租房合同样板

租房合同样板房屋租赁合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、租赁物业甲方合法拥有位于____市____区____大厦____层，建筑面积为____平方米的房屋（以下简称“租赁物业”）。甲方同意将该租赁物业出租给乙方使用。二、租赁用途乙方租赁该物业仅用于办公目的，不得从事任何违法活动或擅自改变用途。三、租赁期限3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租装修期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，乙方无需支付租金，但应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。3.2租赁期满，乙方享有优先续租权。如需续租，乙方应于租赁期满前三个月书面通知甲方，续租租金将根据当时市场行情由双方协商确定。四、租金4.1首年租金为建筑面积每平方米____元（税后），总计____元（大写：人民币________________________），即每季度租金____元（大写：人民币________________________）。从第二个租赁年度起，年租金将在前一年基础上递增____%，直至合同租赁期结束。4.2乙方应按季度预付租金，合同签订后3个工作日内支付首季度租金。之后，乙方应在每季度租期届满前____个工作日内支付下一季度租金。4.3租金支付方式为支票、现金或汇款。甲方开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.4甲方收到租金后，将向乙方出具收据。五、物业管理费及其他费用5.1物业管理费由乙方承担，月标准为每建筑平方米人民币____元，合计每月____元。5.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生额承担。5.3物业管理费的缴纳办法和时间以物业公司规定为准。六、履约保证金6.1乙方应在签订本租赁合同后____年____月____日前支付履约保证金____元（大写：__________________________）。甲方收到保证金后向乙方出具收据。6.2租赁期满，若乙方承租的房屋无损坏且无欠款，履约保证金将在乙方办理退房手续时退还（不计息）。若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。七、交房标准及装修改造7.1乙方在装修改造租赁物业时，所有费用由乙方自行承担，且不得要求甲方提供装修补偿。7.2乙方在装修前应向物业管理公司申报装修方案和施工图纸，并获得批准后方可施工。7.3乙方应确保装修工程不影响大厦结构、设备及其他用户的正常使用，否则应承担相应赔偿责任。7.4因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.5乙方承担租赁物业内部装修及设备的维修保养费用，若因非正常使用导致甲方权属设备损坏，甲方可代为维修，费用由乙方承担。八、甲方权利与义务8.1甲方委托物业管理有限公司负责公共设备设施的维修、养护和管理，以及公共秩序和安全防范事项的协助管理。8.2甲方有权监督乙方遵守物业管理制度。8.3租赁期内，若甲方转让房屋，应及时通知乙方，本合同继续有效。8.4甲方有权按合同规定收取租金和保证金。8.5租赁期满或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择恢复原状或要求乙方恢复原状，并收取相应费用。8.6未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。九、乙方权利与义务9.1乙方应按时足额支付租金及合同规定的其他费用。9.2租赁期内，乙方享有租赁物业及其共用部位的使用权。9.3乙方应遵守物业管理制度，履行物业管理服务协议约定的权利和义务。9.4如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责赔偿损失并恢复原状。9.5甲方或物业管理公司对房屋进行修缮或处理突发事件时，乙方应积极配合。9.6乙方应妥善处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人合法权益。9.7乙方负责租赁物业的消防管理、安全防范等工作，如因管理不善造成安全事故，由乙方自行承担责任。9.8租赁物业使用中产生的费用由乙方承担。9.9租赁期满或提前解除合同后，乙方应搬走个人物品，完成房屋清洁，否则甲方有权处理留置物品，并由乙方承担相应费用。十、合同的变更、解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可解除、变更、终止本合同。10.2乙方如有擅自转租、非法活动、拖欠租金、擅自改变房屋结构等行为，甲方有权单方面解除合同，收回房屋。10.3租赁期满合同自然终止。十一、违约责任11.1乙方逾期支付租金的，应按逾期总额的千分之三支付滞纳金。逾期7天以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并不退还履约保证金。11.2未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋，否则视为违约，甲方有权解除合同，收回房屋，并不退还履约保证金，并要求乙方承担经济损失。11.3乙方违反物业管理制度，甲方或物业管理公司有权要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并承担法律责任。11.4租赁期内，甲方单方面解除合同或因甲方原因导致乙方搬离的，甲方应双倍返还履约保证金并赔偿装修损失；乙方单方面解除合同或因乙方违约导致甲方解除合同的，甲方不予退还保证金，并要求乙方承担经济损失。11.5任何一方不履行合同义务或违反合同条款，造成对方损失或合同提前终止的，违约方应承担全部经济损失和法律责任。十二、特别约定12.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方免责。12.2如发生不可抗力事件，需免责一方应向另一方提供免责书面函，并提供证明材料，经证实后可不计违约责任。十三、争议解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向房屋所在地人民法院起诉。十四、通知14.1合同项下的通知应以书面形式，通过专人递送、挂号邮件、电邮或传真等方式送达。14.2通知视为有效送达的情况包括：专人递送至对方约定地址、邮件寄出七日后、电邮或传真发出之日期。十五、其他约定15.1未经双方书面协议，本合同不得变更或修改。15.2本合同部分条款无效或不能执行不影响其他条款的有效性、合法性和可执行性。15.3本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，自乙方支付履约保证金后生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人签