租房屋的权利。2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二章房屋描述第三条房屋信息1.甲方出租的房屋位于南京市XX区XX路XX号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。2.房屋附属设施包括：____、____、____等。第三章租赁期限第四条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四章租金及支付方式第五条租金1.乙方向甲方支付租金为每月____元人民币。2.租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。第六条押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金为____个月租金。2.合同到期或提前解除合同时，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五章房屋使用及维修第七条房屋使用1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。第八条维修责任1.在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六章合同的变更和解除第九条合同变更1.合同一方要求变更合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。第十条合同解除1.租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。2.租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。第七章违约责任第十一条违约责任1.一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.一方未履行合同规定的义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八章争议解决第十二条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九章其他约定第十三条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日##特殊应用场合及增加条款1.应用场合：公司租赁办公场所第十四条商业登记与许可：乙方需在使用期内按照相关法律法规完成商业登记和取得所需的行业许可。第十五条营业时间：乙方应遵守当地的商业营业时间规定，不得晚于规定时间开始和结束营业活动。第十六条商业活动限制：未经甲方同意，乙方不得在租赁房屋内进行违法或甲方认为不适宜的商业活动。2.应用场合：家庭长期租赁住房第十七条家庭需求适应：甲方应确保房屋设施满足乙方家庭成员的生活需求，如儿童安全设施等。第十八条宠物饲养：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规。第十九条房屋改造需求：乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.应用场合：学生租赁公寓第二十条学生身份证明：乙方需提供有效的学生身份证明，以确保乙方为在校学生。第二十一条家长或监护人同意：如乙方为未成年人或需要监护人同意的成年人，合同须有家长或监护人签字。第二十二条学习生活安排：乙方应合理规划学习和生活，确保不影响学业。4.应用场合：商业店铺租赁第二十三条商业形象：乙方应保持店铺的商业形象，不得擅自更改店铺外观和内部布局。第二十四条广告宣传：乙方在进行广告宣传时，应遵守相关法规，不得影响公共秩序和市容市貌。第二十五条商家合作：乙方如需与其他商家进行合作，应事先通知甲方，并取得甲方同意。5.应用场合：租赁房屋用于开设诊所第二十六条医疗活动规范：乙方应遵守医疗行业的法律法规，确保医疗活动的合法性和规范性。第二十七条医疗废物处理：乙方应按照国家相关规定处理医疗废物，不得对环境造成污染。第二十八条医疗责任保险：乙方应购买医疗责任保险，以应对可能发生的医疗纠纷。附件列表及要求说明附件1：房屋平面图要求：清晰标注房屋结构、面积、房间分布等信息，由甲方提供，乙方确认后签字。附件2：设施清单要求：详细列出房屋内所有设施及其状态，由甲方提供，乙方确认后签字。附件3：租金支付明细表要求：明确每期租金支付的时间、金额、方式等，由乙方根据合同规定制定。附件4：押金收据要求：甲方在收到押金后出具的收据，需乙方签字确认。附件5：房屋交接单要求：记录房屋在交付时和租赁结束时的状态，由双方共同签字确认。实际操作过程中的问题及解决办法问题1：租金支付延迟解决办法：提前在合同中约定明确的租金支付提醒机制和延迟支付的罚则。问题2：房屋设施损坏解决办法：合同中明确维修责任和损坏赔偿流程，以及双方联系沟通的途径。问题3：租赁期限变更解决办法：在合同中增加变更租赁期限的条款，明确变更条件和通知期限。问题4：房屋转租解决办法：合同中禁止未经允许的转租行为，并规定转租的违约责任。问题5：提前解除合同解决办法：合同中详细规定提前解除合同的条件、违约金计算方式及其他相关责任。###问题6：房屋使用不符合约定解决办法：合同中应具体列明房屋使用范围和禁止行为，一旦发现违反，甲方有权要求乙方改正或解除合同。问题7：维修服务的争议解决办法：合同中应详细规定维修服务的流程和责任分配，包括甲方负责维修的项目和乙方负责维护的状态。问题8：合同纠纷的解决解决办法：合同中应明确选择诉讼还是仲裁解决纠纷，并指定有管辖权的人民法院或仲裁机构。问题9：租赁押金的退还解决办法：合同中应详细说明押金退还的条件和流程，包括扣除费用后的退还时间和方法。问题10：合同续签的条款解决办法：合同中应包含关于合同续签的条件和流程，以及可能的租金调整机制。问题11：乙方经营活动的影响解决办法：对于商