合同违约及救济措施

合同违约及救济措施第一章总则第一条合同违约及救济措施的定义本合同违约及救济措施（以下简称“本协议”）是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确合同违约责任、救济方式等事项，经双方协商一致订立的。第二条适用范围本协议适用于双方签订的所有合同，包括但不限于销售合同、采购合同、租赁合同、服务合同等。第二章违约责任第三条违约行为一方违反合同的约定，未能履行或未完全履行合同义务的，视为违约行为。第四条违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的1%至5%。违约方应承担因违约所造成的守约方的直接经济损失。违约方应承担因违约所造成守约方的间接经济损失。守约方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的费用。第五条违约行为的排除因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。双方均有过错的，根据过错程度分担违约责任。违约行为系第三方导致的，违约方有权向第三方追偿。第三章救济措施第六条协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的纠纷，力求达成一致意见。第七条调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的签订和生效本协议一式两份，双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。第四章附则第十条合同的修改和补充对本协议的任何修改和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的解除和终止双方协商一致解除本合同。合同到期，本合同自行终止。依法或本合同约定的其他解除和终止条件出现的，本合同相应解除或终止。第十二条保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同的任何条款的无效、违法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方确认，本协议内容已充分了解，自愿签订。特此声明。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________上面是“合同违约及救济措施”的示例文档，请根据实际情况进行修改和完善。##特殊应用场合及增加条款1.房地产买卖合同增加条款:第十一条房屋交付及验收卖方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。交付时，买方应按照约定对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。第十二条产权过户卖方应负责办理房屋产权过户手续，确保买方能在规定时间内获得房屋所有权。第十三条房屋瑕疵担保卖方对房屋质量承担瑕疵担保责任，若存在重大质量问题，买方有权要求卖方修复或退还购房款项。第十四条违约金若卖方未能按约定时间交付房屋或产权过户，应向买方支付违约金，违约金为购房款项的1%至5%。2.技术开发合同增加条款:第十条技术成果权属开发成果的知识产权归双方共同所有或按照约定分配。第十一条技术秘密保护双方对技术开发过程中所涉及的技术秘密负有保密义务，不得泄露给第三方。第十二条技术改进和升级若在合同执行过程中出现技术改进或升级，双方应按约定方式分享相关权益。第十三条技术验收标准技术成果的验收标准应详细列明，包括功能、性能、质量等方面的具体要求。3.设备租赁合同增加条款:第九条设备维护和保养租赁期间，租赁方应负责设备的日常维护和保养。第十条设备保险租赁方应购买设备保险，保障设备在租赁期间的安全。第十一条设备故障处理租赁方应在接到故障通知后48小时内响应，并采取措施修复设备。第十二条租赁期限延长若双方同意延长租赁期限，应签订书面extensionagreement，并明确延长后的条款。4.服务外包合同增加条款:第九条服务质量和标准服务提供方应按照约定的服务质量和标准提供服务。第十条服务范围变更如需变更服务范围，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第十一条服务人员培训服务提供方应对其服务人员进行必要的培训，确保服务质量和效率。第十二条服务费用调整若因市场环境变化导致服务成本上升，双方可按约定方式调整服务费用。5.劳动合同增加条款:第九条试用期劳动合同中应明确试用期的时长、工资及转正条件。第十条保密协议员工离职后的一年内，仍需对在工作中获得的商业秘密保密。第十一条加班工资加班工资的计算方式和标准应详细列明。第十二条社会保险和福利雇主应依法为员工缴纳社会保险，并提供规定的福利。6.委托代销合同增加条款:第九条代销费用和支付方式代销方的费用计算方式及支付时间应在合同中明确。第十条销售区域和独家代理代销方在合同约定的区域内享有独家代理权。第十一条销售目标和奖励机制代销方应达到的销售目标以及未能达成目标的惩罚措施。第十二条产品质量和责任若代销的产品存在质量问题，委托方应承担相应的法律责任。7.特许经营合同增加条款:第九条品牌使用和授权特许方应授权特许经营方使用其品牌、商标等知识产权。第十条经营规范和标准特许经营方应遵守特许方制定的经营规范和标准。第十一条培训和支持特许方应对特许经营方提供必要的培训和业务支持。第十二条续约条件和费用特许经营合同续约的条件、期限和费用应在合同中明确。附件列表及要求1.房屋买卖合同附件房屋所有权证房屋平面图房屋质量检测报告后续问题及解决办法1.房地产买卖合同问题:房屋交付时，买方发现房屋存在严重质量问题，与卖方协商无果。卖方未能按时办理产权过户手续，导致买方无法及时取得房屋所有权。解决办法:对于质量问题，买方可以依据合同中的瑕疵担保条款要求卖方修复或退还购房款项。如果卖方拒绝履行，买方可以依法向人民法院提起诉讼。对于产权过户问题，买方可以要求卖方承担因延迟过户而产生的相关费用，如税费、罚金等。如果卖方长时间未办理过户，买方可以要求解除合同，并要求卖方支付违约金。2.技术开发合同问题:技术开发过程中，一方未能按照约定完成研发任务。技术成果验收时，双方对验收标准产生分歧。解决办法:对于研发任务未完成的情况，合同中应明确约定违约责任，如逾期完成应支付的违约金。双方可以依据合同条款协商解决，或通过法律途径要求违约方承担责任。对于验收标准分歧，合同中应详细列明技术成果的验收标准和要求。如果双方无法达成一致，可以邀请第三方专业机构进行评估和鉴定，以确定技术成果是否符合合同约定。3.设备租赁合同问题:租赁设备出现故障，租赁方未能及时修复。租赁期限届满，租赁方拒绝归还设备。解决办法:对于设备故障，合同中应明确租赁方的维护和保养责任。如果租赁方未能及时修复，买方可以要求租赁方承担因此造成的损失，或要求延长租赁期限。对于租赁方拒绝归还设备的情况，合同中应明确约定归还时间和条件。如果租赁方违反约定，买方可以依法向人民法院提起诉讼，要求租赁方归还设备并支付违约金。4.服务外包合同问题:服务提供方未能按照约定提供服务。服务范围变更时，双方对新增服务的费用产生分歧。解决办法:对于服务未提供的情况，合同中应明确约定违约责任，如逾期提供服务应支付的违约金。双方可以依据合同条款协商解决，或通过法律途径要求违约方承担责任。对于服务范围变更产生的费用分歧，合同中应明确约定服务范围变更的程序和费用计算方式。如果双方无法达成一致，可以邀请第三方评估机构进行评估，以确定新增服务的费用。5.劳动合同问题:员工在试用期内未能达到约定的工作要求。员工离职后，泄露了在工作中获得的商业秘密。解决办法:对于试用期内员工未能达到要求的情况，合同中应明确试用期的评估标准和转正条件。如果员工未能达到要求，雇主可以依据合同条款终止劳动合同。对于员工泄露商业秘密的情况，合同中应明确保密协议的条款和违约责任。如果员工违反保密协议，雇主可以依法追究员工的侵权责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.委托代销合同问题:代销方未能达到约定的销售目标。代销方在销售过程中使用了与委托方相同的品牌、商标等知识产权。解决办法:对于代销方未能达到销售目标的情况，合同中应明确销售目标和奖励机制。如果代销方未能达到目标，委托方可以依据合同条款要求代销方承担违约责任，如扣除奖励金或支付违约金。对于代销方使用相同品牌、商标等知识产权的情况，合同中应明确品牌使用和授权条款。如果代销方未经授权使用委托方的知识产权，委托方可以依法追究代销方的侵权责任，并要求赔偿因此造成的损失。7.特许经营合同问题:特许经