物业保洁承包合同

合同编号：__________物业保洁承包合同甲方（物业公司）：__________乙方（保洁公司）：__________一、服务内容1.1乙方负责甲方物业管理区域内的公共区域保洁服务，包括但不限于：楼道、电梯间、大厅、公共卫生间、停车场等区域的清洁工作。1.2乙方负责甲方物业管理区域内的垃圾清运服务，包括垃圾的分类、收集、运输等工作。1.3乙方负责甲方物业管理区域内的绿化养护服务，包括绿化区域的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。二、服务期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2合同期满后，如甲乙双方未终止合同，则本合同自动续约一年。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方向甲方提供的垃圾清运服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3乙方向甲方提供的绿化养护服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.4甲方应在每月的5日前向乙方支付当月的服务费用。四、服务标准4.1乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》提供服务，确保服务质量符合标准要求。4.2乙方应按照甲方提供的《垃圾清运服务标准》提供服务，确保服务质量符合标准要求。4.3乙方应按照甲方提供的《绿化养护服务标准》提供服务，确保服务质量符合标准要求。五、违约责任5.1乙方如未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除乙方当月的服务费用作为违约金。5.2甲方如未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。六、合同的变更和终止6.1甲乙双方如需变更或终止本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2本合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关交接手续，并支付乙方因终止合同所产生的合理费用。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应认真阅读合同全文，确保了解合同约定的服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等条款。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。（3）甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得违反相关政策规定。（4）甲乙双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，并协商解决。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除乙方当月的服务费用作为违约金。（3）如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。（4）如合同终止，乙方应按照甲方的要求办理相关交接手续，并支付乙方因终止合同所产生的合理费用。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.服务内容：指乙方根据甲方要求提供的保洁、垃圾清运、绿化养护等服务。3.服务期限：指本合同约定的乙方提供服务的起始和终止时间。4.服务费用：指乙方提供服务所需收取的费用，包括保洁服务费用、垃圾清运服务费用、绿化养护服务费用等。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.特殊场合：节假日或重大活动期间的保洁服务。补充条款：在节假日或重大活动期间，乙方应根据甲方需求增加保洁人员，确保物业区域的清洁工作得到充分保障。2.特殊场合：突发事件的应急处理。补充条款：如遇到突发事件，如火灾、水患等，乙方应立即启动应急预案，配合甲方进行应急处理，确保人身安全和财产安全。3.特殊场合：绿化区域的特殊养护需求。补充条款：如绿化区域出现特殊情况，如病虫害爆发、干旱等，乙方应立即采取措施进行处理，并向甲方报告情况。4.特殊场合：合同履行过程中的沟通协作。补充条款：甲乙双方应保持密切沟通，定期召开协调会议，及时解决合同履行过程中的