单位物业管理与服务合同

单位物业管理与服务合同以下是一份详细的单位物业管理与服务合同示例，供您参考：甲方（单位名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（物业管理公司）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为乙方提供物业管理与服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1乙方接受甲方委托，对以下物业进行管理与服务：（1）物业名称：________________（2）物业地址：________________（3）物业面积：________________第二条服务内容2.1乙方应按照甲方的要求，提供以下服务：（1）物业维护：包括但不限于设施设备维护、绿化养护、公共卫生清洁等。（2）安全保障：确保物业的安全，预防火灾、盗窃等安全事故。（3）沟通协调：负责处理甲方与乙方之间的沟通协调工作。（4）其他服务：根据甲方需求提供其他相关服务。第三条服务标准3.1乙方应按照我国相关法律法规及行业标准，提供符合甲方要求的物业管理与服务。3.2乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业设施设备正常运行。3.3乙方应建立健全安全保障制度，确保甲方人员生命财产安全。第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同期限内，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第五条费用及支付5.1乙方向甲方提供物业管理与服务，甲方应支付如下费用：（1）物业管理费：人民币____元/月·平方米；（2）其他费用：根据实际情况另行商定。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付费用。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本合同。6.2甲方未按照约定支付费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（单位名称）：________________乙方（物业管理公司）：________________授权代表：________________授权代表：________________签订日期：________________请注意，本示例仅供参考，实际合同内容应根据您的具体需求和实际情况进行调整。在签订合同前，请务必征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（单位名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（物业管理公司）：________________地址：________________联系方式：________________第三方（专业服务供应商）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为乙方提供物业管理与服务，并引入第三方专业服务供应商共同参与，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为专业服务供应商，应按照甲方的要求和乙方的管理需求，提供以下服务：（1）专业技术支持：包括但不限于设施设备维护、绿化养护、公共卫生清洁等专业技术服务。（2）专业咨询：为甲方和乙方提供物业管理相关的专业咨询服务。（3）培训与指导：对乙方员工进行专业培训和指导，提升乙方员工的专业素质和服务水平。第二条甲方权益保障2.1甲方作为合同主体，享有以下权利：（1）监督权：甲方有权对乙方和第三方的服务进行监督，确保服务质量符合甲方的要求。（2）决策权：甲方对物业管理的相关决策具有最终决定权。（3）利益保障：甲方有权要求乙方和第三方保障甲方的利益，确保甲方的权益不受损害。2.2甲方应承担以下义务：（1）支付费用：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方和第三方的服务费用。（2）提供资料：甲方应向乙方和第三方提供与物业管理相关的必要资料和信息。第三条乙方职责与限制3.1乙方作为物业管理公司，应按照甲方的要求和第三方的指导，提供以下服务：（1）日常管理：负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行。（2）协调沟通：负责与甲方和第三方之间的沟通协调工作。（3）执行决策：按照甲方的决策要求，配合乙方和第三方的工作。3.2乙方应遵守以下限制：（1）不得擅自变更物业管理服务的内容和标准。（2）不得将物业管理服务转包给其他单位或个人。（3）不得损害甲方的利益和权益。第四条第三方违约责任4.1第三方未按照约定提供服务，甲方有权要求第三方在规定时间内改正，并有权解除本合同。4.2第三方损害甲方或乙方的利益，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（单位名称）：________________乙方（物业管理公司）：________________第三方（专业服务供应商）：________________授权代表：________________授权代表：________________授权代表：________________签订日期：________________第三方介入的意义和目的在于提供专业化的服务，提升物业管理的质量和效率。通过引入第三方专业服务供应商，甲方可以享受到更高质量的服务，同时也能更好地保障自身的权益。本合同中，甲方作为主导方，通过设定甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，确保乙方履行合同义务。这样的合同模式有助于规范物业管理，提升服务质量，保障甲方权益，实现甲方为主导的目的和意义。##第七条甲方特别权益7.1甲方享有以下特别权益：（1）优先权：甲方在第三方提供的服务领域享有优先权，第三方应在甲方需求范围内优先提供服务。（2）优惠条款：甲方有权要求第三方在服务价格、服务内容等方面给予优惠。（3）保密义务：第三方应对甲方提供的所有商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。7.2甲方应履行以下特别义务：（1）合理使用：甲方应合理使用第三方提供的服务，不得滥用或恶意损坏。（2）配合义务：甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的便利条件。第八条乙方与第三方的协调8.1乙方作为物业管理公司，应负责协调甲方、乙方与第三方之间的关系，确保各方工作的顺利进行。8.2乙方应定期组织会议，听取甲方、乙方和第三方的意见和建议，及时调整和改进服务。第九条服务质量保证9.1第三方应提供服务质量保证，确保提供的服务达到甲方规定的标准。9.2第三方应在服务过程中建立完善的服务质量监控体系，定期对服务质量进行评估和改进。第十条信息安全与隐私保护10.1第三方应采取必要的信息安全措施，保护甲方的信息安全，防止信息泄露、损毁或者篡改。10.2第三方应遵守相关法律法规，尊重甲方的隐私权，不得将甲方的个人信息用于其他目的。第十一条合同的解除和终止11.1在合同期限内，如甲方认为第三方未履行合同义务，甲方有权解除合同。11.2在合同期限内，如第三方认为无法继续提供服务，第三方有权终止合同。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同受中华人民共和国法律管辖，如有争议，应提交合同签订地人民法院解决。12.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条合同的生效和修订13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（单位名称）：________________乙方（物业管理公司）：________________第三方（专业服务供应商）：________________授权代表：________________授权代表：________________授权代表：________________签订日期：_____________