房屋租赁合同签订的注意事项

房屋租赁合同签订的注意事项一、前言房屋租赁合同是指房屋所有权人（出租人）将其房屋出租给他人（承租人）使用，承租人支付租金的合同。为了保障双方的合法权益，特制定本注意事项。二、出租人及房屋信息出租人（甲方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】房屋地址：【具体地址】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】房屋所有权证号：【房屋所有权证号】三、承租人信息承租人（乙方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】四、租赁期限本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。租赁期限内，乙方有权按照约定使用和占有该房屋。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。五、租金及支付方式租金标准为：【租金金额】元/月。乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】。六、押金乙方应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。在租赁期限内，因自然损耗导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。八、提前解除合同租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前【提前通知天数】通知乙方，并支付乙方【违约金金额】作为违约金。租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【提前通知天数】通知甲方，并支付甲方【违约金金额】作为违约金。九、违约责任甲方未按照约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：【甲方姓名】乙方（签字/盖章）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】请注意，本合同文档仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言本合同由甲方（出租人）、乙方（承租人）及丙方（第三方担保方）共同签订，旨在确保甲方权益，加强合同执行力度，保障房屋租赁过程的顺利进行。二、甲方及房屋信息三、乙方信息四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、房屋使用及维修八、提前解除合同九、违约责任十、丙方责任及权益丙方作为第三方担保方，对乙方的履行行为承担连带责任。丙方有权对乙方的履行情况进行监督，确保乙方按照本合同约定履行义务。丙方在乙方违约时，有权代为履行乙方应承担的违约责任，并向乙方追偿。丙方有权要求乙方支付相当于租金金额的担保费用。十一、甲方权利条款甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和押金。甲方有权在租赁期限内要求乙方合理使用和维护房屋及附属设施。甲方有权在租赁期限内要求丙方提供担保服务，确保乙方履行合同义务。甲方在租赁期限内享有房屋所有权，并有权处置房屋。十二、乙方违约及限制条款乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方未按照约定使用和维护房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应赔偿责任。乙方在租赁期限内未经甲方同意，不得将房屋转租给他人。乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构和使用用途。十三、第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在加强对乙方履行合同的监督和保障，确保甲方权益得到充分保障。通过丙方的担保作用，提高合同的履行力度，降低合同纠纷的风险，有利于维护甲方的合法权益。十四、甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的所有权人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。通过明确乙方的违约责任、限制条款以及丙方的担保责任，加强合同的执行力度，有利于维护甲方的合法权益，确保房屋租赁过程的顺利进行。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（签字/盖章）：【甲方姓名】乙方（签字/盖章）：【乙方姓名】丙方（签字/盖章）：【丙方名称】签订日期：【签订日期】```十五、丙方义务及责任丙方应确保乙方的租赁行为符合法律法规及甲方要求。丙方应监督乙方按照合同约定合理使用房屋，并及时纠正乙方的不当行为。丙方在乙方违约时，应根据甲方的要求采取必要措施，包括但不限于代为履行的义务，并向乙方追偿。丙方应保持对乙方信用状况的了解，并及时向甲方通报乙方的信用变化。十六、丙方权益保障丙方因履行担保义务而产生的费用，有权要求乙方支付。丙方在履行担保义务过程中造成的损失，有权向乙方追偿。丙方在合同约定的范围内，有权对乙方进行监督和检查。十七、特殊条款甲方应在租赁开始前，向乙方和丙方提供房屋的详细状况，包括已知的问题和需要维修的部分。乙方在租赁期间应保持房屋的整洁和完好，不得擅自改动房屋结构。丙方应定期对乙方履行合同的情况进行评估，并在发现问题时及时通知甲方。十八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十九、合同的生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方均具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：【甲方姓名】乙方（签字/盖章）：【乙方姓名】丙方（签字/盖章）：【丙方名称】签订日期：【签订日期】通过上述条款的设定，甲方作为出租人在合同中享有优先权和主导权，通过第三方的介入，增加了合同的执行力和违约成本，从而有效